모기지론이란 정확히 무엇을 의미하나요? 모기지 란 무엇입니까?
모기지론은 모기지 형태로 진행되는 대출 업무의 일종으로, 모기지론자는 대출금 상환 후 수익자가 보증인이 됩니다. 대출이 완료되면 수혜자는 즉시 관련 재산권을 양도합니다. 주택의 재산권은 저당권 설정자에게 이전되며, 저당권 설정자는 이 과정에서 해당 자산을 사용할 권리를 갖습니다.
1. 모기지 분류
1. 기존 부동산 모기지
차입자가 돈을 빌려 기존 부동산을 구입하고 기존 부동산을 담보로 사용합니다.
2. 계획 외 주택담보대출
금융 기관은 계획 외 부동산(완성 전 전체, 층 또는 단위로 사전 판매된 건물)을 구입하는 주택 구매자에게 다음을 기준으로 제공합니다. 구매 계약에 따른 차용인의 권리
2. 대출 조건
1. 안정적인 경제적 수입이 있어야 합니다. 신용을 인정받고 대출 원금과 이자를 상환할 수 있어야 합니다.
3. 주택 구매 또는 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 계약과 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
4. 구입한(개조한) 주택의 전체 가격이 20RMB 이상이며 구입한(개조한) 주택의 계약금 지불에 사용되도록 보장됩니다.
5. 대출 은행이 담보 또는 담보로 승인한 자산을 보유하고 있거나/그리고 충분한 상환 능력을 보유하고 있음 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 보증인임
추가 정보:
모기지 신청자료
1. 개인 주택대출 신청서
2. 신분증 사본(주민등록증, 호구부, 군인증, 여권) 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 또는 외국 자연인, 가족 방문 허가증, 귀국 허가증 및 기타 거주 서류 또는 기타 신분증)
차용인의 안정적인 경제적 소득 또는 기타 증명 서류 담당 은행이 인정한 담당 부서에서 발행한 부채 상환 능력 증명서
4. 합법적인 주택 구입(개조) 계약서, 합의서 및 관련 승인 서류
5. 담보권 및 소유권 증명서, 부동산 처분권자가 발행한 담보 또는 담보 동의 증명서, 대출 은행이 인정한 감정 기관이 발행한 담보 평가 보고서
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6. 보증인이 발행한 보증인의 보증서 및 신용증명서
7. 차용인이 제공하려는 은행 예금 영수증, 증명서형 국채 서류 및 기타 서류 담보 대출 은행 유가 증권
8. 주택 구입(개조)에 사용된 차용인의 자체 조달 자금 관련 증명서
9. 부동산 증명서(기존주택)(사본)
10. 차용인의 배우자가 ***로 대출을 신청하는 경우에는 대출신청서에도 배우자 관련 사항을 명확히 기재하고, 결혼 증명서, 호구부 등
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