소산 개발구 기업 철거 보상 방법

1. 소산 개발구 기업 철거 보상 방법? 1. 영업용 방의 시장가격 보상. 기업 영업용 주택의 보상 대상은 집의 재산권자일 수밖에 없다. 기업이 임차인이라면 임차인이 임대 기간 동안 자건한 지상물에 대한 보상권일 수밖에 없다. 2. 기업경영장 토지사용권에 대한 시장가격보상. 기업 경영장 토지사용권 시장가격의 보상 대상은 토지사용권자이고, 보상은 증명서나 임대계약에 근거한다. 고정 장비 손실 보상. 배상 기준은 설비의 사용 연한에 따라 감가 상각이나 재설정 시가로 계산해야 한다. 4. 이동식 장비의 이전 및 설치 비용에 대한 보상. 구체적인 보상 기준은 현지 이전 비용 기준이나 실제 금액으로 계산되며 설치 디버깅 비용은 장비 공급업체가 견적을 내고 증명합니다. 5. 인원 제대 배치, 유급 휴업 등 비용 보상. 공장이 외지로 이전될 경우, 휴업 기간 동안 임금과 사회보장비용을 지불해야 한다. 경영을 중단한 사람은' 노동계약법' 의 관련 규정에 따라 노동계약 해지에 대한 경제적 보상금을 지급해야 한다. 6. 단종 휴업으로 인한 주문 위반으로 인한 손실에 대한 보상. 주문서의 상실은 공식적인 법률문서로 증명되어야 하고, 종결을 상실한 증명서는 판결의 형태로 가장 유효해야 한다. 철거 기업은 고객과 주문 보상 계약을 마음대로 종료할 수 없습니다. 그렇지 않으면 철거인이나 징수인이 인정하지 않을 것입니다. 7. 단종으로 인한 예상 이익 손실에 대한 보상. 철거된 기업은 투자액과 최근 3 년간의 평균 합리적인 이익으로 투자수익의 합리적인 수익을 증명하고 잔여 경영기한과 결합해 예상 이익 손실을 계산해야 한다. 8. 철거와 관련된 기타 손실 보상. 예를 들어 실험실, 무균 작업장, 포장공장 등 특수작업장의 검사비, 광고 투입 후 회수되지 않은 비용 손실, 단종 기간 동안 주재기관의 필요한 비용 등이 있다. 이 보상 항목의 금액은 철거된 기업의 구체적인 상황에 따라 결정되어야 한다. 둘째, 징수와 보상에 관한 법률지식' 국유지 상주택징수와 보상조례' 제 18 조 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우, 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 주택보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다. 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다. 주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다. 제 20 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선택하였다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다. 부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다. 제 21 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다. 구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다. 제 22 조 주택 징수로 인해 이전한 경우, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 재산권 교환이 배달되기 전에 주택 징수 부서는 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다. 제 23 조 주택 징수로 인한 손실 보상은 주택 징수 전 효과와 단종 휴업 기한에 따라 확정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 전반적으로 소산 개발구의 기업 철거는 현지 경제 발전을 촉진시켰고, 1 인당 면적도 더 넓었다. 우리나라 관련 법률에 따르면 기업이 철거할 때 상응하는 보상이 있다. 예를 들면 기업이 휴업 후 사원에 대한 보상과 필요한 비용, 미결주문에 대한 위약금 등이 있다. 그러나 이러한 보상 프로젝트는 철거된 기업의 현지 실정에 따라 결정해야 한다.