부부 한 명이 적립금 펀드 1개로 얼마를 빌릴 수 있나요?
1. 부부가 대출할 수 있는 금액 ***
주택공제금은 국가기관 및 기관, 국영기업, 도시집단기업, 해외 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 비기업 기업, 사회 단체 및 직장에서의 저축. 부부의 적립금 최대 한도는 1***입니다.
1. 중앙은행은 부부가 첫 번째 주택에 적립금을 지불하면 두 번째 적립금의 최대 금액은 800,000이라고 규정합니다. 펀드의 최대 금액은 600,000입니다.
2. 대출신청일부터 퇴직일까지 부부의 주택공제금 예치금액
법적근거 : "주택공제금 관리규정"
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직원이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계정 잔액을 저장할 수 있습니다.
(1) 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검합니다.
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(2) 퇴직
p>(3) 일할 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계가 종료된 경우
(4) 정착을 위해 출국하는 경우
(5) 주택 구입 대출의 원리금 상환 설명,
(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌에 남아 있는 잔액을 인출할 수 있습니다. 기증자가 그렇게 한 경우, 직원의 주택 적립금에 남아 있는 잔액을 인출할 수 있습니다. 해당 계정은 주택 공적 기금의 부가가치 소득에 포함됩니다.
제25조에서 정한 예금잔액이 있는 경우 근무하는 단위에서 이를 확인하고 탈퇴증명서를 발급해야 한다.
근로자는 주택공비자금관리센터에 탈퇴를 신청해야 한다. 출금 증명서를 가지고 출금 가능 여부를 신청인에게 통보하고, 출금 가능 여부는 위탁은행에서 처리합니다.
2. 부부 모두 예비자금이 있는 경우, 2차 대출을 신청하면 얼마까지 빌릴 수 있는지
모두 확대
가족대출 한도 70만 위안, 개인 대출 한도는 45만 위안
일반적으로 개인 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액의 10~20배이다.
특정 적립금 대출금액 산정은 대출상환능력, 적립금 대출 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 대출 한도 등 4가지 조건을 바탕으로 산정된다. 네 가지 조건은 차용인의 최대 대출 가능 금액입니다. 산정방법은 다음과 같다.
대출상환능력에 따라 산정한 대출금액 : (차입자의 월급총액, 차입자 단위의 월간 주택공제금 예치금액) × 대출상환액 능력계수 - 차입자의 기존 월별 대출금 상환액 총 상환액 × 대출 기간(개월)입니다. 배우자의 할당량을 적용한 경우 (두 배우자의 월급 총액과 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월 상환총액 × 대출 기간(개월). 이 중 대출상환능력계수는 40%이다. 총 월급 = 월별 공제자금 지급 ¼ (단위지불비율 및 개인지불비율);
주택가격을 기준으로 계산한 대출금액 : 대출금액 = 주택 가격×대출비율. 대출 비율은 주택 구입, 건축, 수리 유형과 주택 대출 건수에 따라 결정됩니다.
대출 금액은 직원인 경우 주택 공제 기금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다. 주택공제금 대출을 신청하는 경우, 대출금액은 근로자가 신청한 대출금액보다 당시 주택공제금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. (배우자의 주택공제금을 사용하여 신청합니다.) 근로자와 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합한 금액을 동시에 지급합니다.) 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산합니다.
대출 금액은 본인의 주택공제금을 사용해 주택공제금 대출을 신청할 경우 최대 대출 한도를 기준으로 계산되며, 배우자의 주택공제금을 사용하여 신청할 경우 최대 대출 한도는 40만 위안입니다. 동시에 주택공적금 대출의 경우 최대 대출한도는 60만 위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하고 있는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
3. 부부 모두의 적립금 대출이 중복될 수 있나요? 그렇다면 최대 한도가 있나요?
아니요, 부부가 모두 적립금을 구매한 상태입니다. 쌍방 명의로 신청하면 일방 적립금 대출보다 조금 높다고 할 수 있지만 그렇지 않습니다. 양 당사자의 총 대출금의 누적 합계입니다.
합비시 예비자금 관리를 예로 들어보겠습니다. 최대 대출 한도 내에서 각 차용인의 구체적인 대출 한도는 차용인과 아내의 상환 능력 계수 및 최대 대출 한도에 따라 결정됩니다. 주택공적금 대출 한도 계산식은
주택공제금에 출연한 차주와 부인의 월급소득 합×12개월×상환능력계수×실제 대출기간이다.
위 계산식에서 차입자가 미혼이거나 배우자가 주택공제금을 정상적으로 납부하지 않는 경우, 월급소득은 차주에게만 국한된다.
차입자와 그 배우자가 주택 공제금을 전액, 일반적으로 6개월 이상 요구에 따라 지불하고 예치한 경우, 차용인이 일방적으로 주택을 지불하고 예치한 경우 최대 대출 한도는 550,000위안입니다. 필요에 따라 선지급 자금을 조달할 수 있으며 최대 대출 한도는 450,000위안입니다.
자세한 사항은 해당 지역 적립금관리센터의 정책 및 규정을 참고하시기 바랍니다.
4. 부부가 받을 수 있는 주택자금대출은 몇 개
부부 대상 주택자금대출은 최대 2회까지 가능하며, 주택자금대출은 1회만 가능하다. 한번에 꺼내보세요. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청한 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 어느 배우자도 다른 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공적금 대출 요건은 다음과 같습니다. 1. 주택공적금 제도에 참여하는 직원만 주택공적금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공적금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공적금 대출을 신청할 수 없습니다. 2. 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청합니다. 왜냐하면 근로자의 주택공제금 납부 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 이는 대출이 이루어진 후 소득이 불안정하다는 것을 의미하기 때문입니다. 3. 근로자가 원리금을 상환하기 전에 배우자 중 한 명이 주택공제금 대출을 신청합니다. 두 배우자 모두 주택 공제 자금 대출을 더 이상 받을 수 없습니다. 3. 대출신청자가 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환능력을 보유하고 있는 것 외에 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 고액의 미지급 채무가 없어야 합니다. 주택공제자금대출의 내용입니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다. 4. 적립금대출의 최장기간은 30년을 초과할 수 없다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다. 주택공제금 주택구입자금대출 신청의 기본조건은 크게 대출대상, 대출목적, 주택대출 기본조건 등 3가지로 구성된다. 모든 직원이 회사에 입사한 후 해당 회사는 해당 직원에게 적립금을 지급해야 하기 때문에 주택 적립금을 무시할 수 없습니다. 근로자는 일정기간 적립금을 납부한 후 주택 구입 시 낮은 계약금, 저금리 혜택을 누릴 수 있으며, 주택을 구입하지 않은 경우라도 퇴직 또는 계약 해지 시 철회할 수 있습니다. . 법적근거 : 「주택공적금 관리규정」 제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구입, 신축, 개조 또는 점검 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근로능력을 완전히 상실하고 사용자와의 노동관계를 종료한 경우 (4) 정착을 위해 출국한 경우 주택 구입 대출 (6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다. 제25조 근로자가 주택공적자금계좌 잔액을 인출할 경우, 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.