어떻게 집을 빌려야 돈을 절약할 수 있습니까?
어떻게 집을 빌려야 돈을 절약할 수 있는지, 법망을 찾아 작은 편편을 찾아 소개해 드리니 도움이 되길 바랍니다.
(a) 명확한 목적 선정 위치
임차인 경우 자신이 임차인 목적이 무엇인지, 자신이 일하거나 공부하는 곳으로부터 얼마나 멀리 떨어져 있는지, 교통이 편리한지, 주변 시설이 어떤지 알아야 한다. 예를 들어, 집을 빌리는 것은 단지 휴식을 취하기 위한 것일 뿐, 평상시에는 방에서 밥을 하지 않고 쇼핑을 거의 하지 않는 사람, 집 주변에 음식 시식상이 은행 등 보조시설을 시식하는 것은 상관없다. 이는 반드시 집세의 가격을 올릴 것이기 때문에, 외진 곳에 있는 집을 임대해야 한다. 동시에, 임대는 집세 비용만 계산해서는 안 되며 교통비, 유틸리티, 물관비 등도 더해야 한다. 임대한 집의 가격이 100 원 싸지만 매월 상술한 요인으로 200 원을 더 내야 한다면, 손해를 보지 않을 수 없다.
(2) 인테리어를 보고 직접
집의 신구, 인테리어의 좋고 나쁨, 가구 설비는 집세의 높낮이에 영향을 미치는 또 다른 요인이다. 중개 회사 관계자에 따르면, 같은 조건 하에서 새 집은 낡은 집보다 2 ~ 300 원 더 높고, 인테리어가 좋은 집은 일반 인테리어보다 300 ~ 500 원 더 비싸고, 냉장고, 세탁기, 텔레비전, 에어컨, 온수기, 주방위시설을 갖춘 집은 낡은 가전제품이라도 수력 전용 백비보다 낫다
(3) 시간차 파악
임대용 주택도 상품이며 가격도 수급 관계의 영향을 받아 변동될 수 있다. 한 부동산 중개소 직원은 기자에게 현재의 사오싱 부동산 임대 시장에서 장사가 가장 좋은 시간은 매년 여름방학 기간이라고 말했다. 이때 많은 대졸 졸업생들이 일을 시작했고, 방학 중인 대학생들도 여름방학을 이용해 대학원 시험을 준비하거나 아르바이트를 하고 싶어 전세방을 택했다. 그동안 집 수요가 크게 늘었는데, 특히 7 월에는 평소보다 100 원에서 200 원 정도 비싸서 8 월 말까지 줄었다. 둘째, 설날 이후 일정 기간 동안 많은 외래노동자들이 도시로 몰려들면서 주택 임대 시장의 수급 관계를 바꿔 집세 가격을 상승시킬 수밖에 없었다. 따라서 세입자는 시장 동향을 파악하고, 임대 시간을 잘 계산하고, 시간차를 잘 쳐야 한다.
(4) 공동임대로 부담을 줄이기로 선택한
현재 임대한 젊은이들은 대부분 독신이고, 1 인 1 채는 낭비할 뿐만 아니라 부담도 무겁다. 이 시점에서 공동 임대는 의심의 여지없이 최선의 선택입니다. 공동임대는 전세 비용을 분담할 수 있을 뿐만 아니라, 친구를 몇 명 더 사귀고, 서로 보살펴 줄 수 있어, 혼자 살 때 외로움과 지루함을 피할 수 있다. 요즘 젊은이들은 비교적 개방적이어서 동성과 이성 합세는 문제가 되지 않는다. 하지만 합세한 사람은 * * * 같은 언어와 비슷한 취미와 생활습관을 갖는 것이 가장 좋다. 서로 배려하고, 돕고, 신뢰해야 한다. 그래야 화목하게 지내고 즐겁고 편하게 살 수 있다.
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1, 중개자만이 유일한 선택이 아닙니다. 현재 많은 사이트가 임대서비스를 하고 있는데, 대부분 중개서비스료가 면제됩니다. 그리고 인터넷 대여를 하는 집주인의 일반적인 자질은 괜찮다는 것을 알고 있다. 적어도 방값이 마작을 문지르기를 기다리는 것은 아니다. 그러나 손발이 빨라야 한다. 인터넷 대여 게시물은 보통 일주일도 안 되어 무효가 된다.
2, 부득이하게 중개를 찾으면 우선 입장을 분명히 해야 한다. 중개업자는 사실 중립이 아니다. 중개업자의 이익은 집주인에게 편향되어 있고, 집값이 높아져서 중개료가 올라야 한다. 이런 집을 임대하기 전에, 반드시 시장에서 같은 종류의 집의 가격을 정확히 파악한 다음, 중개 근거와 다투어 가격이 적당할 때까지 임대를 하지 않으면 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 둘째, 중개인의 말은 절반까지 믿는다. 중개업자의 소개에는' 동네 치안이 좋다' 와 같은 무책임한 것이 많다. 당신이 들어가지 않고, 상주한 이웃에게 묻지 않는 것은 알 수 없을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)
3, 주택 임대 계약은 반드시 표준계약을 사용해야 하며, 관련 부서의 감독자가 없는 계약은 중개업자가 직접 인쇄한 것이다. 계약에는 이미 조항이 있는 것 외에 입주 전 물, 전기, 석탄 계산서가 집주인이 지불한다는 것을 반드시 명시해야 한다.
4, 욕심 많은 집주인이라면, 일반적으로 계약을 처음 체결할 때 이미 가격 인상의 복선을 묻었다. 예를 들면, 계약을 고수하면 반년, 반년 후에 다시 의논하는 등. 따라서 임대를 하기 전에, 도대체 얼마나 임대해야 하는지, 자신의 계획에 따라 임대계약을 체결해야 하는데, 물론 돈은 월별이나 분기별로 지불해야 한다.