새로운 부동산 증명서 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
주택 양도 수수료 계산은 다음과 같습니다. 부동산 거래 수익에 대한 개인 소득세 20% 또는 증서세 1.5%, 인지세 5.6% (부동산 증명서가 2년 미만임) 부가가치세, 거래 수수료 3위안/제곱미터, 측량 및 매핑 수수료 1.36위안/제곱미터, 증거 수집 수수료 200위안.
구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
1. 증서세: 주택 가격의 1.5%(면적이 144제곱미터를 초과하고 면적이 90제곱미터 미만인 경우 1%를 지불할 수 있는 최초의 스위트입니다.
2. 인지세: 주택 가격의 0.05%.
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터.
5. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다.
주택 판매자는 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
1. 인지세: 주택 가격의 0.05%.
2. 거래 수수료: 3위안/평방미터.
3. 영업세: 총액의 5.5%(부동산 증명서가 5년 미만인 경우)
4. 개인소득세 : 부동산 거래 수익금의 20% 또는 주택 대금의 1%(부동산 증명서를 5년 이상 보유하고 단독 주택인 사람은 가능) 면제).
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아직도 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거:
'개인소득세법' 제3조
개인소득세율:
(1) 포괄적 3%~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.
(2) 사업 소득에는 5%~35%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.
>(3) 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 20%의 비례세율이 적용됩니다.
'증서세 임시규정' 제3조
증서세율은 3~5%입니다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 신고한다. 재무부와 국가 세무국에 제출하십시오.