혼전 당사자가 투자한 집은 쌍방의 이름으로 등록되어 있는데, 재산권은 어떻게 분배됩니까?
담보대출이 있다면, 같은 부채로 환산될 수도 있다. 이혼할 때, 쌍방은 직접 분가하며, 쌍방은 서로 보상하지 않는다. 그러나 한쪽이 집에 크게 기여한다고 생각할 수 있고, 적당히 몇 점을 더 쳐도 된다.
결혼법 제 17 조: 결혼 관계 존속 기간 동안 부부가 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.
제 18 조: 다음 상황 중 하나가 부부 측의 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다.
(3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
제 19 조 부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신이 소유, 전체 또는 일부 소유할 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 17 조, 제 18 조의 규정이 적용된다.
부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있다. 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 제 3 자는 그 약속을 알고 있으며, 부부의 모든 재산을 청산해야 한다는 것을 알고 있다.
확장 데이터:
혼전 주택 구입 시 주의사항:
앞서 언급했듯이 혼전 * * * 출자하여 집을 사다. 만약 주택이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다면, 쌍방의 합법적인 권리는 모두 법률의 보호를 받을 수 있다. 하지만 혼전, * * * 투자로 집을 사는 것은 단지 한 쪽의 명의로 등록되어 있으며, 비등록자의 이혼은 법적 위험에 직면할 가능성이 높다. 따라서 앞으로 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 혼전 공동투자로 집을 살 때는 다음 사항에 유의해야 한다.
첫째, 등록되지 않은 쪽은 부동산의 소유권에 대해 명확한 인식을 가져야 한다. 사법 경험에 따르면, 결혼 연애 쌍방은 대개 감정이 두터울 때 자신의 마음을 파헤치고, 감정이 깨질 때 상대방을 위해 불만을 품는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 이것은 인간의 본성이다.
그러나 이런' 인간성' 은 법적으로 적용되지 않는다. 우리나라 물권법의 부동산 소유권은 등록 원칙을 채택한다. 법원의 부동산 소유권에 대한 인정은 소유권 증서를 근거로 하지만, 기존 상황에서는 관련 주택 합자 투자에 대한 사실 인정이 매우 어렵다.
또한 등록자는 모든 부동산을 절대적으로 자유롭게 처분할 수 있으며, 비등록자는 간섭할 권리가 없다. 이에 대해 비등록자는 반드시 각성한 인식을 가져야 한다.
둘째, 주택 구입 과정에서 증여, 대출, 파트너십 투자 등의 사실이 있다면 서면 협의를 체결해야 한다. 주택 구입 과정에서 은행 이체 기록은 금전왕래를 증명할 수 있을 뿐 증여, 대출, 합자투자 등의 사실을 증명할 수 없다. 따라서 쌍방이 매입한 주택의 소유권에 대해 합의가 있을 경우, 앞으로 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 서면으로 합의한 몫을 체결해야 한다.
셋째, 비등록자가 자신의 권익을 법적으로 보호하려면 등록자와 협의하여 이름을 * * * 로 늘려 소유주에게 주택 이름을 등록할 수 있습니다. 소유권 등록을 개선하는 것은 의심할 여지없이 자신의 권리를 보호하고 분쟁을 피하는 가장 좋고 효과적인 방법이다.
참고 자료:
바이두 백과-결혼법