미국 부동산 투자의 장점과 단점
해외 투자를 선택하는 투자자가 많아지고 있는데, 그렇다면 중국 사람들이 미국 부동산에 투자할 때의 장점과 단점은 무엇일까요? 저와 함께 미국 부동산 투자의 장점과 단점을 살펴보세요.
1. 중국인이 미국에 주택을 구입하고 투자하면 어떤 이점이 있나요?
최근 몇 년 동안 중국에서 성공한 많은 사람들이 미국에서 주택을 구입했습니다. 예를 들어 미국 휴스턴에 있는 야오밍의 저택과 배우 리샤오루도 미국에 슈퍼마켓을 열고 집을 샀다. 또한, 미국에 주택 구입과 투자에 푹 빠진 무명이지만 매우 부유한 사람들이 많이 있습니다. 그들은 미국 주택 시장이 안정적이고 잠재적으로 수익성 있는 수익으로 가득 찬 투자 시장이라고 보기 때문입니다.
장점 1. 미국 주택의 재산권은 사유재산권과 영구재산권입니다.
중국 부동산과 미국 부동산의 가장 본질적인 차이점은 재산권과 소유권입니다. 행동 양식. 중국의 주택 재산권은 공적 소유로 집을 구입한 후 최대 70년 동안 사용할 수 있는 권리가 있습니다. 미국에서는 부동산이 개인 소유이며 영구적인 재산권을 갖습니다. 미국에서 집을 구입하면 집, 집 위의 하늘, 아래의 땅을 포함하여 모든 것이 영원히 당신의 것입니다.
장점 2: 미국 주택 가격은 높지 않고 심지어 중국보다 낮습니다.
현재 미국 전체 주택의 평균 중간 가격은 163,000달러입니다. 부동산의 절반이 978,000위안 미만입니다. 이 가격은 중국의 많은 도시에서 매우 접근하기 쉬운 것 같습니다. 같은 가격으로 미국에서는 중국보다 3배 이상 큰 집을 살 수 있습니다. 즉, 미국에서는 같은 지역의 큰 집을 중국 집값의 3분의 1 가격으로 살 수 있다는 것이다.
장점 3: 미국 부동산 시장은 투자하기 가장 좋은 시기입니다
지난 수십 년간 미국 주택 시장을 보면 미국 주택 가격은 거의 10분마다 주기적으로 변합니다. -12년. 2006년부터 2012년 초까지 주택 시장이 하락한 후, 미국은 5~6년간 주택 가격이 하락하는 기간에 들어섰습니다. 투자 방법을 아는 사람이라면 미국 주택 가격이 앞으로도 꾸준히 상승할 것이라는 점을 알 수 있을 것입니다. 5~6년 미국에서 주택 구입 지금이 투자하기 가장 좋은 시기입니다!
장점 4: 미국 부동산 정책이 완벽하고 법적 환경이 건전하며 주택 재산권이 보호됩니다
수십 년간의 발전과 개선을 거쳐 미국 부동산법은 점차적으로 비교적 완전하고 성숙한 부동산 법률 시스템과 시장을 형성했습니다. 예를 들어, 미국의 부동산 정보는 공개되어 있으며 주택 구매자는 정부 웹 사이트에 접속하여 원하는 부동산에 대한 모든 세부 정보를 볼 수 있습니다. 실거래가, 세액, 거래일자, 거래현황 등 모든 거래정보를 명확히 보고해야 부동산 투기 발생을 효과적으로 방지할 수 있다. 또한, 미국 정부는 주택 소유자의 재산권을 보호하고, 부동산 거래에서 구매자와 판매자의 권익을 보호하여 공정하고 공정하며 개방적인 거래를 만들 것입니다.
장점 5: 미국 부동산은 더 높은 임대 수익을 제공할 수 있습니다.
임대 및 투자 목적으로 미국에서 주택을 구입하면 안정적인 부동산 가치 상승과 더 높은 임대 수익을 얻을 수 있습니다.
장점 6: 미국에는 부동산 종류가 많아 투자 목적에 따라 자유롭게 선택할 수 있다.
미국의 부동산 종류는 다음과 같다. 단독주택, 타운하우스, 아파트, 다세대 주택으로 구분됩니다. 각 주택 유형은 다양한 지역이나 도시에 분포되며 다양한 투자 목적에 부합합니다. 예를 들어, 투자, 유학, 은퇴를 위한 주택 구입에 더 적합한 몇 가지 주요 부동산 유형이 있습니다.
2. 중국인이 미국에서 주택을 구입하는 경우의 단점과 대처 방법
중국인이 미국에서 주택을 구입하는 경우의 단점을 살펴보겠습니다. 그리고 그들을 다루는 방법.
단점 1: 중국의 미국 부동산 투자에는 일정한 환율이 존재한다
미국에서 주택을 구입하면 필연적으로 중국 통화와 환율의 환율 위험에 직면하게 된다. 미국을 피하고 싶다면 실시간으로 환율을 주의 깊게 관찰하고, 세율이 변동될 때 투자하지 않도록 노력해야 합니다.
단점 2: 집을 사기 위해 대출을 받기 위해 미국에 가는 중국인은 더 높은 대출 이자율을 감수해야 한다
중국인은 집을 사기 위해 비자를 가지고 미국에 온다 즉, 외국인이 미국에서 대출을 받는 경우 대출 금리는 미국 현지인보다 높으며 5% 이상입니다.
단점 3: 미국의 재산세 정책과 재산 구입세는 상대적으로 복잡합니다.
미국에는 50개 주가 있으며 각 주마다 세금과 수수료가 다릅니다. . 주마다 재산세가 다를 수 있습니다. 5%의 차이가 있을 수 있습니다! 미국에서 주택을 구입할 때에는 재산세 외에 재산세를 납부하고 주택보험에 가입해야 합니다.
단점 4: 중국인들은 미국 부동산 거래에 대한 지식이 부족하다
이는 미국에서 처음 주택을 구입하는 사람들이 실제로 겪게 되는 문제이다. 미국에서 집을 구입하는 과정과 부동산 지식을 온라인으로 자세히 알아보아야 합니다. 가장 중요한 것은 미국에서 부동산 중개인을 찾는 것입니다.