마을 깡패가 다른 사람의 땅을 강제로 점유하면 어떻게 해야 하나요?
지역 마을위원회를 찾아보세요.
1. 촌 폭군이 사유지를 점유하는 경우 먼저 조정이나 중재를 신청할 수 있습니다. 당사자들은 스스로 화해하거나 촌 위원회, 향(진) 인민 정부에 조정을 요청할 수 있습니다. , 등. 당사자가 협상, 조정을 원하지 않거나 협상, 조정이 실패할 경우 농촌토지계약중재기구에 중재를 신청하고 직접 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 먼저 정부에 처리를 신청한 후 법원에 소송을 제기하세요. 처리 또는 조정을 위해 토지 관리 부서에 불만을 제기하십시오. 소송이 가장 좋은 해결책이며, 이 경우 판사가 중재할 수 있습니다. 마을 주민들에게 중재를 요청하면 중재가 쉽지 않고, 말이 폭력적이라면 불필요한 인사 분쟁이 일어나게 된다.
농촌 토지를 타인이 악의적으로 점유하는 경우 권리자는 다음과 같은 방법으로 자신의 권리를 보호할 수 있습니다.
1. 직접 침해자와 협상하여 침해 중단을 요청합니다.
2. 지역 마을위원회나 경찰서를 찾아 조정을 진행합니다.
3. 침해에 대한 증거를 수집한 후 법원에 침해 중단 및 장애물 제거를 요구하는 소송을 제기합니다. . 공동 공유지를 강제로 점유하는 사람은 마을 폭군으로 간주되어 횡령죄를 범합니다.
상대방의 유용 증거를 수집 한 후 토지 반환을 위해 소송을 제기하십시오.
비준을 받지 않았거나 비준을 받기 위해 기만적인 방법으로 토지를 불법 점유한 경우, 현급 이상 인민정부 토지관리부서는 불법 점유한 토지의 반환을 명령해야 합니다.
타인의 토지를 점유하는 행위:
(1) 승인 없이 토지를 불법 점유하거나 승인을 얻기 위해 기만적인 수단을 사용하는 행위,
(2) 농촌 주민 승인 없이 거주지를 건설하기 위해 토지를 불법적으로 점유하거나 승인을 얻기 위해 기만적인 수단을 사용하는 행위,
(3) 승인된 금액을 초과하여 토지를 점유하는 행위,
(4) 불법적으로 승인된 토지를 회수하는 행위, 당사자가 사용된 토지 반환을 거부하는 경우
(5) 법에 따라 국유 토지 사용권이 회복되는 경우
당사자가 국유 토지 양도를 거부하는 경우 토지,
(6) 토지의 임시 사용이 만료된 후 토지 반환을 거부하는 것,
(7) 승인된 목적에 따라 토지를 사용하지 않는 것,
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(8) 승인된 토지 위치 및 토지 점유에 따라 토지를 사용하지 않는 경우,
(9) 전체 토지 이용 계획에서 결정된 매립 금지 지역에서 매립을 수행하는 것, 그리고 기한 내에 시정하라는 명령을 받았으나 기한 내에 시정하지 않은 경우,
10) 임시로 사용된 토지에 영구 건물 및 구조물을 건설하는 경우,
(11) 토지이용종합계획이 수립되기 전에 건축되어 토지이용종합계획에서 정한 용도에 부합하지 아니하는 건축물 및 공작물을 재건축하거나 증축한 것.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제243조
공공 이익, 공동 소유 토지 및 조직의 필요를 위해, 개별 주택과 기타 부동산은 법률이 정한 권한과 절차에 따라 수용될 수 있습니다. 집단소유 토지를 수용할 경우 토지보상금, 정착보조금, 농촌주민의 가옥, 기타 토지 부착물, 어린 작물에 대한 보상금을 법에 따라 적시에 전액 지불해야 하며 사회보장비용도 전액 지불해야 한다. 토지수용 농민의 안전과 안전을 보장하고 토지수용 농민의 정당한 권익을 보장해야 한다. 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 수용할 경우, 개인 거주지, 수용자의 생활 조건을 수용할 때 수용자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 법에 따라 수용에 대한 보상을 제공해야 합니다. 인도 보장됩니다. 어떠한 조직이나 개인도 배상금 및 기타 비용을 횡령하거나 유용하거나 사적으로 배포하거나 보류하거나 체납해서는 안 됩니다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제14조 토지소유권 및 사용권 분쟁이 당사자 간 협상으로 해결되지 않는 경우 인민정부가 처리한다. 단위 사이의 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인간, 개인과 단위 사이의 분쟁은 향급 인민정부, 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 해당 인민정부의 처리결정에 불복할 경우 처리결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소를 제기할 수 있다. 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없습니다.