테일룸이란 무엇인가요? 테일룸을 구입할 수 있나요?
마지막 집은 보통 부동산 프로젝트가 마지막에 팔리고 남은 몇 채의 집을 말하지만, 문제가 생겨서 마지막 집이 모두 남는 것은 아니다. 늦은 거래에서 살 수 있는지 여부는 집 자체가 좋은지 여부에 달려 있습니다.
1. 테일룸이란?
이름에서 알 수 있듯이 라스트 하우스는 끝까지 매각되는 부동산 프로젝트를 말하고, 남은 미분양 주택을 라스트 하우스라고 부른다. 흔히 듣는 또 다른 용어는 "늦은 판매"입니다. "늦은 판매"는 부동산의 마지막 단계를 마지막 판매라고 합니다.
그러나 주목해야 할 점은 모든 사람이 테일룸을 남이 버린 집, 질이 좋지 않은 집이라고 생각하는 오해에 빠지면 안 된다는 점이다. 실제로 품질도 좋고 가격도 저렴하고 가격도 상대적으로 저렴한 테일룸이 많이 있습니다.
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2. 테일하우스를 구매할 수 있나요?
테일하우스를 살 수 있느냐는 결국 집 자체가 좋은지 아닌지에 달려 있다. 모두에게 참고할 수 있도록 먼저 테일룸의 장점과 단점을 살펴보겠습니다.
1. 장점
1) 낮은 집값
테일룸이 아닌 매물에 비해 테일룸의 집값은 상대적으로 저렴합니다. 주택 가격이 낮은 이유는 두 가지가 있습니다. 첫째, 마지막 주택 자체에 문제가 있을 수 있으며, 둘째, 시장 발전으로 인해 주택 가격이 여전히 유지되고 있습니다. 현재 주택가격에 비해 주택가격은 상대적으로 낮다.
2) 성숙한 지원시설
현재 시중에 나와 있는 테일룸은 대부분 기존 주택으로 빠른 입주가 가능하다. 초기에 이미 입주자가 입주해 있기 때문에 커뮤니티 환경과 생활편의성을 다양한 채널을 통해 배울 수 있습니다. 주변에 어떤 지원시설이 있는지, 자산관리가 가능한지 점검하는 것이 편리합니다.
3) 위험성이 낮다
비계획 부동산에 비해 현실감이 있고 비계획 부동산을 구입할 때 예상치 못한 걱정을 모두 제거합니다. 기존 주택을 양도하거나 입주하지 못할 위험이 없습니다.
테일룸의 장단점 비교
2.단점
1) 선택의 폭이 적다
테일룸의 수가 많지 않다 대형, 층수, 방향, 아파트형 등 선택할 수 있는 옵션이 많지 않습니다.
2) 채광 및 환기 효과가 좋지 않음
바닥 및 위치의 영향으로 테일룸의 채광 및 환기에 문제가 있을 수 있습니다.
3) 집 배치에 단점이 있을 수 있습니다
집 배치가 정사각형이 아니거나 집 배치에 사소한 결함이 있을 수 있습니다. 구매 전 평면도를 자세히 살펴보실 수 있습니다.
집 유형을 살펴보세요
3. 테일룸을 선택하는 방법은 무엇인가요?
테일룸을 선택할 때는 품질과 지원시설, 환경 등을 살펴봐야 한다. 품질이란 유닛 유형, 방향, 층수 등을 포함하는 테일룸 자체의 속성을 말하며, 지원 시설에는 교통 시설, 상업 시설, 의료 시설, 교육 시설 등이 포함됩니다. 환경은 주로 커뮤니티 환경, 자산 관리 수준, 생활편의 등
1. 품질
집 자체가 마음에 들지 않으면 다른 특성이 아무리 좋아도 별 의미가 없습니다. 집에 균열이 생기거나 평면도가 불량한 등 심각한 품질 문제가 발견되면 신중하게 구매하세요.
2. 지원 시설
좋은 위치와 지역을 선택하는 것이 핵심입니다. 좋은 위치는 집을 구입하거나 나중에 쉽게 팔 수 있도록 해줍니다. 테일룸 주변의 지원시설을 현장점검하여 명확한 파악이 가능합니다.
3. 환경
초기 입주한 집주인은 마지막 방을 살 가치가 있는지 모두가 판단하는 데 중요한 정보원이다. 소유자 포럼에 가서 커뮤니티 상황, 재산 관리 수준, 보안 수준 등에 대해 문의할 수 있습니다. 또한 커뮤니티에 직접 가서 이웃과 소유자에게 상황에 대해 물어볼 수도 있습니다.
4. 가격
구매자는 비계획 주택의 가격을 어느 정도 이해해야 합니다. 늦은 판매의 경우 제곱미터당 50위안에서 100위안까지 가격이 인상됩니다. 일반주택에 비해 일반주택으로 간주되며, 너무 높을 경우 신중하게 선택해야 합니다.
우선 다들 오해를 풀어야 한다. 마지막 방이 '나쁜 집'을 뜻하는 것도 아니고, 맨 뒤에 남은 집도 꼭 나쁜 집은 아니다. 세컨드 하우스 구입 가능 여부는 집 자체의 상황을 고려하여 판단해야 하며, 충동적인 소비는 허용되지 않습니다.
이 내용은 베이징에서만 적용됩니다