집을 옮기는 데 비용이 얼마나 드나요?

주택양도란 주택 소유권의 이전을 말하며, 관련수수료에는 주로 증서세, 공증료, 감정료, 양도수수료 등이 포함됩니다. 그럼 집을 옮기는 데 드는 비용은 얼마나 될까요?

주택 양도 수수료 구성

1. 증서세: 증서세는 주택 거래 총액에 비례하여 구매자와 판매자가 납부하는 세금을 말합니다. 구체적인 세율은 1%에서 3%까지이며 현지 정책에 따라 다릅니다.

2. 공증 수수료: 공증 수수료는 주택 구매자와 판매자에게 공증 서비스를 제공하기 위해 공증 사무소에서 부과하는 수수료를 의미하며, 공증 당 50위안에서 150위안 사이입니다.

3. 감정수수료: 감정수수료는 주택의 가치를 평가하는 데 필요한 수수료를 말하며, 일반적으로 주택 거래 총액의 0.1%~0.3% 범위입니다.

4. 양도수수료: 양도수수료는 주택 거래의 양도에 필요한 수수료를 말하며, 일반적으로 주택 거래 총액의 0.1%~0.3% 범위입니다.

주택 양도 수수료 계산 방법

주택 총액을 100만 위안으로 가정할 때 주택 양도 수수료 계산은 다음과 같습니다.

1. 증서세: 100만 위안 × 1% = 10,000위안

2. 공증 수수료: 100위안 × 2부 = 200위안

3. 100만 위안 × 0.2% = 2,000위안

4. 양도 수수료: 100만 위안 × 0.2% = 2,000위안

따라서 주택 양도에 필요한 수수료는 10,000입니다. 위안 + 200위안 + 2,000위안 + 2,000위안 = 14,000위안.

주택 이전 작업 단계

1. 매매 계약서 서명: 쌍방이 주택 매매 계약서에 서명하고 날인합니다.

2. 증서세 납부: 주택 매매 계약이 체결된 후 구매자는 증서세를 납부해야 합니다.

3. 공증: 주택 매매 계약이 체결된 후 양측 당사자 모두 공증 사무소에 가서 공증 절차를 완료해야 합니다.

4. 감정 수행: 주택 매매 계약이 체결된 후 구매자는 주택 감정을 수행해야 합니다.

5. 감정료 지불: 주택 감정이 완료된 후 구매자는 감정료를 지불해야 합니다.

6. 소유권 이전: 주택 감정이 완료된 후 양 당사자는 주택이 위치한 부동산 등록 센터로 가서 양도 절차를 진행합니다.

7. 양도 수수료 지불: 주택 양도가 완료된 후 구매자는 양도 수수료를 지불해야 합니다.