공제 기금 주택 대출에 대한 요건은 무엇인가요?
공제금 주택 대출의 필수 조건:
1. 합법적인 직업과 안정적인 경제적 소득을 보유하고, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 능력과 의지가 있어야 합니다. 좋은 신용을 가지고 있어야 합니다.
2. 등록되고 합법적이며 유효한 "상업용 주택 판매 계약"을 가지고 있어야 합니다.
3. 자기 조달 자금이 30% 이상이어야 합니다. 총 구매 가격
4. 사용에 동의합니다. 구입한 주택을 담보로 사용합니다.
5. 종합 대출 보험 신청에 동의합니다. .보증인은 "부동산 증명서"를 수령하고 집에 대한 기타 권리가 저당 잡힐 때까지 이를 보증하는 데 동의합니다. 등록 후 대출 은행 및 공적 자금 센터에 보관해야 합니다.
7.기타 적립금관리센터가 정하는 조건
공적 기금 주택 대출에 필요한 절차:
1. 지역 주택 공적 기금 관리 센터에 대출 신청서를 제출합니다.
2. 대출 계약을 체결하세요. 지역 적립자금관리센터에서 차용인의 신청을 심사, 승인한 후, 차용인은 적립자금관리센터와 대출계약 및 담보대출 계약을 체결하게 되는데, 부동산담보대출을 이용하는 경우에는 개인보증이 체결됩니다. 단, 적립금의 개인 이중 보증이 필요합니다.
3. 주택 모기지를 신청하는 사람은 부동산 모기지 공증을 신청해야 합니다.
4. 부동산 담보대출과 관련된 담보대출 절차에는 대출 계약서, 담보 계약서, 기타 재산권 증명서 또는 담보권 증명서가 공제 기금 관리 센터에 제출될 때까지 기다립니다. 이때 공제자금관리센터는 중국건설은행 주택신용국에 제때에 당사자 개인계좌로 자금을 지급하도록 위탁한다.
요약하면, 차입자의 신청서를 심사, 승인한 후 차입자는 적립금관리센터와 대출계약 및 담보대출 계약을 체결하게 되는데, 부동산담보대출을 이용할 경우에는 담보대출이 가능하다. 개인 보증이 필요한 경우, 적립금의 개인 이중 보증
법적 근거:
'주택 적립 기금 관리 규정' 제24조
직원이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 공제금 계좌의 저장 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자가 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람 거주 중인 주택,
(2) 은퇴 또는 은퇴한 사람,
(3) 일할 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계가 종료된 사람,
(4) 출국하여 정착
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환,
(6) 임대료가 규정된 가족 비율을 초과함 임금 소득.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.