상하이의 일반 주택을 식별하는 기준은 무엇입니까?
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일상생활에서 일반 주택과 비일반 주택의 차이는 상업용 건물과 주택으로 누구나 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. 하지만 건설업계에서는 둘 사이에 상대적으로 표준적인 구분이 있기 때문에 아래 에디터가 참고로 상하이의 일반 주택을 식별하는 기준이 무엇인지 소개하겠습니다!
1. 주택 인증 기준
상하이 지역 일반 주택 인증 기준은 다음과 같다. ① 5층 이상 다층주택(5층 포함)과 5층 이하 구식 아파트 바닥, 신식 차선, 구식 차선 등 ② 건축 면적이 1.4제곱미터 미만인 단독주택 ③ 내부 순환선 내 450만 위안 미만, 310만 위안 미만 내부 링 라인과 외부 링 라인 사이에는 위안/세트, 외부 링 라인 밖에서는 230만 위안/세트 미만입니다.
2. 일반 주택과 비일반 주택의 세금 및 수수료 차이
1. 개인 소득세: 거래 가격 * 1%
일반 주택: 5인 이상만 면제
비일반 거주지: 거래 가격의 1%가 부과되며, 양도 및 선물(직계 가족이 제공한 선물 제외)에는 가격 차액의 20%가 부과됩니다.
2. 세금 및 부가세: 거래 가격 * 5.6%
일반 거주지: 2년간 면제(포함).
비일반 주거용 건물: 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4개 도시를 제외한 모든 도시는 전액 부과됩니다.
3. 증서세:
일반 거주지: 면적이 90_ 미만인 경우 증서세 = 거래 가격 * 1%;
비일반 거주지 : 첫 번째 주택 증서세 = 거래 가격 * 1.5%, 두 번째 주택 증서세 = 거래 가격 * 2%.
4. 토지세: 거래 가격*1%
일반 주택은 세금이 면제됩니다.
5. 인지세: 거래 가격*0.05%
일반 거주지: 일시적 면제(증여 제외)
비일반 거주지: 부과(0.05 %) )
6. 재산권 양도 등록비:
일반 거주지: 80위안/권.
비일반 거주지: 550위안/권.
요약: 위의 내용은 상하이 일반 주택 식별 기준에 대해 편집자가 소개한 모든 내용이며, 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 이 글을 읽으신 후 뭔가 이해하셨을 것입니다! 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 Qijia.com에 더 많은 관심을 기울여 주세요. Qijia.com에서는 더 완전하고 상세하며 업데이트된 정보를 제공할 것입니다.
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