건설 단위의 자격 수준은 어떻게 되나요?
건축단위의 자격등급은 무엇인가요? 주택건설사업의 일반도급업체 자격은 특등급, 1등급, 2등급, 3등급으로 구분됩니다. 1차 기준은 다음과 같습니다. 기업 관리자는 엔지니어링 관리 분야에서 10년 이상의 경력이 있거나 고급 전문 직함을 가지고 있습니다. 이 전공의 수석 회계사는 고위 회계 직함을 갖고 있으며, 일반 경제 교사는 고위 전문직 및 기타 자격을 갖추고 있어야 합니다.
1. 건설단위의 자격등급은 어떻게 되나요?
주택건설사업의 일반도급업체 자격은 특등급, 1등급, 2학년과 3학년.
1단계 기준은 다음과 같습니다.
첫째, 기업은 지난 5년간 다음 6개 프로젝트 중 4개 이상에 대해 일반 계약 또는 본 프로젝트 계약을 체결했습니다. 프로젝트 품질이 검증되었습니다.
(1) 25층을 초과하는 주택 건설 프로젝트,
(2) 높이가 100미터를 초과하는 구조물 또는 건물,
(3 ) 건축 면적이 30,000제곱미터를 초과하는 단독 주택 건설 프로젝트,
(4) 단일 경간이 30미터를 초과하는 주택 건설 프로젝트,
( 5) 건축 면적이 100,000제곱미터를 초과하는 주거 단지 또는 건축군
(6) 단일 건설 및 설치 계약 가치가 1억 위안을 초과하는 주택 건설 프로젝트.
둘째, 회사 관리자는 엔지니어링 관리 경력이 10년 이상이거나 수석 전문 직함을 가지고 있으며, 수석 엔지니어는 건축 건설 기술 관리 분야에서 10년 이상의 경력을 갖고 수석 전문 직함을 가지고 있습니다. 이 전공에서는 수석 회계사가 수석 전문 직함을 갖습니다. 회계 전문가는 수석 전문 직함을 갖습니다.
기업에는 전문 직함을 갖춘 엔지니어링, 기술 및 경제 관리 인력이 300명 이상 있으며, 엔지니어링 및 기술 인력 중 엔지니어링 및 기술 인력이 10명 이상 있습니다. 고위 전문 직함, 중급 전문직 직함을 가진 인원이 60명 이상이어야 합니다. 회사에는 자격을 갖춘 1급 프로젝트 관리자가 12명 이상 있습니다.
셋째, 기업의 등록 자본금은 5천만 위안 이상, 기업 순자산은 6천만 위안 이상입니다.
넷째, 최근 3년간 회사의 연간 프로젝트 결산 수입이 최대 2억 위안이 넘었다.
다섯째, 기업은 계약한 프로젝트 범위에 적합한 건설 기계와 품질 테스트 장비를 보유하고 있습니다.
2. 건설단위 자격 신청 시 필요한 정보는 무엇인가요?
1 제출 내용:
1. 자격 신청 목록
2, 단위 자격 증명서(사본),
3. 사업 증명서(사본),
4. 조직 코드 증명서(사본),
5. 세금 등록증(사본)
6. 시스템 인증서류(사본)
7. 안전생산허가증(사본)
8. 최근 3년간(하도급 단위)
②검토 요구 사항:
1. 모든 자격 서류는 건설 단위의 자격이어야 합니다.
2. 모든 자격 사본은 명확하고 도장이 찍혀 있어야 합니다. 프로젝트 인감, 원본 저장 위치 표시
3. 모든 자격은 유효 기간 내에 있어야 합니다.
4.
3. 법원이 공사에 대한 우선권을 인정하지 않는 상황은 무엇인가요?
① 건설공사의 소유권이 이전되었거나 확정된 경우 법원이 유효한 법적 문서에 의해 양도되는 경우
② 건설 프로젝트가 구매 가격의 전부 또는 대부분을 지불한 소비자에게 판매된 경우
프로젝트의 우선순위 상환은 해당 프로젝트에 대한 모기지 권리 및 기타 일반 청구보다 우선하지만 재산권 행사 및 재산권을 기대할 권리가 있는 주택 구매자의 권리보다 우선할 수는 없습니다.
아직 양도절차를 거치지 않았으나 매매대금의 전부 또는 대부분을 지불한 구매자가 구매한 주택의 경우, 국민의 기본적인 욕구를 충족시키고 거래안전과 보안을 유지하기 위해 사회적 안정 특성상, 건설 노동자의 사업 보상 우선권은 판매용 주택과 관련되지 않도록 법률에 규정되어 있습니다. 물론 일상적인 소비를 목적으로 주택을 구입하는 사람만이 소비자이며, 투자 목적으로 주택을 구입하는 사람은 소비자가 아닙니다. .
3 대상이 할인이나 경매에 적합하지 않은 학교, 병원, 관공서, 도로, 교량 또는 기타 공공 복지 건설 프로젝트인 경우
4 계약자의 우선권을 포기하겠다는 약속은 유효합니다.
법적 근거
'중화인민공화국 건설법'
제26조
건설 프로젝트 도급 단위는 다음 사항을 보유해야 한다. 법에 따라 취득한 자격증을 취득하고 해당 자격 등급에서 허용하는 업무 범위 내에서 프로젝트를 수행합니다.
건설업체는 기업의 자격기준에서 허용하는 사업범위를 초과하거나 어떠한 형태로든 다른 건설업체의 명의로 공사를 도급하는 행위를 금지한다. 건설기업은 다른 단위나 개인이 어떤 형태로든 기업의 자격증명서와 영업허가증을 사용하여 기업의 이름으로 프로젝트를 수행하도록 허용하는 것을 금지한다.