비용 절감 완화 연내 50 여 개 도시가' 다각적' 으로 개선된 주택 수요를 지원한다.
위챗 공호' 오늘 푸안' 8 월 27 일 소식에 따르면 푸안 건설국 등 9 개 부처가 최근 부동산 정책을 최적화하는 문건을 발간했다. 2 단 적립금 대출 계약금 비율을 50% 에서 30% 로 낮추는 것을 포함한다.
20 19 년 전국 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 39.8m2 에 달했다. 청두, Xi, 충칭, 우한 등 중점 도시의 새집 시장은 90 평방 미터, 심지어 100 평방 미터 이상의 호형이 주류로 자리잡았고, 각지의 개선형 주택 수요가 갈수록 두드러지고 있다. 개선된 주택 수요를 지지하는 것도 부동산 시장을 안정시키고 합리적인 주택 수요를 지지하는 정당한 의의가 되었다.
2 채 구매비용을 낮추는 것은 개선성 주택 수요를 지탱하는 중요한 측면으로, 주로 계약금 비율을 낮추고 대출금 상환 압력을 완화하고 중고주택 거래계약세를 낮추는 것을 포함한다. 이는 올해 각지에서 개선성 주택 구매비용을 낮추는 중요한 내용이다. 정주, 쑤저우, 난징, 무석, 창사, 청두, 선양, 제남, 쿤밍, 은천, 충칭 등의 도시는 이미 관련 정책을 내놓거나 시행했다.
다음 스위트룸을 살 수 없거나 잘 살지 못하는 가정에서는 방을 바꾸는 제한을 줄이거나 두 채 이상의 주택을 사는 것도 중요하다. 따라서,' 주택인정 및 대출 인정' 규칙을 조정하고, 가정에서 살 수 있는 세트의 수를 늘리고, 가계 주택 수의 결정 기준을 조정하며, 개선성 주택 수요를 석방하는 중요한 정책 내용이 되고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 닝보, 란저우, 불산, 창사, 난징, 무석, 청두, 항주, 우한, 대련, 샤먼, 정주에는 모두 관련 조치가 있다.
올해 많은 2 선 도시들도 개선형 주택 수요를 지지하는 대열에 합류했다. 뿐만 아니라 최근 베이징이' 릴레이 대출' 이 완화되면서 일선 도시의 개선성 주택 수요 지원 정책에 대한 기대도 커지고 있다는 보도가 나왔다.
"부담 경감": 구매 비용 절감
개선형 주택 수요와 주택 구입 조건을 가진 가족들에게 선불금과 주택 융자금은 어쩔 수 없이 마주해야 하는 두 개의 큰 산이다. 계약금이나 주택 융자' 부담 경감' 을 위해 개선형 주택 수요 가정의 시장 진출에 대한 적극성을 효과적으로 높일 수 있다.
최근 난징, 소주, 무석이 집중적으로' 주택인정 대출' 과 2 호실 계약금 비율을 조정했다는 소식이 전해졌다. 공식적으로 발표되지는 않았지만 인터뷰에 따르면 일부 은행은 이미 집행된 것으로 알려졌다. 예를 들어 대출기록이 있지만 남경에 정착한 가정에서는 재구매계약금이 30% 로 낮고, 미정산대출기록이 있는 가계 재대출계약금이 80% 에서 60% 로 떨어졌다.
265438+20 세기 경제보도기자는 각각 8 월 17 일과 8 월 25 일 난징의 여러 은행에 전화를 걸었다. 공상은행 건예구 모 지점, 건설은행 진회구 모 지점, 농업은행 선무구 모 지점의 대출부 직원들이 모두 이 소식을 기자에게 확인시켜 은행이 8 월 12 일에 관련 통지를 받고 이미 새로운 규정에 따라 업무를 시작했다고 밝혔다.
소주와 무석의 상황은 남경과 약간 다르다. 두 곳의 두 채의 신용정책이 집행 중에 반복되어 여러 은행이 제시한 답이 일치하지 않는다. 예를 들어, 쑤저우시 고모수구 공상은행 한 지점의 대출 관리자는 8 월 17 에 정책 출범 다음날 집행 정지 통지를 받았다고 밝혔다. 8 월 25 일 공상은행 무강구 모 지점, 건설은행 호구구 모 지점의 직원들은 정책이 이미 집행되었다고 밝혔다. 삼지조사은행 직원들은 최근 주택신용정책 변화가 잦아 사람마다 다르고 부동산마다 다른 특징이 있다고 밝혔다.
장쑤 전반에 걸쳐 코루이 통계에 따르면 성 전체의 나머지 10 도시도 올해도 주택 구입 계약금 비율을 다르게 조정했으며, 대부분 2 채의 계약금 비율을 낮추는 것을 포함한다. 예를 들어 상주는 상업 대출의 계약금 비율을 조정하기 위해 글을 보냈다. 상주에 이미 스위트룸이 있고 주택 융자금이 청산되지 않은 가정에 대해 상업대출을 다시 신청할 때 최소 계약금 비율이 60% 에서 30% 로 떨어졌다. 두 번째 스위트 선순위 기금 대출의 계약금 비율도 30% 로 떨어졌다.
창사, 바오 터우, 난닝, 심양, 제남, 곤명, 보주, 진중, 남평, 진황도, 랑방 등의 도시들도 상업대출이나 적립금 대출의 계약금 비율을 낮췄다. 예를 들어, 7 월 22 일 창사는 직원들이 주거환경을 개선하기 위해 직원 가정이 두 번째 주택을 매입하고 주택 적립금 대출을 신청하는 최소 계약금 비율을 60% 에서 40% 로 조정했다고 발표했다.
계약금 비율을 낮추면 주택 구입 전 압력을 줄일 수 있고, 적립금 대출 한도를 높이면 후기의 상환 압력을 줄일 수 있다. 창사, 보주, 쿤밍, 낙양, 칭주, 숙천, 진황도, 우루무치, 양양, 충칭은 이미 관련 조치를 취했다.
또' 5 대 2' 의 중고주택 거래부가가치세 면제 기간도 주택 구입 비용을 낮추고 주택 거래의 적극성을 높이는 조치 중 하나다. 무석, 청두, 항주, 심양, 여주 등지에서 이미 관련 정책을 내놓았다.
"우회": 구매 제한 감소
집을 살 때 첫 스위트룸과 두 스위트룸은 왕왕 차이가 크다. 한 채가 있는데 주택 융자금을 청산한 가정이 집을 다시 살 때, 아직 첫 스위트룸이라면 선불금과 주택 융자 압력을 줄일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
올해 들어 정주, 닝보, 란저우, 샹탄, 진강, 조경, 보주, 제원, 자공, 친주, 숙천, 양양, 랑방 등 도시들은 모두' 집 인식 및 대출 인식' 규칙을 조정했다. 예를 들어 정주는 주택 한 채를 소유하고 주택 융자금을 청산한 가정이 주거조건을 개선하기 위해 대출주택 구입을 다시 신청하기 위해 첫 주택 융자 정책을 시행하도록 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
주택 인정 대출 규칙의 조정은 영향이 크며, 도시 조정은 서너 선 도시를 위주로 한다. 일부 주요 도시들에게 집을 살 수 있는 자격은' 돈' 만큼 희귀하고 심지어 더 희귀하다. 올해 여러 주요 도시에서는 가계주택 구매 세트 수 결정 기준, 양로, 재고방 전세 등 특정 수요 지향 조정이 주류로 자리잡았다. 정주, 창사, 청두, Xi, 난징, 항주, 우한, 샤먼, 제남 등 도시들은 모두 관련 정책을 내놓았다.
비교하면, 우한 대련의 구매 제한 조정 폭이 더 크다. 2 1 세기 경제보도기자는 6 월 우한 관련 부서에 증언을 요청했다. 직원들은 우한 호적 가정이 기존 주택을 기초로 한 채를 살 수 있다고 소개했다. 대련에서 중고 주택을 구입하는 것은 더 이상 가정주택 세트의 수에 의해 제한되지 않는다.
마찬가지로, 가계 주택 세트 수의 결정 기준을 조정하면 일부 가정의 주택 구입 세트 수를 늘리고 주택 구입 비용을 낮추는 데도 도움이 된다. 불산 청두 대련 덕양 등 도시들은 모두 관련 시도를 했다. 예를 들어, 청두는 도심지에서 집을 살 때 교외 현에서 이미 매입했거나 새로 매입한 주택은 가족 명의의 총 주택 수에 포함되지 않아 무주택 가정의 인정 기준을 낮추도록 규정하고 있다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터의 불완전한 통계에 따르면 8 월 24 일 현재 180 개 도시를 넘어 느슨한 정책을 내놓았는데, 이 중 약 55 개 도시가 개선형 주택 정책 최적화 방면에서 두드러졌다. 이 외에도 제한 판매 완화, 주택 구매 보조금 발행도 포함돼 있다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 관영학은 2 1 세기 경제보도기자들에게 많은 중점 도시 개선형 주택 수요가 많다고 말했다. 부동산 시장의 정책을 적당히 완화하는 과정에서, 중점 도시들도 개선성 주택 수요를 지지하는 정책을 가지고 있는데, 이는 시장 수요에 따른 시기적절한 조치이기도 하다. 미래에는 더 많은 중점 2 선 도시, 심지어 일선 도시가 개선형 주택 수요 지원 정책을 후속 내놓을 것이라는 점을 배제하지 않을 것이다.
중지원 지수사업부 분석가 맹신신 () 에 따르면 일선 도시 주택 수요가 비교적 왕성하고,' 주택인식대출' 등 중파운드 정책을 전반적으로 조정해 시장이 과열될 가능성은 크지 않다. 2 1 세기 경제보도기자에 따르면 일선 도시는 양로 등 실제 개선성 주택 수요에 대한 방향성 지원 정책이 기대된다고 밝혔다.