100만짜리 집의 양도수수료는 얼마인가요?
90제곱미터 미만이고 5년 이상 거주한 유일한 거주지인 경우 양도 시 납부해야 할 세금 및 수수료는 90~140제곱미터인 경우 약 11,000위안, 미터이며 5년 이상 거주한 유일한 경우 세금 및 수수료는 약 20,680위안입니다. 5년 후 양도 수수료는 85,680위안입니다.
수수료는 주로 다음과 같습니다: 90~100㎡ 주택의 경우 1.5 증서세 15,000, 사업세 55,000(5년간 면제), 토지부가가치세 10,000(5년간 면제) ), 주택거래수수료 600, 주택재산권 등록비 80, 주택감정비 5,000입니다.
집의 면적, 본인 명의의 유일한 부동산인지, 5년 동안 보유했는지 등 3가지 차원을 기준으로 양도수수료를 평가해야 하기 때문에 양도수수료는 필요한 수수료는 크게 달라질 수 있습니다.
100만 위안 상당의 중고 주택 양도에 필요한 구체적인 수수료
1. 증서세: 면적 미만의 첫 번째 주택인 경우 90제곱미터, 증서세 10,000위안, 90~144제곱미터 사이의 주택 면적은 1.5위안, 면적이 144제곱미터 이상인 첫 번째 주택 또는 두 번째 주택은 증서세 15,000위안입니다. 3, 증서세 30,000위안, 아파트 또는 상업용 부동산 3, 증서세 30,000위안
2. 개인소득세: 주택이 5년 이상 고유한 경우, 5년 미만인 경우 개인세는 주택 등록 가격의 1%이며 10,000위안이 필요합니다.
3. 2년 미만인 경우 부가가치세 및 추가 세금 기준은 다음과 같습니다. 온라인 가격은 (1 5) 5.65이며 주택이 2년 이상인 경우 538위안을 납부해야 하며 일반 주택은 면제됩니다. 세금, 비일반 주민세 기준: 가격 차이(1 5) 5.65, 차이 = 계약 가격, 원래 구매 가격, 거래 시 세금 및 합리적인 비용, 여기서는 원래 주택 구매 가격 및 비용에 따라 다릅니다.
4. 인지세: 구매자와 판매자 모두 0.05위안, 1인당 500위안
5. 기타 송금 서비스 및 기타 수수료: 합쳐서 수백 위안.
예:
1. 소유자의 유일한 거주지가 5년 이상
이 경우 부동산 양도에는 증서세, 거래 수수료만 납부하면 됩니다. , 재산권 등록비 및 주택 감정비 등 구체적인 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세: 주택 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 1(10,000)입니다. 90~140제곱미터의 경우 증서세는 1.5위안으로 15,000위안이고, 140제곱미터 이상인 경우 증서세 3은 30,000위안입니다.
2. ;
3. 주택 거래 수수료: 600위안
4. 주택 부동산 등록 수수료: 80위안
1의 면적을 합하면 100만호는 90제곱미터 미만의 경우 양도수수료가 15,680위안, 90~140제곱미터의 경우 양도수수료가 20,680위안, 140제곱미터 초과의 경우 양도수수료가 20,680위안으로 총 35,680위안이다.
2. 소유자가 5년 미만 소유한 유일한 거주지
1. 증서세, 주택 감정료, 거래 수수료, 재산 등록 수수료는 위와 동일합니다. , 수수료는 15,680위안, 20,680위안 또는 35,680위안입니다.
2. 사업세: 기간이 5년 미만인 경우 주택 가격 5.5에 따라 납부됩니다. 55,000위안;
토지부가가치세: 5년 이하인 경우 주택가격에 따라 납부 1, 즉 10,000위안
3. 소득세 : 5년 미만인 경우 주택 가격은 1 또는 주택의 원래 가치와 현재 가치의 차이 20입니다. (집의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
요약하면 총 주택 가격이 1인 중고 주택 거래의 경우를 알 수 있습니다. 5년 미만의 경우 주택 면적이 90제곱미터 미만인 경우 양도 수수료가 80,680위안, 90~140제곱미터의 경우 양도 수수료가 85,680위안, 140제곱미터 이상의 총 양도 수수료는 100,680위안.