최신 주택 구입 계약서 템플릿
상대방과 주택매매계약을 체결해야 합니다. 주택구매계약은 <중화인민공화국 계약법>, <중화인민공화국 도시부동산관리법> 및 기타 관련법규에 의거하여 구매자와 부동산개발기업이 평등하게 체결한다. , 자발적 합의 기반 협의를 바탕으로 상업용 주택 매매에 관한 합의가 이루어졌습니다. 그렇다면 최근 주택 구입 계약은 무엇일까? 2013년 주택매매계약서 샘플 텍스트를 살펴보겠습니다.
본 주택매매계약서의 본문은 모범문서로, 계약서로도 활용이 가능합니다. 구매자는 계약을 체결하기 전에 본 계약서의 내용을 주의 깊게 읽어야 합니다. 계약 조건과 전문 용어에 대한 이해가 일치하지 않는 경우 구매자는 현지 부동산 개발 당국에 문의할 수 있습니다.
판매자(이하 A 당사자): ____________________________
법정 대리인: ______________ 연락처 번호: ______________
등록 주소: ______ 우편 번호: ______________
p>사업자 등록 번호: ____________________________
계좌 개설 은행: ______계좌 번호: ______________
저자(부동산 중개소): ______________
법정 대리인: ______________ 연락처: ______________
등록 주소: ______ 우편번호: ______________
사업자 등록 번호: ______________
부동산 중개 자격 증명서 번호: ______________
계좌 개설 은행: ______ 계좌 번호: ______________
구매자(이하 B 당사자): ______________
국적/법적 대리인: _________ _신분증(여권) /사업자 등록 번호: _________
주소: ____________________ 우편 번호: ______________
연락처 번호: ______________
대리인: ______________
국적/ 법적 대리인: __________ 신분증(여권)/사업자 등록 번호: _________
주소: ______ 우편번호: ______________
연락처: ________________________________________
에 따르면 "중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 관련법규, A측과 B측은 평등, 자발성, 평등의 원칙을 따르고, 공정성, 선의, 준법성을 바탕으로 합의를 통해 다음 조건에 도달했습니다.
제1조: 상업용 주택 상황
상업용 주택 판매 허가 번호: ____________________? 상업용 주택 위치: ______지구, 카운티______ 도로, 도로, 거리______.
설계 목적은 ____, 건물 구조는 ____＿, 건물 층수는 ____＿입니다. 건축 면적은 _____ 평방미터입니다. 포함: 스위트룸의 건축 면적은 ____평방미터이고 아파트의 공유 건축 면적은 ________평방미터입니다.
상업용 주택 평면도는 별지 1을, 상업용 주택의 담보 및 임대 정보는 별지 2를 참조하세요.
상업용 주택용 토지의 출처는 ________입니다. 토지사용권을 양도받은 경우, 토지사용기간은 ____년 ____년 ____월부터 ______년 ____월 ____일까지입니다.
제2조? 상업용 주택 가격
상업용 주택 판매액은 건축면적을 기준으로 __________위안(화폐:__)이다. 가격은 ______위안(자본)입니다.
3조? 상업용 주택 인도 날짜
상업용 주택은 승인 검사에 합격하고 승인되지 않은 경우에만 배송할 수 있습니다. 인수검사를 받은 경우에는 배송되지 않습니다.
A측은 ____월____ 이전에 B측에 상업용 주택을 인도할 것입니다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 양 당사자는 다음과 같은 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. 계약 변경
2. >
3.____________________________.
제4조? B측의 지불 방식 및 지불 시간
B측은 다음과 같은 형태로 지불해야 합니다.
1.
2. 할부결제.
3. 기타 방법. ?
제5조? A측의 상업용 주택 인도 연체 처리
불가항력적인 경우를 제외하고, A측이 제3항에 명시된 날짜에 상업용 주택을 인도하지 못한 경우 본 계약에 따라 상업용 주택의 연체 인도는 __일 내에 _일 이내에 B측은 A측으로부터 지급된 이자를 추구할 권리가 있습니다. 이자는 당일부터 같은 기간의 은행 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다. A측이 상가를 인도해야 한다고 계약서에 명시한 날 이후부터 상가를 실제 인도하는 날까지.
위에서 합의한 기한이 초과된 경우, 당사자 B는 다음 ______ 합의에 따라 계약 위반에 대해 당사자 A에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1 계약은 계속됩니다. 수행됩니다. 갑은 을이 지급한 이자를 지급한다. 이자는 갑이 계약에 따라 상가를 인도한 날부터 만기일까지의 은행대출이자율을 기준으로 산정한다. 상업용 주택의 실제 배송. 또한 A측은 매일 상가 가격의 ____만분의 1 비율로 B측에 청산된 손해 배상금도 지급해야 합니다.
2. 계약을 해지합니다. 갑은 을이 납부한 이자 및 을을 반환하여야 하며, 이자는 갑이 계약에서 약정한 상가주택을 인도한 날부터 그날까지의 동일한 기간의 은행 대출이자율을 기준으로 계산한다. 당사자 A가 당사자 B의 지불금을 환불하는 경우. 또한 A측은 매일 상가 가격의 ____만분의 1 비율로 B측에 청산된 손해 배상금도 지급해야 합니다. B측의 실제 손실액이 A측이 지불한 손해배상액을 초과하는 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
3. ________________________________________________________________________＿.
B측의 연체금 처리 6조
B측이 본 계약 제4조에 규정된 날짜에 따라 지불을 이행하지 않고 ______일 이내에 대금을 연체한 경우, 당사자는 A는 B측을 추구할 권리가 있습니다. 연체금과 그에 따른 이자, 이자는 계약서에 명시된 지급일 다음 날부터 실제 지급일까지의 동일한 기간 동안 은행의 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다.
위에 합의된 기한이 초과된 경우, 당사자 A는 다음 ______ 합의에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1 계약은 계속됩니다. 수행됩니다. 을은 연체금과 이자를 지급하여야 하며, 이자는 을이 계약상 약정금액을 지급한 날부터 실제 지급일까지의 은행 대출이자율을 기준으로 산정한다. . 또한 B측은 A측에 매일 상업용 주택 가격의 ____만분의 1의 벌금을 지불해야 합니다.
2. 계약을 해지합니다. B측은 A측에 상업용 주택 가격의 ____만분의 일을 기준으로 지체상 손해배상금을 지급해야 합니다.
상업주택 건축면적과 매매건축면적의 차액처리는 제7조
상업주택 건축면적은 면적을 기준으로 한다. 법적 근거로 주택 소유권 증명서에 기록됩니다. 상업용 주택의 건축면적과 갑의 매매면적의 차이가 ±3(±3 포함)을 초과하지 않는 경우에는 제곱미터당 가격은 그대로 유지되며, 상업용 주택 가격은 환급됩니다. 또는 상업용 주택의 건축면적과 매매면적의 차이에 따라 보조금을 지급합니다.
면적 차이가 ±3을 초과하는 경우 당사자는 다음과 같이 합의합니다.
상업용 주택의 품질 및 보증 책임
A국 등이 인도한 상업용 주택은 관련 국가 규정 및 A국의 약속을 준수해야 합니다(부록 3 참조). 국가 표준 및 약속을 충족하지 못하는 경우 A국은 책임을 져야 합니다.
B측의 정상적인 상황에서 A측은 "**시 상업용 주택 품질 보증" 조항에 따라 보증 책임을 이행합니다. 을의 무단 철거 및 개조로 인해 발생한 피해에 대해 갑은 책임을 지지 않습니다.
상업용 주택 지원시설 운영에 관한 합의서 9조
다음 지원시설의 운영일자는 다음과 같다.
1. 슈이 __________________.
2. 물에 들어가세요 ____.
3. 전원 공급 장치 __________________.
4. 가스(가스 공급원 유형)____________________.
5. 난방____________________.
6.____________________________.
위 지원 시설이 합의된 날짜에 작동하지 않을 경우 A측은 상업용 주택 가격의 ______ 범위 내에서 소방 조치를 취해야 합니까?
상업용 주택 설계 변경에 관한 합의 제10조
A측은 B측의 동의 없이 상업용 주택의 주택 설계 및 환경 배치를 변경할 수 없습니다(부록 4 참조). . 정말로 변경이 필요한 경우 A측은 설계변경 계획이 결정된 날로부터 ____일 이내에 B측과 협의해야 합니다.
B측이 변경사항에 동의하는 경우 양 당사자는 보충계약을 체결하게 됩니다.
B측이 변경사항에 동의하지 않거나 A측이 무단으로 변경한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료된 경우 A측은 B측이 지급한 이자 외에 B측이 지불한 이자도 반환해야 하며, B측은 상가 가격의 ______에 해당하는 손해 배상금도 지급해야 합니다.
제11조: 상업용 주택 인도
상업용 주택이 인도되면 A측은 B측에 상업용 주택 양도 절차를 처리하도록 서면으로 통지하고 다음 사항을 제공해야 합니다. 천진상업주택품질보증'과 '천진상업주택품질보증'상업용주택 사용설명서'를 집 열쇠를 전달합니다.
12조? 상업용 재산권 등록
상업용 주택이 완성되고 승인된 후 A측은 30일 이내에 주택 소유권에 대한 최초 등록을 처리해야 합니다. 최초 등록이 완료된 후 A측은 B측의 재산 소유권 이전 등록을 지원해야 합니다.
A측이 주택 소유권의 최초 등록을 기한 내에 처리하지 않거나 B측의 주택 소유권 이전 등록을 지원하지 않아 B측에 손해를 끼친 경우 A측은 책임을 져야 합니다.
재산 관리 제13조
자산 관리 서비스 내용 및 요금 기준과 관련하여 B측은 관련 규정에 따라 자산 관리 기업과 자산 관리 계약을 체결해야 합니다.
제14조: 재산권 분쟁 및 채권자 권리 및 채무 분쟁에 관한 합의
A측은 상업용 주택을 인도할 때 재산권 분쟁, 채권자 권리 및 채무 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. . 재산권, 채권 및 채무에 관한 분쟁이 있을 경우, A측이 모든 책임을 집니다.
제15조: 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 다음과 같은 방법으로 사건을 처리합니다:
1. _____________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2. .
계약서 첨부 16조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 보충 계약을 체결합니다(부록 5 참조).
부록 1~5는 본 계약의 필수 부분이며 동일한 효과를 갖습니다.
제17조: 계약서 사본 수
제18조: 계약의 효력
본 계약은 서명 또는 날인일로부터 효력을 발생합니다. A당과 B당. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다.
당사자 A: 당사자 B:
연도?월?일?년?월?일?
에이전트:저자:
년?월?일 연도?월?일
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