경매에 대해 알려주실 분 계신가요? 매우 감사합니다!
경매 용어 설명: 고객: 계약(계약)을 통해 완전한 소유권 또는 완전한 처분권을 가지고 있는 경매 대상물을 경매 회사에 경매하도록 위탁하는 자연인, 법인 또는 기타 조직을 말합니다. ). 입찰자: 입찰권을 획득한 자연인, 법인 또는 기타 조직을 말합니다. 구매자 : 가장 높은 가격으로 입찰하여 경매 대상을 획득한 입찰자를 말합니다. 경매물품 : 위탁자가 경매회사에 위탁하여 경매로 판매 또는 양도하는 물품을 말합니다. 미지급비용 : 보험, 웹페이지 제작, 포장, 운송, 평가 등에 대해 경매회사가 임의로 위탁자와 구매자에게 부과하는 수수료를 말합니다. 경매예비가격 : 경매회사와 위탁자가 위탁한 경매대상에 대하여 합의하여 위탁서에 기재한 최저 매매가격을 말합니다. 수수료 : 관련법령에 따라 경매회사가 위탁자와 구매자에게 부과하는 거래 후 서비스 수수료를 말합니다.
경매의 세 가지 기본 특성(또는 기본 조건):
1. 경매에는 구매자가 2명 이상 있어야 합니다. 즉, 경매는 판매자(주로 경매 대행업체)가 단 한 명이고 구매자가 다수 존재하여 구매자가 원하는 경매 품목에 대해 가격 경쟁을 할 수 있는 특징이 있습니다.
2. 경매 가격은 끊임없이 변해야 합니다. 즉, 모든 경매에서는 판매할 경매물품에 대해 판매자가 고정가격을 정하지 않거나, 구매자와 판매자가 경매물품에 대해 협상하는 대신, 판매자가 발표한 시작가를 기준으로 구매자가 별도의 견적을 내는 방식으로 진행됩니다. 최고 가격이 최종 결정될 때까지 현장에서 판매됩니다.
3. 경매는 공개 경쟁이어야 합니다. 즉, 모든 경매에서는 서로 다른 구매자가 공개적으로 동일한 경매 품목에 대해 입찰 경쟁을 하고, 모든 구매자가 어떤 경매 품목에 관심을 표명할 의사가 없고 경쟁이 발생하지 않는 경우 경매가 진행됩니다. 어떤 의미도 잃게 됩니다.
경매 방법:
1. 영어 경매
영어 경매는 경매 대상의 입찰가가 낮은 것부터 높아지는 것을 의미합니다. 최고가(예비 가격을 충족하거나 초과하는)에 도달할 때까지 망치가 연속적으로 판매되는 경매입니다. 증액경매는 가장 오래되고 항상 지배적인 경매 형태였으며, 우리나라의 경매 활동에 널리 사용되고 있습니다.
2. 더치옥션
더치옥션은 할인가격경매라고도 하며, 첫 번째 입찰자가 응답할 때까지 경매 대상의 입찰 가격이 높은 수준에서 낮은 수준으로 낮아지는 것을 의미합니다. 예비 가격에 도달하거나 초과하면 망치를 치는 경우).
3. 예비 가격 경매
예비 가격 경매는 경매 전에 위탁자와 경매 기관이 경매에 따라 해당 필지의 예비 가격을 협상하고 결정하는 것을 의미합니다. 서면계약 형태(예정가격이라고도 함) 경매 진행 중 입찰자의 최고가 입찰가가 예정가격에 도달하지 못하는 경우 경매가 완료되지 않습니다.
4. 예비가격 없는 경매
예비가격 없는 경매는 경매 전에 위탁자와 경매 기관이 물품의 예비 가격을 미리 결정하지 않음을 의미합니다. 경매 중에 가장 높은 입찰가가 생성되므로 경매에서 판매가 완료됩니다.
5. 밀봉입찰 경매
밀폐입찰은 입찰경매라고도 합니다. 경매사가 경매 대상의 구체적인 상황과 경매 조건을 미리 공지한 후, 입찰자가 지정된 시간 내에 봉인된 입찰서를 경매사에게 제출하면 경매사가 미리 정해진 시간에 이를 공개적으로 공개하게 됩니다. 최고 입찰자가 선정됩니다.
6. 빠른 승리 경매
빠른 승리 경매는 증분 가격 경매의 변형입니다. 경매 대상의 입찰도 입찰 래더에 따라 순차적으로 증가합니다. 다만, 입찰자의 입찰가가 예정 가격(이상)에 도달하면 경매가 종료되고 입찰자가 구매자가 됩니다.
7. 직접 경매
직접 경매는 특정 경매 대상에 대해 고안된 경매 방법으로, 관심 있는 입찰자는 입찰에 참여하기 전에 판매자가 제안한 관련 조건을 충족해야 합니다. .
8. 역경매
회원의 개별 요구를 충족하도록 고안된 경매 방법입니다.
등록된 회원은 자신이 원하는 제품, 서비스 요구 사항 및 저렴한 가격 포지셔닝에 대한 정보를 제공할 수 있으며, 판매자는 경쟁력 있는 방식으로 최종 제품 제공업체와 서비스 제공업체를 결정하여 등록된 회원이 최고의 성능-가격 비율을 얻을 수 있도록 합니다. .
경매의 대상(예: 경매 품목):
공공 재산 경매, 무형 자산 등 경매를 통해 소유권이나 사용권을 이전할 수 있는 다양한 자산을 의미합니다. 경매, 부동산 경매, 기업 자산(재산권) 경매, 미술품 및 문화 유물 경매.
경매 상식:
1. 경매 참여 방법
1) 먼저 언론매체에 게재된 경매회사의 경매공고를 참고하세요. 관심 있는 대상을 선택하세요.
2) 경매 공고에 명시된 날짜 내에 적시에 현장에서 샘플을 확인하고(관례에 따라 경매 대상은 전시 당시의 실제 샘플을 따릅니다), 품질, 상태, 상태, 수명 등 물건의 모든 조건에 대해 자세히 설명하고, 대상이 부동산이나 자동차인 경우 기존 영장 및 라이센스도 이해하고 양도에 관해 관련 부서에 문의해야 합니다. 절차 및 수수료 등을 검토하여 입찰비용을 산정하고 적절한 심리적 입찰가격을 결정합니다.
3) 경매공고에 공지된 날짜와 장소에 따라 사전에 경매장에 입장한 후, 경매회사에 개인신분증을 제출하여 입찰등록 절차를 진행합니다. (응찰자가 합법적인 사람인 경우) 개인기업의 경우 법인사업자등록증, 법정대리인 신분증 또는 법정대리인의 위임장을 제출해야 합니다. 부동산 및 고정자산 입찰 시에는 입찰자가 회사의 주주총회 또는 이사회 결의안을 제출해야 합니다. 경매 참여를 위한 보증금을 지불하고 경매 전에 입찰 번호판을 받으십시오. 경매에 대해 경매 회사가 발행한 특정 규정 및 지침을 주의 깊게 읽으십시오. 의심스러운 점이 있으면 현장에서 경매 회사에 문의하십시오. 오해로 인한 분쟁을 피하고 책임과 불필요한 손실을 초래하십시오.
4) 경매가 시작된 후 입찰자는 집중하고 기회를 포착하여 입찰에 참여하고 입찰 및 입찰에 응할 때 정신을 차리고 자신의 심리적 가격을 염두에두고 입찰에 참여해야합니다. 현수막을 단호히 내걸었습니다.
5) 낙찰이 성공되면 현장에서 경매사와 거래확인서에 서명하여 구매자 자격을 확립합니다.
6) 경매에서 지정한 마감일에 따라 경매 가격과 수수료를 지불합니다.
7) 구매자는 작성된 경매거래확인서를 가지고 경매회사로부터 거래대상물을 인도받습니다.
8) 영장 및 번호판의 양도와 관련된 물건의 경우, 철회 후 경매에서 합의한 책임과 의무에 따라 양도 절차를 수행해야 합니다. (일반적으로 구매자는 이를 처리합니다. 경매 회사의 도움을 받아 스스로).
2. 대리인으로서 입찰하는 방법
1) 대리인은 대리관계를 명시하는 위임장을 본인으로부터 받아야 합니다. 위임장은 내용과 내용을 명시해야 합니다. 기관의 권한. 본인이 법인기업인 경우에는 법정대리인이 서명한 법인위임장을 받아야 합니다.
2) 대리인은 위임장, 본인의 신분증(본인은 법인사업자의 법인사업자등록증, 법정대리인의 신분증), 대리인 본인의 신분증을 제출해야 합니다. 경매 전 신분증, 검토를 위해 경매 회사에 제출됨. 대리인이 유한회사인 경우 부동산 및 고정자산 경매에 참여할 때에는 회사의 주주총회 또는 이사회에 결의를 제출하여야 합니다.
3) 경매사의 검토 및 승인 후 대리인이 입찰등록서를 작성하고, 입찰자란에 대리인 이름을 기재한 후, 입찰자란에 대리인 이름을 기재합니다. 열. 경매 보증금을 지불하신 후, 입찰 번호판을 받으시고 경매 장소에 입장하시면 대리 입찰 자격이 부여됩니다.
4) 대리인의 경매에서의 입찰행위가 대리인의 위임장에 명시된 내용과 권한을 초과하는 경우, 경매회사는 이를 무효행위로 간주하여 입찰자격을 정지시킬 권리를 갖습니다.
5) 입찰이 완료되면 대리인은 현장에서 거래 확인서 및 기타 관련 서류에 서명합니다.
3. 경매 기술
3개의 링크를 마스터하세요
1) 샘플을 주의 깊게 보고 좋은 심리적 가격을 설정하세요.
견본을 보는 것은 원활한 입찰 과정을 위한 첫 번째 단계입니다. 경매 샘플을 볼 때 고객은 품목의 진품 여부, 품질, 사양 등을 주의 깊게 관찰해야 합니다. 해당 물품이 카탈로그와 일치하지 않거나, 불특정 하자가 있음을 발견한 경우, 즉시 경매장에 문의하여 입찰 참여 여부를 결정하실 수 있습니다. 경매 품목에는 참조 가격이 표시되어 있습니다. 고객이 잘 모르는 경우 관련 상점이나 시장에 가서 유사한 등급의 가격을 알아보고 가장 높은 입찰가를 결정할 수 있습니다. '심리적 가격'이다. 심리적 가격은 품목에 대한 고객의 선호도, 해당 품목의 시장 가격, 부가가치 잠재력 등을 토대로 결정됩니다. 이러한 요소는 심리적 가격에 정비례합니다.
2) 경매 규칙을 숙지하세요.
경매에는 많은 기본 규칙이 있으며, 경매마다 특별한 규정이 있습니다. 경매에 참여하는 입찰자는 경매 규칙을 주의 깊게 읽어야 합니다. 입찰 시 입찰자는 경매인이 발표한 입찰 방법에 따라 이루어져야 합니다. 각 입찰 증가액은 입찰 증가액보다 낮아서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 각 로트가 판매된 후 입찰이 무효화됩니다. 구매자는 "경매"에 서명해야 합니다. 거래 확인'을 통해 그 자리에서 제한된 시간 내에 결제하고 가격을 정산하고 물건을 돌려받기를 기다리고 있습니다.
3) 입찰 기술을 사용하십시오.
경매 입찰자들은 입찰 상황을 침착하게 관찰하고 입찰 심리를 안정시키며 심리적 가격을 유지해야 한다. 입찰 시에는 일반적으로 입찰가 상승에 따라 순차적으로 입찰할 수 있으나, 가격이 심리적 가격에 가까울 때에는 경매장의 입찰분위기에 영향을 받아 무작정 심리적 가격의 한도를 초과하는 일이 없도록 주의해야 합니다. 경매 분위기가 좋지 않으면 입찰자들은 입찰을 서두르지 않고 갑자기 입찰가 인상을 건너 뛰고 낙찰하려는 의지를 보일 수도 있습니다. 여러 차례의 입찰 후에 경험이 부족한 일부 입찰자가 겁을 먹고 입찰에 성공하는 경우가 많습니다. 노동력을 절약하는 또 다른 입찰 방법은 입찰가가 낮을 때 입찰자가 심리적 가격을 직접 인용하여 다른 사람들이 입찰 모멘텀에 혼란을 느끼고 주저할 때 거래를 하는 것입니다.
경매 시 합리적으로 입찰하는 방법.
경매는 입찰 형식의 거래로, 최고가를 제시한 사람이 낙찰됩니다. 입찰을 할 때 당신과 나 사이에 경쟁이 벌어지는 상황이 종종 있을 것입니다. 인간의 본성상 경쟁적인 측면이 특히 두드러지는 시기이다. 여러 번 쫓고 올라간 끝에 마침내 돈이 내 이름으로 떨어졌습니다. 물건을 되돌아보니 내가 얻은 것이 그만한 가치가 없는 것 같았습니다. 경매 중에 어떻게 합리적으로 입찰할 수 있나요? 홍콩 시립대학 경제학과 조교수인 Cheng Tenghuan은 경매에 앞서 입찰자는 경매에 참여할 때 상품 가격을 설정해야 하며, 입찰 가격은 염두에 두어야 할 최저 가격을 초과해서는 안 된다고 말했습니다. 미술품 경매를 예로 들면, 그림의 가치가 10,000위안이라고 생각한다면 입찰자는 현장 분위기에 영향을 받지 않아야 하므로 합리적인 경매라고 볼 수 있습니다. 그러나 그는 또한 공개 경매에서 입찰자는 다른 사람의 입찰을 기반으로 대략적인 시장 가치를 추정할 수 있으며 이를 통해 자신이 설정한 가치가 너무 높은지 너무 낮은지 평가할 수 있다고 지적했습니다. 그러나 경험이 풍부한 입찰자만이 다른 사람의 입찰을 참조하고 경매에서 자신의 예비 가격을 적절하게 조정함으로써 이를 수행할 수 있습니다.
경매에 참석한 사람들은 호기심이 많은 사람도 있었고, 특가 상품을 사고 싶은 사람도 있었고, 수요가 많은 물건을 사러 온 사람도 있었고, 보물과 수집품을 사러 온 사람도 있었고, 자선 활동에 참여하려는 사람도 있었습니다. 예, 일부는 경쟁심 등을 갖고 있습니다. 경매는 주식 다음으로 또 다른 핫스팟이 될 가능성이 크며, 특히 문화재 경매는 경매인이나 입찰자로서 다양한 입찰 심리를 잘 파악하고 경매 거래에서 승자가 되어야 합니다. -- 유용한 채택