파이낸싱 리스, 파이낸싱 직접 리스, 파이낸싱 리스백이란 무엇인가요?
1. 금융리스는 현재 세계에서 가장 일반적이고 기본적인 형태의 비은행 금융입니다. 임대인(이용자)의 요청에 따라 임대인이 제3자(공급자)와 공급계약을 체결하는 것을 의미합니다. 이 계약에 따라 임대인은 임차인이 선택한 장비를 구매하기 위해 자금을 출연합니다.
이와 동시에 임대인은 임차인과 임대계약을 체결하고, 장비를 임차인에게 임대하고, 임차인에게 일정 금액의 임대료를 청구하게 된다.
2. 직접 융자 임대: 임차인이 장비와 제조업체를 지정하고 임대인에게 장비 구매 및 제공에 필요한 자금을 조달하도록 위탁하며 임차인은 이를 사용하고 임대 기간이 끝나면 임대료를 지불합니다. 기간 동안 임대인은 장비의 소유권을 임차인에게 이전합니다.
임대인이 임대 부동산에 대한 소유권을 유지하고 임대료를 징수하는 것을 조건으로 하며, 이를 통해 임차인은 임대 기간 동안 임대 부동산을 점유, 사용 및 이익을 얻을 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다. 이는 금융리스의 가장 일반적인 형태입니다.
3. 파이낸싱 앤 리스백(Financing and Leaseback), 즉 세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)은 물건의 소유자가 먼저 임대업체와 '매매계약'을 체결한 후, 해당 물건을 임대업체에 판매하고, 현금을 얻습니다. 그러면, 해당 물건의 원래 소유자인 임차인이 임대업체와 '임대차 계약'을 체결하여 해당 물건을 다시 임대하게 됩니다. 임차인은 "백리스 계약"에 따라 임대료를 모두 상환하고 물건의 잔존 가치를 모두 지불한 후 물건의 소유권을 회복합니다.
추가 정보:
기타 유형의 금융 리스:
1. 운용 리스
리스 제공자는 다음과 관련된 책임을 집니다. 임대 객체의 위험과 이점. 이 방법을 사용하는 기업은 임대 부동산을 궁극적으로 소유할 의도가 없으며 재무제표에 고정 자산으로 반영되지 않습니다. 장비 위험을 방지하거나 부외 자금 조달이 필요하거나 세금 우대 정책을 활용해야 하는 경우 기업은 운영 임대를 선택할 수 있습니다.
2. 전대
대상과 동일한 목적으로 다수의 금융리스업을 하는 경우. 전대차사업에서는 전 임대차 계약의 임차인이 다음 임대차 계약의 임대인이기도 하며, 이를 전대차계약이라 합니다. 전대인은 다른 임대인으로부터 임대 부동산을 임대한 후 임대료 차액을 징수할 목적으로 제3자에게 재임대합니다. 임대물품의 소유권은 최초 임대인에게 귀속됩니다.
3. 임대 위탁
임대인은 본인의 자금이나 임대 목적물을 인수하고, 본인의 서면 승낙에 따라 본인이 지정한 임차인과 함께 금융리스 업무를 처리합니다. . 임대기간 동안 임대물의 소유권은 의뢰인에게 있으며, 임대인은 수수료만 부과하고 위험부담은 하지 않습니다.
4. 공유 임대
특정 투자 특성을 결합한 혁신적인 형태의 임대입니다. 임대업체와 임차인 간의 임대료 수준을 결정할 때 고정금리나 변동금리가 아닌 임대장비 생산량과 임대장비 관련 수입을 기준으로 임대료를 결정하는 방식이다. 또는 임대 장비와 관련하여 소득이 높으면 임대료도 높을 것이며 그 반대도 마찬가지입니다.
바이두백과사전-금융리스