주택 융자는 일반적으로 몇 년 동안
주택담보대출은 최대 몇 년
주택담보대출이 최대 30 년 동안 대출될 수 있다. , 상업용 주택의 모기지 율은 최대 70 입니다. , 사무실 건물 및 상점의 모기지 율은 최대 60 입니다. , 최대 50 의 산업 플랜트 모기지 율; , 최대 기간은 최대 30 년입니다. 저당은 상점, 사무실 건물, 주택, 별장, 공장, 창고 등
주택 융자금 최소 몇 년, 최대 몇 년
1 년을 포함한다. 주택 융자금의 대출 연한은 일반적으로 1 년에서 30 년이며, 은행 조건을 만족시키는 전제하에 마음대로 선택할 수 있다. 최소 1 년, 최대 30 년이다. 그러나 1 년 동안만 대출을 받는 사람은 거의 없다.
그리고 대출 시간이 너무 짧아서 은행 수익이 낮기 때문에 반드시 승인되는 것은 아닙니다. 일반적으로 짧으면 5 년을 선택할 수 있으며 은행마다 규정이 다릅니다.
주택대출은 은행 및 기타 금융기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 대출 지원이며, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 한다. 대출 자금 출처에 따라 적립금 대출과 상업 대출의 두 종류로 나뉜다. 상환 방식에 따라 또 동등한 원금 상환 방식과 동등한 원금 상환 방식 두 가지로 나뉜다. 주택 대출의 이율은 은행 동기 기준 이율을 기초로 하며, 다른 은행의 대출 이율은 약간 상승한다.
은행이 운영하는 주택 대출 품종은 주로 기업류와 인간 두 종류가 있다. 개인 주택 대출은 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출, 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출의 두 가지 범주로 나눌 수 있다.
개인 주택 적립금 대출은 정시에 자금 관리 센터에 주택 적립금 단위를 정상적으로 납부하는 재직 근로자로, 본 시에서 자택 주택 (중고 주택 포함) 을 구입하고 건설할 때 자신이 소유한 재산권 주택을 담보물로 사용하고 담보능력이 있는 법인이 보증해 자금 관리 센터에 신청한 대출을 말한다. 대출은 자금 관리 센터에서 은행에 의뢰하여 발급할 수 있다.
개인 매입주택대출이란 대출자가 매입한 주택을 담보물로 은행에서 발행한 대출로, 주택담보대출과 현주택담보대출을 포함한다. 그 중: 기실은 주택을 짓고 있거나 완공된 검수가 주택권증을 처리하고 있는 주택을 가리킨다. 현실이란 공사가 준공되고 검수 합격과 주택 재산권증을 획득한 주택을 말한다. 은행에서 발급한 개인 주택 대출의 최대 금액은 주택 구입 금액의 80 이다.
개인 중고 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발행한 중고 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 그 중 중고주택은 이미 모든 재산권을 취득하여 부동산 2 급 시장 유통거래에 들어갈 수 있는 주택을 가리킨다. 대출을 신청한 중고 주택 연령은 일반적으로 15 년을 넘지 않는다. 대출 기한과 집연령의 합은 일반적으로 25 년을 넘지 않는다.
개인 주택 인테리어 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 자체 주택 인테리어를 위한 대출을 말한다. 최대 수는 50 퍼센트를 넘지 않으며, 대출 기한은 최대 5 년을 초과할 수 없다.
개인주택소비대출이란 은행이 대출자에게 발행한 가계지출용 대출을 말한다. 최대 수는 담보물 평가치의 50 을 초과하지 않고 대출 기간은 최대 10 년을 초과할 수 없다.
개인 상용주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 개인 자영업용 주택과 자용오피스용 주택을 구입하는 대출을 말한다. 구매한 상용실은 현실이어야 하며, 최대 수는 60% 를 초과할 수 없고, 대출 기간은 최대 10 년을 초과할 수 없다.
개인주택조합대출은 주택적립금 대출과 주택담보대출로 구성된 대출을 말한다. 즉, 개인이 주택담보대출을 신청하기에 부족할 경우 은행에 상업주택대출을 신청하는 두 가지 대출의 부족을 일컫는 말이다. 두 건의 대출은 적립금 대출 금리와 상업 대출 금리에 따라 각각 이자를 지급하며 대출 기한은 일치한다. 대출자는 적립금 대출을 받는 은행에 조합 대출을 신청할 수 있다.
부동산 담보 대출의 일반 연한이 최대 몇 년입니까?
이론적으로 부동산 담보대출의 일반 연한은 최대 30 년이다.
1, 기업 경영에 담보부동산을 사용하는 경우:
(1) 한도: 영업용도는 일반적으로 부동산 평가치의 70% 까지 신청할 수 있습니다.
(2) 이자율: 이자율은 은행 정책 및 대출자 자격에 따라 기준 금리에서 20 이상 상승합니다.
(3) 연한: 보통 5 년 이내입니다.
2, 개인 소비를 위한 저당 부동산인 경우:
(5) 이자율
(6) 연한: 보통 10 년 이내입니다.
(7) 부동산을 담보로 상업용 주택을 구매하는 경우.
확장 자료:
주택담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 대출자의 부동산, 유가증권 및 기타 증빙을 일정한 계약계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 담보권을 합법적으로 취득하는 일종의 대출이다. 이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 양도해 대출을 받는 기간 동안 채무자가 대출 원금과 이자를 기한 내에 상환할 수 없는 경우 채권자는 담보물을 처분할 권리가 있고 우선권을 받을 수 있는 대출 방식이다.
이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 줄이고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보증을 제공한다. 주택 신용대출에 담보대출을 채택하는 것은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다.
이 주택대출의 대출은 대부분 주민개인인 반면, 대출자의 자금력과 신용도 은행이 잘 알 수 없기 때문에 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보대출은 대출 위험이 큰 경우 채권자에게 대출 회수에 대한 효과적인 보증을 제공한다. 따라서 은행은 주민에 대한 개인 주택 대출에서 대부분 담보대출 방식을 채택하고 있다.
주택담보대출이란 대출자가 구매한 주택과 기타 소유권 재산을 담보나 담보로 사용하거나 제 3 자가 대출에 보증을 제공하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 주택 매매 계약, 주택담보협정, 주택담보대출 주택담보대출 계약으로 연결된 삼각 관계다.
1, 주택 요구 사항
(1) 주택의 재산권은 국가가 규정한 상장거래의 조건에 따라 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.
(2) 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 40 년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당된 주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문, 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
2. 대출자는
중국에 고정주택이 있고, 현지 도시 상주계좌 (또는 유효증명) 가 있으며, 완전한 민사행위능력을 갖추고 있으며, 다음 조건을 충족하는 중국 시민들은 개인 종합소비대출을 신청할 수 있다.
1, 정당한 직업과 안정적인 수입원, 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력
2, 불법 행위 및 불량 신용 기록 없음
3, 은행이 인정한 유효한 권리 담보를 제공하거나 법적으로 유효한 부동산을 담보로 담보하거나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 보증을 제공할 수 있습니다.
4, 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고, 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다.
5, 은행이 규정한 기타 조건.
프로세스
1, 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출, 후금 금액을 계약합니다.
2, 주택 구입자 및 배우자는 은행에 대출을 신청해야 하며, 판매자 및 배우자가 현장에 도착하여 확인한다.
3, 은행이 대출 신청을 조사하고 승인합니다.
4, 구매자와 은행은 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5, 판매인은 주택재산권을 매입자에게 양도하고, 판매인은 매입자에게 선불금을 받는다.
6, 주택 구입자와 은행이 부동산 담보 등록 (또는 다른 자연인, 법인이 매입자에게 단계적 보증을 제공) 을 처리합니다.
7, 은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.
8, 구매자와 판매자가 부동산 정산을 처리하고, 판매자는 구매자로부터 최종 자금을 받습니다.
9, 주택 구입자는 주택을 수거하고 월별로 상환한다 (단계적 보증의 경우 구매자와 은행이 부동산 담보 등록을 재발급한다).