집을 팔 때 어떤 세금을 내야 하나요?
법적 분석: (1) 주택 구매자가 세금을 납부해야 함: 1. 양도세: 주택 가격의 1.5%, 면적이 144제곱미터를 초과하고 면적이 90㎡ 미만인 경우 3% 평방 미터이며 1%를 지불할 수 있는 최초의 주택입니다. 2. 인지세: 주택 가격의 0.05%. 3. 거래수수료: 3위안/평방미터. 4. 측량 및 지도 작성 비용: 1.36위안/제곱미터. 5. 소유권 등기비, 증거수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다. (2) 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터. 2. 인지세: 주택 가격의 0.05%. 3. 영업세: 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 가격 차이*5.5%. 4. 개인소득세 : 부동산 거래차익의 20% 또는 주택가격의 1% 부동산증명서가 5년 이상이고 단독주택인 경우에는 면제될 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 중단은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.