사천성 광한시에서 중고 주택(개인 주택)을 구입하는 데 노후자금 대출을 사용할 수 있나요? 절차는 어떻게 진행되나요?
예
은행 담보 대출을 받아 중고 주택을 구입하는 과정에서 차용인은 '단계 보증' 문제, 즉 주택담보대출을 통해 해결해야 합니다. 은행이 대출을 한 날부터 주택이 완공된 때까지 재산권 증명서 모기지 등록 절차가 완료되고 기타 소유권 증명서가 은행에 전달될 때까지 이 기간 동안 대출 보증이 제공됩니다.
부동산중개회사는 정기적인 보증 서비스를 제공할 수 있습니다. 국내에는 중개수수료에 대한 통일된 기준이 없습니다. 참고하실 수 있도록 이 도시의 부동산 서비스 회사의 청구 기준을 아래에 소개합니다.
1. 대출보증수수료: 가구당 500위안.
2. 대출보증 위험수수료 : 연간 보증금액의 1.3‰을 일괄 징수합니다.
3. 위탁보증수수료 : 대출금액의 1%로 계산됩니다.
참고용으로 관련 수수료 부과기준도 첨부합니다.
1. 모기지 등록비 부과 기준은 구간별 총 주택 가격을 기준으로 계산됩니다.
100만 위안을 포함하여 100만 위안 미만인 경우 초과하는 경우 0.1%가 부과됩니다. 100만 위안에는 0.04%의 수수료가 부과됩니다.
2. 주택 보험료 부과 기준:
자금 대출은 주택 총액의 0.5‰/년, 상업 대출은 주택 총액의 1‰/년이 부과됩니다.