경매 수수료가 지불 한도에 도달하지 않았습니다.
경매수수료는 경매사가 경매 거래대금의 일정 비율을 기준으로 위탁자와 구매자에게 부과하는 서비스 수수료를 의미합니다. 2004년 11월 25일 최고인민법원은 인민법원의 민사집행 중 재산의 경매 및 매매에 대한 사법해석을 발표하고 조항에 따라 경매기관이 징수하는 수수료 비율에 대한 명확한 제한 규정을 발표했습니다. 이 사법해석은 중화인민공화국 경매법(이하 '경매법'이라 함)과 비교하여 경매 수수료 징수에 관한 보다 상세한 규정을 규정하고 있다.
'경매법' 제56조에는 경매가 완료된 후 경매인은 위탁자와 구매자에게 경매 거래대금의 5% 이하의 수수료를 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 최고사법 해석은 경매가 완료되면 경매 대행사가 구매자에게 다음 비율에 따라 수수료를 청구할 수 있다고 직접 규정하고 있습니다. 경매 거래 가격이 200만 위안 미만인 경우 수수료율은 5%를 초과할 수 없습니다. 경매 가격이 200만 위안에서 1000만 위안을 초과하는 경우 수수료율은 5%를 초과할 수 없습니다. 1000만 위안을 초과하는 부분은 2%를 초과할 수 없습니다. 5천만 위안에서 1억 위안을 초과하는 부분은 1%를 초과할 수 없습니다. 1억 위안을 초과하는 부분은 0.5%를 초과할 수 없습니다. 사법해석에는 경매인이 위탁경매인에게 수수료를 청구할 수 있는지, 얼마를 청구해야 하는지에 대한 언급이 없다.
사법해석이 공식 발표된 이날 최고인민법원 부주석 황송유는 기자의 질문에 “경매기관은 구매자에게 일방적으로만 수수료를 청구할 수 있다”고 말했다. 이 발언은 전국적으로 널리 퍼졌고, 경매계에서는 소란이 일었고, 경매 수수료 문제는 전체 경매 산업을 괴롭히고 영향을 미쳤습니다.
'중화인민공화국 경매법'은 경매 행위를 규제하고 경매 질서를 유지하며 경매 활동에 참여하는 모든 당사자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 제정된 기본법이다. 우리나라의 '경매법' 제3조의 규정에 따르면 소위 경매란 특정 품목이나 재산권(경매품으로 통칭)을 최고가 입찰자에게 이전하는 매매 방식을 말합니다. 공개입찰 형태.
경매법의 사법적 해석
경매는 다음과 같은 주요 법적 특징을 가지고 있습니다.
1. 경매는 물품이나 재산권을 매매하는 형태입니다. 공개입찰
소위 공개입찰이란 공개적으로 매매활동이 이루어지며, 시민, 법인, 기타 단체가 경매대상 입찰에 참여하는 사람들이 자발적으로 참여하여 여부를 결정하는 것을 말한다. 경매장에서 경매인의 가격을 기준으로 입찰하는 방식입니다. 다른 입찰자가 입찰한 경우 다른 사람의 입찰가보다 더 높은 가격으로 다시 입찰할 수 있으며, 경매인이 누군가의 입찰을 3번 호출하고 더 이상 입찰하지 않으면 자연스럽게 높은 입찰가가 대체됩니다. 입찰이 이루어지면 경매인은 망치를 주거나 기타 공개적인 표현을 하게 됩니다. 입찰 방법에 따라 경매의 성립이 결정됩니다.
2. 경매는 특정 품목이나 재산권을 최고가 입찰자에게 이전하는 매매 방식입니다.
경매에서는 의뢰인과 경매인 모두 가능한 한 가장 높은 가격을 얻기를 희망합니다. 최고가에 도달한 가격은 물품 또는 재산권을 판매하는 것입니다. 따라서 입찰자가 법률에서 정한 조건을 충족하는 한 가장 높은 가격을 입찰한 사람이 경매 물품 또는 재산권을 입찰자에게 판매하게 됩니다.
3. 경매업은 중개업의 성격을 갖고 있습니다.
경매장은 물건을 직접 사거나 팔지 않으며, 타인의 위탁만 받습니다. 물품이나 재산권을 경매하고, 위탁 당사자와 입찰자에게 서비스를 제공합니다.
4. 경매에는 경매인, 고객, 입찰자, 구매자 등 많은 당사자가 있습니다.
'중화인민공화국 경매법' 규정에 따라 위탁자와 구매자의 수수료율, 징수방법 및 기간에 대해 다음과 같은 기준이 정해져 있습니다.
1. 고객의 수수료 지불 방법 및 기간
1. 수수료 비율
"중화인민공화국 경매법"의 규정에 따라 수수료가 다릅니다. 임의물품 및 공유재산 경매에 대한 비례수수료
①위탁자와 경매인이 사전에 합의한 경우에는 그 합의에 따라 부과됩니다.
②위탁자와 경매인이 합의한 경우 합의하지 않은 경우 경매인은 위탁자에게 이를 청구할 수 있습니다. 수수료는 경매 가격의 5%를 초과하지 않습니다.
3미술품 경매의 수수료율은 일반적으로 10%입니다(국제 관행)
2. 수수료 지급방법
① 조기지급방법 : "경매위탁계약"을 체결한 후, 위탁자는 약정된 기간 내에 계약에 따라 지급하여야 합니다.
② 공제방법 : 위탁자가 경매를 완료한 후 경매인이 위탁자에게 지급할 때 거래대금을 공제합니다.
3. 수수료 지급기간
① 조기지급방식 : 위탁경매계약 체결 후 영업일 기준 3일 이내에 지급합니다.
② 차감방법 : 경매가 완료된 후 경매인이 직접 거래대금에서 차감합니다.
2. 구매자의 수수료 지급 비율 및 방법
1. 수수료 비율
'중화인민공화국 경매법' 규정에 의거 , 경매인은 구매자에게 거래 가격의 5% 이하의 수수료를 청구할 수 있습니다. 미술품 경매의 수수료율은 국제 관행에 따라 일반적으로 10%입니다.
2. 수수료 지불 방법
경매가 완료된 후 경매인은 구매자가 지불한 경매 보증금에서 이를 직접 공제합니다.
사법경매 및 공유재산 경매에 대한 수수료는 누진적으로 계산됩니다.