상하이의 새로운 공공 임대 주택 구매 제한 조치가 12월 1일부터 시행됩니다. 가장 좋은 구매 방법은 무엇인가요?
새로운 조치는 2019년 12월 1일부터 발효될 예정이며, 일부 새로운 조항이 추가되면서 이전 추론이 확인되었습니다. 주택 거래 분야의 이 블록버스터는 상하이 주민들의 광범위한 관심을 끌었습니다. 주택 가격은 한동안 안정되었지만 주택 정책의 변화는 항상 주민들의 가장 큰 관심사였습니다.
권리주택은 계획경제와 주택분배제도의 산물이다.
주택 사용권 거래의 무제한 구매 제한과 낮은 세금 및 수수료는 재산권 주택 구매 제한 환경에서 항상 '소비자'에게 선호되었습니다. 이 기능이 시장 단가를 만들었습니다. 같은 위치의 재산권보다 훨씬 높습니다.
지난해 7월 상하이시가 주택사용권 거래를 잠정 중단한 이후, 이미 사용권을 보유하고 있는 개인은 더 이상 주택을 구입할 수 없다는 내용의 임시문서가 발행됐는데, 및 구매 향후 5년 이내에는 판매할 수 없습니다.
드디어 2019년 10월 10일, 상하이시 정부는 '상하이 공공 주택 가격 차액 교환 조치'(이하 '신 조치')를 발표했습니다. 2019년 12월 1일. , 몇 가지 새로운 용어가 추가되어 이전 추론도 확인되었습니다.
주택 거래 분야의 이 블록버스터는 상하이 주민들의 광범위한 관심을 끌었습니다. 주택 가격은 한동안 안정되었지만 주택 정책의 변화는 항상 주민들의 가장 큰 관심사였습니다. 주류 플랫폼에서 시민들의 주요 댓글을 읽은 후 우려되는 5가지 주요 문제가 있습니다:
1. 그래도 구매할 수 있나요?
2. 어떻게 구매해야 하나요?
3. 세금이 인상되었습니까?
4. 주택 구입에 어떤 영향을 미칠까요? 이런 식으로 해결책은 무엇입니까?
구매 제한 정책은 주로 '신조치' 제10조(양도제한) 1항과 2항에서 나온다. 원문은 다음과 같습니다:
“2(세트) 이상의 주택(공공 주택 임대권 및 주택 재산권 포함)을 소유한 이 도시에 등록된 가족은 더 이상 제5조( 2) 이 조치 중 가격 차액법을 사용하여 공공 주택 임대 권리를 얻습니다.
이 도시에 호적을 갖고 있는 18세 이상의 개인이 1채 이상의 주택을 소유한 경우( 공공 주택 임대권 및 재산권 포함), 본 조치 제5조(2)에 규정된 가격 차액 방식을 통해 더 이상 공공 주택 임대 권리를 획득할 수 없습니다."
In 통칭으로 말하면 다음과 같다.
"이 도시. 주민등록이 있는 가구는 2채 이상의 주택(소유권 주택, 사용권 주택 포함)을 보유하고 있으며, 사용권이 있는 주택만 교환할 수 있으며,
이 도시에 등록된 18세 미혼 개인은 2채 이상의 주택(재산권 주택 및 사용권 주택 포함)을 보유하고 있는 경우에만 권리가 있는 주택으로 교환할 수 있습니다. -사용 권한이 있으며 다시 구매할 수 없습니다.”