초기 자산 관리란 무엇을 의미하나요?
사전 재산관리란 주택이 매각된 날부터 재산관리위원회와 재산관리회사가 체결한 재산관리계약 발효일까지의 재산관리를 말한다.
초기 관리의 여러 단계
부동산 프로젝트 관리의 품질은 하드웨어 시설의 품질과 밀접한 관련이 있습니다. 하자. 부동산 회사가 아무리 인력과 물적 자원을 쏟아부어도, 아무리 좋은 서비스를 제공해도 오너의 만족을 얻기는 어렵다.
다른 단계에도 적극적으로 참여하고 탄탄한 사전작업을 하는 것은 이는 향후 관리 레거시 문제를 줄이고 서비스 수준을 향상시키는 데 매우 중요합니다.계획 및 설계 단계
계획 및 설계 중에 부동산의 하드웨어는 일반적으로 배치되며, 특히 기계 및 전기 장비, 주택 구조, 연도 방향, 하수관 직경 사양이 일단 지정됩니다. 등의 시설이 설치되어 있으므로 한번 형성되면 변경이 어렵습니다. 따라서 설계 단계에서 문제가 제기되거나 도면 검토 중에도 문제가 제기될 경우 자산 관리를 통해 향후 수고, 비용 및 노력을 절약할 수 있습니다.
공사 기간 중 개입 단계
주택건설 단계에서 시행사와 각 건설단위 간 정기적인 사업회의에 참여하여 주택의 건설진행과 시공품질을 파악하고, 건설진행에 따른 합리적인 제안을 사전에 제시합니다. 또한 외벽, 채광창 등 일상 관리에서 자주 발생하는 문제를 바탕으로 합리적인 제안을 할 수 있습니다. 이와 관련하여 창틀 주변의 누수 문제를 시공 단계에서 감독하고 제기할 수 있습니다
사전 자산 관리에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다:
부동산 검사 착수
검사 착수 이는 자산 서비스 회사가 구현하는 초기 단계 자산 관리의 중요한 부분입니다. 부동산 건설 부서와 함께 일반적인 승인 검사 절차를 완료하는 것 외에도 부동산 서비스 회사는 지역 사회의 계획 및 건설, 다양한 주택 유형의 배치, 지역 사회의 지원 시설 건설 등에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 소유자 문의를 용이하게 하기 위해.
둘째, 부동산 서비스 회사는 소유주와 동행할 사람을 보내 부동산을 살펴보고, 실내 물, 전기, 문, 창문, 벽, 바닥의 결함을 신속하게 발견하고, 소유주가 제기한 질문에 답변하고, 기존 기록을 기록해야 합니다. 교정에 대한 문제. 물 저장 테스트는 소유자 앞에서 다시 수행해야 합니다. 문제가 없는 경우 장식 중 하향 물 누출로 인한 인위적 손상으로 인해 소유자가 책임을 회피하는 것을 방지하기 위해 소유자에게 서명을 요청하십시오. .