Zheng Xu는 강력한 리더십으로 앞장서고 Changge는 양쪽 끝을 모두 짊어지고 일어납니다.
상하이와 쑤저우 사이에 있는 쿤산은 '왼쪽은 상하이, 오른쪽은 쑤저우와 연결'이라는 입지 보너스를 바탕으로 장강 삼각주 제조업 중심지로 성장해 상위권에 랭크됐다. 10년 이상 연속 중국 100개 현과 시에서 1위를 차지하며 전 세계적으로 유명합니다. 정저우와 쉬창 사이에 있는 창거는 정저우-쉬창 통합의 전략적 거점일 뿐만 아니라 정저우의 남쪽 확장과 쉬창의 북쪽 개발을 추진하는 데 '교두보'가 되는 이점도 있습니다. 항구와 정저우와 Lianxu를 연결하는 국가 공항 경제 실험 구역은 동시에 중국의 100대 산업 현 중 하나로서 스마트 제조를 주도하고 두 가지 주요 1000억 달러 규모의 산업을 구현합니다. 중원 도시 집합의 현대 제조업을 재편성하기 위한 "산업 발전" 수준의 산업 클러스터는 "허난 버전 곤산"의 부상의 기적을 쓰고 있습니다.
Zhengxu Integration의 강력한 리더십 하에 Changge는 양끝을 모두 짊어지고 정저우의 파급효과를 위한 첫 번째 선택이 되었습니다. 이 도시는 뛰어난 도시 가치를 갖고 있으며 정저우에서 가장 발전 잠재력과 투자 가치가 될 수 있습니다. 미래의 정주(郑州) 수도권은 인간 정착 가치를 지닌 위성도시이다.
정저우 수도권: 국가 전략의 다중 중첩, 9개 주 중 선두가 부상하고 있다
중국 내륙에 위치한 정저우는 9개 성의 도로, 정저우의 GDP는 2019년에는 전년 동기 대비 6.5% 증가한 11억 5,897억 위안에 도달하여 경제력이 탄탄하고 GDP '조 클럽'에 확실히 자리 잡았습니다. 중원 도시 집합의 선두주자로서 허난은 성 전체를 동원하여 정저우를 더 크게 만들고 정저우 수도권의 통합 발전을 옹호하며 중국 중부의 부상을 촉진했습니다. 2016년 국무원은 '중부 평야 도시 집적 개발 계획'을 승인했습니다. 2017년에 정저우는 국가 중심 도시가 되었습니다. 2018년에는 '정저우 수도권 공간 계획(2018~2035)'이 통과되었습니다. 국가 전략에 따르면 정저우는 9개 주 중 선두가 되었습니다. 중심 도시의 주도적 역할을 발휘하기 위해 정저우는 Xuchang, Kaifeng, Xinxiang 및 Jiaozuo와 긴밀하게 통합되어 "1+4" 공간 패턴으로 정저우 수도권을 구축했습니다. 정저우와 쉬저우의 통합 개발. 수도권을 강화하기 위한 핵심 전략이다. 정저우 남부의 생산능력 확장이 임박했다.
사진: Zhongyuan 도시 집적(왼쪽), Zhengzhou 수도권 계획(오른쪽) 개략도
Zhengzhou-Xu 통합이 가속화되고 있으며 Changge 개발은 교두보 장점을 충분히 보여줍니다.
국가 경제 중심이 남쪽으로 이동하는 일반적인 추세에 따라 정저우는 슈퍼 대도시 건설의 돌파구로 남쪽 확장을 선택했으며 정저우-쉬 통합 프레임 워크에서 공항-창거-쉬창을 따라 확장했습니다. 중심선. 정저우는 남쪽으로 가고 쉬창은 북쪽으로 갑니다. 창거는 정저우와 쉬창의 교차점에 위치한 교두보로서 정저우 수도권 발전을 위한 전략적 거점으로서 중원 지역에서 강하게 솟아오를 것입니다.
2019년 10월 '정서 통합 개발 계획(2019~2035)'이 승인되어 '1축, 2핵, 3구역' 개발 패턴을 형성했다. 그 중 "1축"은 정저우와 쉬창의 수직적 발전 축이고, "이중핵"은 정저우와 쉬창의 남북 양방향 발전 엔진이고, "3개 구역"은 생태보건입니다. 산업 변화, 생태 물류 특성 기능 영역. 정저우-서 통합 계획 토지 면적은 1만 평방 킬로미터를 초과하고 총 인구는 거의 2천만 명에 달하며 GDP는 1조 위안을 초과하며 이 지역은 정서 통합 개발의 핵심 개발 도시로서 강력한 종합력을 가지고 있습니다. City는 교두보 이점을 충분히 보여줍니다.
또한, 정저우공항 실험지구는 이르면 2013년에 승인을 받았다. 이는 우리나라 최초의 항공경제 시범지구로 국가전략으로 추진되고 있으며, 현재 승인된 유일한 항공경제개척지구이다. 국무원에 의해 항공경제 및 산업기지로 지정되었습니다. '항공 실크로드'를 항공사로 삼아 공항의 경제 발전 이점이 계속해서 증가하고 있습니다. 2019년 정저우 공항의 개항 시스템은 지속적으로 개선되었으며 공원 개발에 대한 지원도 계속해서 증가했습니다. "선착순, 해안가 근처 선착순"인 Changge는 공항을 통해 세계로 향하는 창을 열고 주도권을 잡고 적극적으로 연결하며 업계를 강화하고 개발 추진력을 두 배로 늘립니다.
Changge: 위치, 교통, 산업적 이점이 충분히 입증된 역사적 발전을 위한 일생에 한 번뿐인 기회
최근 몇 년 동안 중국의 경제 중심은 계속되고 있습니다. 정저우는 중원의 중요한 도시로서 적극적으로 “북에서 남으로 계승”하는 것이 일반적인 경제 추세에 부합합니다. Zhengzhou-Xu 통합은 Zhengzhou 확장의 핵심 전략입니다. Changge는 정저우의 남쪽으로 향하는 첫 번째 정거장입니다. Changge는 유리한 기회를 포착하고 Kunshan을 도시의 산업 발전을 촉진하는 지침으로 사용합니다. 벤치마크로서 장강 삼각주에서 곤산이 솟아오르는 기적을 재현하고 있습니다.
위치: 정저우와 쉬창의 통합 개발을 위한 중요한 전략적 거점 Lingang, Zhengzhou 및 Lianxu의 위치 이점은 비교할 수 없습니다.
Changge는 직접 접경하는 지역에 위치해 있을 뿐만 아니라 Xuchang 및 Zhengzhou, 또한 Zhengzhou-Xu 산업 벨트 및 도시 통합 개발 축의 핵심 노드이며 정저우의 남쪽 개발과 Xuchang의 북쪽 개발의 첫 번째 정거장입니다. 공간적 위치 측면에서 Changge는 정저우에서 50km 떨어져 있고 공항 지역과 Xuchang에서 각각 25km 떨어져 있으며 정저우, Xuchang 및 공항의 연결 방사선을 받고 있으며 정저우 및 정저우와 연결되는 위치 이점이 있습니다. Lianxu는 정저우 수도권 내에 있습니다. Changge는 위치적 이점을 활용하여 교통 시스템을 원활하게 하고 산업 통합과 통합을 강화하며 발전 모멘텀이 매우 강력하여 훌륭한 도시 가치를 보여줍니다.
사진: Lingang, Jie Zheng 및 Lianxu의 위치 이점
교통: 3차원 교통 네트워크가 날개를 펼치고 Changge가 정저우의 '30분 경제권'에 통합됩니다.
창거시는 정저우 수도권 밖의 첫 번째 순환선, 정저우 30분 경제권 내에 위치해 있습니다. 최근에는 도시철도(경전철), 고속도로, 고속철도 등 3차원 교통망 구축이 지속적으로 늘어나 창거의 도시가치 제고도 동시에 촉진되고 있다. Changge와 Zhengzhou 사이의 고속도로는 고속철도인 Zhengyao, Jixi 및 Yongdeng 노선으로 연결되며 2019년에 Changge North역이 개통되었으며 Changge는 고속철도에 진입했습니다. 현재 베이징-광저우, 정저우, 정저우 3개의 고속철도, 즉 정저우와 정저우가 도시 교통 측면에서 창거를 통과하고 있으며, "3개 수평, 4개 수직"의 3차원 도시 교통 통로입니다. 5개 역'이 초기에 형성되었으며, '3개 수평, 4개 수직 + 도시철도'라는 새로운 3차원 교통 이점을 형성하기 위한 노력이 이루어졌습니다.
표: 창거의 '3개 수평, 4개 수직, 5개 정거장'의 3차원 도시 교통
정서 시철도는 창거 최초의 경전철이며 말까지 완공될 예정이다. 베이징-광저우 고속철도 쉬창동역을 기점으로 쉬창, 창거, 정저우 공항지역을 연결하며 창거 천천대도 등 5개 역을 설치한다. 설계속도는 시속 120㎞다. Changge는 정저우 수도권의 "30분 통근권"에 진입했습니다.
사진: 창거 도시철도(경전철) 계획 개략도
산업: 100대 산업 도시가 1000억 산업 클러스터를 구축하고, 공항은 산업 업그레이드를 지원합니다
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"산업 남북을 연결하고 항공으로 신도시 개발." 창거는 정서와 정저우 사이의 진정한 산업 중심지로, "허난의 민간 경제는 두 가지 장기적인 발전에 달려 있다"고 알려져 있습니다. Changyuan)'. 2019년 중국 100대 산업 중 하나로 선정되었습니다. 현은 33위에 올랐으며, 지정 규모 이상의 공업 기업이 416개, 상장 기업이 3개, 중국 민간 500대 기업 중 4개가 있습니다. 2019년 지역 GDP는 776억 위안으로 전국 100대 현 및 시 중 70%를 차지했습니다.
Changge는 글로벌 개발 전략의 거점으로 지능형 단말기, 고급 장비 등 첨단 제조 산업은 물론 현대 물류, 국경 간 전자상거래, 비즈니스 전시회 등 현대 서비스 산업을 목표로 하며, 2020년에는 총 274억 달러를 투자해 37개 핵심 산업 프로젝트를 건설하고 재활용 금속 및 장비 제조 분야의 1000억 규모 현대 산업 클러스터 2개를 구축할 계획이다.
사진: 서강 산업 벨트의 산업 클러스터
부동산 시장: 토지 가치가 주변 지역보다 높으며 부동산 시장은 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 미래의 가치를 위해
"밀가루 가격이 빵 가격을 결정한다"는 말이 있듯이, 지가는 주택 가격을 결정하며, 토지의 경우 토지 가격의 주요 지표입니다. 토지 여부에 관계없이 Changge는 주거용 및 산업용 토지 이전과 토지 시장 규모 및 가격 모두에서 좋은 성적을 거두었으며 2019년 Xuchang 북쪽의 3개 현과 도시 중 주거용 토지의 엄청난 가치를 보여주었습니다. Changge에서 판매된 주택지 최저 가격은 980입니다. 위안/평방미터는 3개 현 및 시 중 1위이며 Yuzhou 및 Yanling보다 훨씬 높습니다. 계획된 주거용 토지 양도 면적은 170만평방미터에 달합니다. 공업용지 기준으로 2019년 창거공업용지 평균 바닥 가격은 355위안/평방미터로 쉬창 북부 3개 현에서 1위를 차지했을 뿐만 아니라 쉬창시 345위안/평방미터보다 높았다. 미터 및 정저우 시의 266위안/평방미터; 이전할 공업용지 건설 계획 면적은 700,000평방미터에 달하며 이는 Yuzhou 및 Yanling보다 훨씬 높습니다.
창거의 주거용 토지 가치는 주변 현과 도시에 비해 현저히 높고, 공업용 토지 가치는 정서일체 지역에서 뒤지지 않으며, 도시 전체의 가치도 매우 뛰어나다는 것을 알 수 있습니다.
부동산 시장의 경우, 창거 지역의 신규 주택 거래 건수는 2019년 이후 계속 증가하고 있습니다. 부동산 시장은 도시가 장악한 강자가 항상 강할 것이라는 법칙을 따르고 있습니다. 이는 개발 기회가 더 많다는 것을 의미하며, 이는 주택 가격 상승 가능성이 더 크다는 것을 의미합니다. 앞으로 정저우 수도권의 영구 인구는 2,500만 명을 넘을 것으로 예상됩니다. 광역 정저우의 남쪽 개발을 위한 교두보로서 창거는 정저우와 쉬저우의 통합 개발을 활용할 것입니다. Changge의 지역 가치는 지속적으로 확대될 것이며 지역 부동산 시장의 급속한 발전을 촉진할 것이며 향후 발전 가능성이 충분히 있습니다.
사진: 2019년 창거, 위저우, 옌링 지역 토지 이전 상황(왼쪽), 2019년부터 현재까지 창거 신축 주택 거래(오른쪽)
2016년 창거 정부 도입된 산업 운영 모델은 "정부 주도, 기업 운영, 상생 협력"의 시장 중심 운영 방식을 채택하여 새로운 산업 도시를 공동으로 건설 및 운영하고 정저우 공항 시범 구역과 연결하며 통합을 촉진합니다. 정저우와 쉬저우. 창거 산업 신도시는 출범 후 3년 동안 첨단 기술 기업을 대상으로 첨단 장비의 4대 산업 클러스터에 초점을 맞춰 "공중 혁신 도시, 수중 신도시"가 되는 것을 목표로 삼았습니다. , 차세대 정보 기술, 생산자 서비스 및 종합 건강을 통해 첨단 제조업 고지와 공항 산업의 핵심 자극을 만들기 위한 노력이 이루어졌으며 그 결과는 매우 중요했습니다. 정부와 기업이 공동으로 개발한 우수한 개발 메커니즘은 창거의 급속한 성장을 촉진했으며 더욱이 창거의 급속한 도시 가치 상승을 지원하여 "허난 샤오쿤산"이 하늘로 솟아오르고 있습니다.
사진: Changge 산업 신도시
환경: "산업 강국, 지상 낙원", "Water Dancing New City"가 정저우 도시 정원 조성
Changge Su 정저우 도시 정원(Zhengzhou City Garden)으로 알려진 이곳은 항상 "지구상의 산업 중심지이자 원더랜드"로 자리매김해 왔으며 정저우 수도권의 생태 네트워크 시스템 구축에 적극적으로 통합되어 국가 문명 도시와 공항이 되기 위해 노력하고 있습니다. 생태관광휴양지'. 최근 몇 년 동안 창거는 산업-도시 통합, 도시-농촌 조화, 생태적 거주 적합성 및 특징의 원칙에 따라 수생태 문명을 구축하기 위해 최선을 다해 왔습니다. 질적 발전을 도모하면서 살기 좋은 매력을 선사합니다.
물이 있는 성은 아름답고, 물이 있는 집은 신령합니다. Changge는 "도시의 이중 수리"로 그 의미 품질을 향상시킵니다. "1환, 3개 강, 5개 연결, 1개 핵심, 10개 호수, 3개 습지"라는 전체 계획에 따라 "물이 풍부한 게이"를 적극적으로 구현합니다. “강과 호수로 둘러싸인 “물춤 신도시”를 만들기 위한 실천계획. 도시”. 회허(淮河), 장강(長江), 황하(黃河)의 수렴을 실현하고, 지방의 솽지에강(雙河河), 칭루강(靑河河), 위후호(玉湖A)와 연결되는 수계 패턴을 형성하기 위해 총 30억 위안 이상이 투자되었다. 게티안에서는 생태적이고 살기 좋은 삶을 위한 아름다운 청사진이 만들어지고 있습니다. 대지는 천천히 펼쳐지고, 도시의 생태적 가치는 밝게 빛납니다.
대나무 바깥에 피어난 복숭아꽃 몇 송이는 봄강의 따뜻함을 예고한다. 최근 몇 년 동안 창거의 생태 환경은 극적으로 변화했습니다. 쌍계강 국가 습지 공원의 조류 수는 현재 88종에서 147종으로 증가했으며, 이는 생태 환경에 대한 요구 사항이 매우 높습니다. , Zengfu 호수에 "캠프를 설치"하고 "강이 잔잔합니다. "맑은 호수, 깨끗한 물, 녹색 해안 및 아름다운 풍경"의 물 풍경이 충분히 시연되었습니다.
중원 지역의 도시 집적이 증가하고 정저우와 쉬저우의 통합이 꾸준히 진행됨에 따라 정저우 수도권의 개발은 파급 효과를 동반하는 새로운 조정 주기에 확실히 진입했습니다. 허난성 및 심지어 국가의 강력한 산업 현 경제적으로 강력한 현, 정저우와 쉬저우 통합을 위한 전략적 노드, 그리고 도시에 인접한 국가 수준의 공항인 Changge는 일련의 중요한 교통 인프라 편의를 누리고 있을 뿐만 아니라 정저우 대도시 지역의 개발 과정은 물론 정저우와 Lianxu를 연결하는 항구에 의존하고 있으며, 지리적 이점에는 공공 서비스의 균등화와 개혁 개방 플랫폼의 배치가 포함됩니다. Zhengxu Integration의 강력한 리더십 하에 지역 산업 기반에 뿌리를 둔 Changge는 도전을 감당하기 위해 일어섰고 점점 더 많은 신흥 산업이 도입되고 집결되었으며 "Water-rich Geyi" 계획을 통해 Changge는 정저우의 도시가 되었습니다. 도시 정원이 두루마리처럼 서서히 펼쳐지고 있어 도시적 가치가 매우 뛰어나 향후 정저우 수도권에서 개발 잠재력, 투자 가치, 인간 정착 가치가 가장 높은 위성 도시가 될 수 있습니다.