선전은 새로운 도시 재개발 규정을 도입할 계획입니다.
심천 경제특구 뉴스(두안 린쥔 기자) 어제 선전시 계획천연자원국은 '선전 도시 재개발 미서명 주택 수용 규정(의견용 초안)'을 공개적으로 모집했습니다. "규정"은 도시 재생 프로젝트에서 미계약 주택의 수용을 더욱 규제하고, 수용된 주택의 재산권 보유자의 정당한 권리와 이익을 보호하며, 뿌리깊은 이전 장애를 효과적으로 해결합니다.
올해 3월 1일 '심천경제특구 도시재개발조례'에 따라 '개인 몰수 및 행정소송' 제도가 시행, 마련됐으며, 우리 시에서는 비계약 자산 몰수에 대한 구체적인 조치도 마련해야 했다. 주택. "국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정"(국무원 명령 제590호), "심천 특별 경제 구역 도시 갱신 규정"(이하 "갱신 규정") 및 "심천 시립 주택"에 따라 수용 및 보상 실시 조치(심판)'(심천시 인민 정부 명령 제292호) 및 기타 관련 규정에 따라 시 계획 천연자원국은 '주택 미계약 부분 수용에 관한 심천 도시 재개발 규정(심천 시 인민 정부 명령 제292호)' 초안을 작성했습니다. 의견)'을 도시재개발사업을 위한 주택 미계약 부분 수용에 대한 대응이다.
'규정'에 따라 우리시는 도시 재개발 사업의 기본 상황에 대한 양방향 의사 소통 메커니즘을 구축할 예정입니다. 즉, 이전 보상 계약을 체결한 도시 재개발 사업의 독점 부분 비율 또는 재산권 보유자 수가 85% 이상인 경우 시장 주체와 지구 도시 재개발 준비 부서는 다음을 수행해야 합니다. 프로젝트 메커니즘의 기본 상황에 대한 양방향 의사소통을 구축합니다. 즉, 시장 주체와 지구 도시 재개발 준비 부서 간의 프로젝트 진행을 적시에 도킹함으로써 지구와 도시 재개발 준비 부서의 주택 수용 절차 간의 연결이 달성됩니다.
'규정'은 도시 재개발의 미계약 부분에 대한 수용 절차의 시작을 명확히 합니다. "규정"에 따라 주택 수용 실시에 대한 신중한 고려를 바탕으로 주택 수용 시작 조건과 필요성에 대한 검토 프로세스가 설정됩니다. 즉, 지역 도시 재개발 준비 부서에서 여부를 결정합니다. 도시 재개발 사업은 주택 수용 시작 조건과 성행위 시작 필요 여부를 검토합니다. 검토 및 승인을 거친 후, 결정을 위해 구 인민정부에 보고됩니다.
수용 주택 소유자의 권익을 보호하기 위해 '조례'에는 주택 소유자가 수용 보상 계획에 이의가 있어 청문회를 요청하는 경우 자치단체가 이를 주관해야 한다고 규정하고 있다. 청문회를 열고 청문회를 실시합니다.
정보 교환이 충분하지 않아 시장 주체와 재산권 보유자가 체결한 이주 보상 계약이 지방 정부의 주택 수용 결정과 충돌하는 것을 방지하기 위해 "규정"은 통지 절차를 마련했습니다. 주택수용 결정을 위해 즉, 지방자치단체가 주택수용 시행을 승인한 경우 주택수용 결정 통지서를 발행해야 하며, 시장주체가 이전 보상 계약을 체결한 경우 통지기간은 통지기간 중 근무일 10일이다. 부동산 소유자인 경우 통지 기간이 만료되기 전에 지역 정부에 알려야 합니다.
또한, '규정'은 '갱신 규정' 제38조의 조항을 시행 및 개선하고, 서명되지 않은 도시 재개발 부분에 대한 수용 절차 종료 조건을 명확히 합니다. 즉, 시장 주체가 부동산 소유자와 이전 보상 계약을 체결한 경우 주택 수용 결정이 발효되기 전에 지방 정부에 통보해야 하며, 지방 정부는 적시에 주택 수용 절차를 종료합니다.
'규정'이 공식 발표된 이후에는 시의 기존 주택수용 관련 정책과 평가, 매핑 등 최종 내용이 연결될 것으로 전해졌다. 수용주택은 시의 주택수용 및 보상 관련 정책 시행을 토대로 마련된다.