결혼법 결혼 후 일방적으로 구매한 부동산은 이혼 후 공동재산으로 간주됩니까?
다음은 법률 규정입니다.
중화인민공화국 결혼법
제 17 조 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.
제 19 조 부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신이 소유, 전체 또는 일부 소유할 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 17 조, 제 18 조의 규정이 적용된다.
부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 제 3 자는 그 약속을 알고 있으며, 부부의 모든 재산을 청산해야 한다는 것을 알고 있다.
새 결혼법에 따르면 이혼 후 증여한 재산은 * * * 동일 재산으로 인정된다. 결혼 후 증여한 재산이 * * * 같은 재산인지 개인재산인지는 증여인의 의지와 태도에 달려 있다.
결혼법 제 18 조: 부부 측의 재산.
다음 상황 중 하나는 부부 측의 재산이다.
(1) 당사자 a 의 혼전 재산;
(2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다.
(3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
새 결혼법에서 결혼한 후 구매한 부동산이 부부 공동재산 중 결혼한 부동산에 속하는지, 부부가 결혼 후 재산 분할에 대해 다른 약속이 없는 한, 한 쪽의 이름으로 등록해도 부부 공동재산에 속한다.
결혼법의 관련 규정을 참고할 수 있다.
제 17 조 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.
제 18 조 다음 상황 중 하나가 부부 측의 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다.
(3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
제 19 조 부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신이 소유, 전체 또는 일부 소유할 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 17 조, 제 18 조의 규정이 적용된다.
이혼 후 구매한 복지실은 여전히 결혼 * * * 에 속하는 것이 같은 재산입니까? 이혼 부부의 주택 분할.
첫째, 부부 * * * 또는 한쪽의 모든 집.
부부가 결혼 관계 존속 기간 동안 구입하고 지은 집, 또는 쌍방이 결혼하기 전에 구입하고 지은 집은 부부가 소유하고 이혼할 때 부부 공동재산으로 나누어야 한다. 결혼법 해석 (2) 제 20 조에 따르면 쌍방이 같은 부동산 내의 주택 가치와 소유권에 대해 합의하지 못한 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다.
(a) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하면 허락해야 한다.
(2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에 대한 보상을 해야 한다.
(3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누다. 사법 관행의 일반적인 관행은 * * * * * 실제로 분할할 수 있는 집이 있어 분할할 수 있다. 단독으로 사용할 수 없고, 한 쪽에 고정가격을 줄 수 있고, 다른 쪽은 보상을 받을 수 있습니다. 집이 어느 쪽에 배정되는지 결정할 때 쌍방의 주택 상황을 고려해야 하며 아이를 키우는 한쪽 부모도 돌보아야 한다. 쌍방의 조건이 평등한 상황에서, 여자는 마땅히 보살핌을 받아야 한다.
결혼 후 쌍방은 혼전 당사자의 모든 집을 수리, 인테리어, 철거하였다. 이혼할 때 재산권을 변경하지 않은 집은 여전히 재산권자가 소유하고, 부가 가치 부분은 다른 쪽에 귀속되며, 주택 소유자는 할인된 가격으로 다른 쪽을 보상한다. 증축된, 증축된 집은 부부 재산으로 간주된다. 이혼할 때 한쪽이 생활하는 데 어려움이 있다면, 예를 들어 이혼 후 살 곳이 없다면, 다른 쪽은 주택 등 개인 재산에서 적절한 도움을 주어야 한다. 우리나라 주택제도의 다양화로 인해 주택 소유권의 상태도 다양화되어 다른 상황에 따라 처리해야 한다.
1. 이혼 당시 재산권을 취득한 집.
첫째, 부동산증이 상장되어 거래할 수 있는 개인 주택과 공공 주택에 대해서는 일반적으로 부동산증이 발급되는 시간으로 정의된다. 민법물권 원칙과 우리나라 주택 관리 정책에 따르면, 일반적으로 주택 소유권 등록은 주택 소유권을 취득하는 필수 절차이다. 재산권 등록이나 양도 수속을 해야 집의 진정한 소유권을 얻을 수 있다. 따라서 이혼 사건과 관련된 이런 문제에 대해 분쟁 주택이 결혼 등록 후 취득한 경우 부부 공동재산으로 간주해야 한다. 소유권이 결혼 등록 전에 취득한 경우 개인재산으로 인정되고 부부로 나눌 수 없다.
둘째, 부부 한쪽이 혼전 임대한 공채는 혼인관계 존속 기간 동안 * * * 의 재산으로 매입하고, 집은 * * * 소유한다. 공공 주택 사용권은 임대권을 통해 상장 거래를 양도할 수 있기 때문에, 일정한 교환 가치가 있다. 이혼으로 집을 분할할 때, 다음과 같은 상황을 구분할 수 있다.
A. 한쪽이 혼전 임대한 공채는 복지정책 분배에 따라 취득하고 결혼 후 같은 부동산으로 재산권을 구매한다. 원래 공공 주택 사용권의 교환 가치는 결혼 관계 존속 기간 동안 반영되지 않기 때문에 이혼으로 재산권을 분할할 때 원래 공공 주택 사용권의 교환 가치의 단독 귀속을 고려하지 않을 수 있다.
B 측이 혼전 임대한 공채는 개인재산으로 대가로 취득하고, 결혼 후 같은 재산으로 재산권을 구매한다. 이혼으로 재산권실을 분할할 때, 원공방 사용권을 취득할 때 지불하는 대가 부분은 당시 임대한 부부 한쪽의 개인재산으로 결정되어야 하고, 재산권실의 잔여 가치는 같은 재산으로 분할되어야 한다.
C. 부부측 부모가 혼전 임대한 공채의 경우 부부가 결혼한 부동산은 재산권이며, 원공방 사용권의 교환가치는' 결혼법 해석 (2)' 제 22 조의 규정에 따라 부모의 부부에 대한 증여로 추정될 수 있다. 이혼할 때 재산권실은 직접 * * * 와 같은 부동산으로 나눌 수 있다. 부부 측 명의로 구입했지만 부부 측 재산으로 산 것이 아니라 부모 측 재산으로 산 것이다. 산권증은 부부 쌍방의 이름이며 재산과 여전히 * * * 관계여야 하지만, 재산을 분할할 때 재산의 출처를 적절하게 고려한다. 원래 한 쪽 부모가 임대한 공채는 나중에 부부 대신 한 쪽 부모의 이름으로 구매하고, 주택 구입 자금은 그 쪽 부모로부터 온 것으로, 한쪽이 소유한 부동산이어야 한다. 부모 한쪽이 임대한 공채는 부부 쌍방의 같은 부동산으로 구입했지만, 부동산증에는 부부 한 쪽이나 쌍방의 이름뿐만 아니라 부모 한쪽의 이름도 있고, 집은 가족 소유이다.
셋째, 부부 한쪽은 결혼하기 전에 개인 재산으로 집을 매입하고 저당잡히고, 재산권은 자신의 이름으로 등록되어 있으며, 그 집은 여전히 개인 재산이며, 담보대출은 개인 채무이다. 결혼 후 부부 한쪽은 대출금 상환에 참여해 개인 재산으로서의 집의 성격을 바꾸지 않는다. 이혼으로 재산을 분할할 때 집은 개인 재산이고, 나머지 청산되지 않은 채무는 개인 채무이다. 돌려주는 대출은 부부 측이 해결하는 부분에 속하므로 돌려주어야 한다.
2. 이혼할 때 완전한 재산권을 얻지 못한 주택은 이혼할 때 부부가 취득한 주택 소유권을 일컫는 말인데, 일부 재산권일 뿐, 완전한 재산권은 아니다. 주로 부부가 복지정책에 따라 표준가로 구매한 공채를 가리킨다. 일부 재산권이 있는 집은 국가의 역대 주택 개조 정책의 산물이며, 그 두드러진 특징은 일부 재산권이 제한되어 있다는 것이다. 국무원 199 1' 도시 주택 개혁 진행 통지' 에 따르면 6 월 발표됐다. 특징은 다음과 같다.
첫째, 집은 구매 5 년 후에 판매해야합니다.
둘째, 원래 보조금 단위는 판매 시 선매권이 있다.
셋째, 주택 판매 수입은 국가 단위 개인의 비율에 따라 분배된다. 혼전 또는 결혼 후에 산 공실일 수도 있지만, 산권증은 없습니다. 이런 주택은 우리나라의 특수한 주택 정책과 직공 이익을 포함하기 때문에 주택은 상장거래를 할 수 없고, 실제 분할에는 일정한 장애가 있다. 당사자가 논란이 있고 합의가 이루어지지 않은 경우, 이런 상황은' 결혼법 해석 (2)' 제 2 1 조에 따라 처리할 수 있다. 즉 인민법원이 주택소유권을 판결해서는 안 되고 당사자가 실제 상황에 따라 사용해야 한다는 것이다. 당사자가 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 별도로 인민법원에 기소할 수 있다.
3. 이혼할 때 재산권을 얻지 못한 주택은 이혼할 때 부부가 거주할 때 소유권을 얻지 못한 주택을 말한다. 결혼 존속 기간 동안 매매 계약을 체결했지만 산권증을 취득하지 못한 집. 부부 쌍방은 매입자로서 전체 매입금을 지불하지 않고 산권증을 취득하지 못한 사람은' 결혼법 해석 (2)' 제 2 1 조에 따라 처리할 수 있다. 인민법원은 주택 소유권의 귀속을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 근거하여 당사자에게 사용하도록 판결해야 한다. 당사자가 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 별도로 인민법원에 기소할 수 있다. 이미 모든 주택대금을 청산했고, 주택소유권은 법률관계가 명확하다. 인민법원은 다음과 같은 상황을 부부 공동재산으로 취급하고, 주택 소유권, 분할, 보상 문제를 별도로 처리할 수 있다. 하나는 결혼 존속 기간 동안 구매하는 것이다. 부부 명의로 구매하든 부부 명의로 구매하든, 둘째, 결혼 전에 부부 쌍방의 이름으로 구매하다. 셋째는 결혼 전에 부부 쌍방의 재산으로 구매하고, * * * 혼전 재산에 속하며, 결혼 후 재산은 여전히 부부 재산이다.
4. 부부 주택 분할을 처리하는 사법실천에서 부모의 출자 분양 상황에 각별히 주의해야 한다.
결혼법 해석 (2) 제 22 조의 규정에 따르면 부모가 자녀의 결혼을 위해 집을 사기 위한 출자는 증여로 인정되어야 한다. 부모가 실제로 출자할 때 구체적인 의미는 분명하지 않고 사회상식에서 증여로 추정된다는 것이다. 당사자는 이혼 소송 전에 형성된 증거를 가지고 있으며, 그것이 출자자와의 대출 관계라는 것을 증명하며, 본 조항은 적용되지 않는다. 부모가 이혼 소송에서 한 진술이나 증명서가 증여의 추정을 배제하기에 충분하지 않다는 점을 강조해야 한다. 인민법원은 대출 관계의 존재 여부를 심사할 때 당사자가 제공한 투자협정이나 대출이 사실인지 여부를 심사해야 할 뿐만 아니라 자금을 단서로 출자 상황과 그 성격을 거슬러 올라가야 한다. 부모가 결혼 후 매입한 집의 산권증은 투자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 상식적으로 자신의 자녀를 명시적으로 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부분의 투자는 개인의 소유로 간주해야 한다. 만약 산권증이 투자자 자녀의 배우자명 아래에 등록되어 있다면, 당사자가 부모의 서면 약속을 증명하거나 투자자가 증여 당사자를 명확하게 표명하지 않는 한, 일반적으로 증여 쌍방으로 인정되어야 하며, 이 부분의 투자는 부부가 소유한다. 예를 들어, 한 남자와 한 여자가 결혼하고, 결혼 후 남자 부모가 출자하여 집을 사고, 부동산증은 한 사람의 이름을 기록하고, 남자 부모의 출자는 한 사람에게 증여하는 것으로 인정되어야 한다. 한 남자와 한 여자가 결혼하고, 결혼 후 남자 부모가 출자하여 집을 사는데, 산권증은 한 사람의 이름으로 기재되어 있다. 을측이 출자가 한 사람에 대한 증여임을 증명할 수 없다면, 남자 부모의 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 간주해야 한다. 한 남자와 한 여자가 결혼하고, 결혼 후 남자 부모가 출자하여 집을 사고, 재산권은 쌍방의 이름으로 기록되어 있다. 이 공헌은 쌍방을 위한 선물로 여겨져야 한다. 실제로 부모는 자녀를 위해 주택 출자를 구매할 수도 있지만, 자녀를 위해 다른 물품을 구입하여 출자할 수도 있다. 마찬가지로, 그들은' 결혼법 해석 (2)' 제 22 조에 규정된 정신에 근거하여 상응하는 귀속 인정을 할 수 있다.
둘째, 임대주택 처리
임차권은 임차인과 단위 또는 주택관리소 간의 약속에서 비롯되며, 제 3 자는 부부 개인 재산도 아니고 부부 공동재산도 아니기 때문에 집을 처리할 수는 없지만 임차권은 처리할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권) 부부가 이혼할 때 임대한 공채가 어떻게 처리되는지 결혼법은 명확하게 규정되어 있지 않지만, 최고인민법원 1996 년 2 월 5 일' 이혼 사건 중 공채 사용 및 임대에 관한 몇 가지 질문에 대한 답변' 에 명시되어 있다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 한 당사자가 두 당사자가 모두 임대 할 수있는 공공 주택을 임대하는 경우 임차인은 다른 당사자에게 적절한 경제적 보상을 제공 할 수 있습니다. 부부 쌍방은 모두 공채를 임대할 수 있고, 면적이 너무 커서 나누어 사용할 수 있다면 쌍방이 따로 임대할 수 있다. 별도로 임대한 집이나 임차인을 양도하여 다른 당사자를 위해 주택 문제를 해결할 수 있도록 허가할 수 있다. 구체적인 이혼 사건의 심리에서 공채 임대 문제에 대해서는 계약법에 따라 임대계약에 관한 규정에 따라 결혼법의 입법정신과 기본원칙을 결합해야 한다.
또 다른 문제가 있다면,
언제든지 연락 주세요.
이혼 후 구매한 개조방 * * * 은 같은 부동산인가요? 1. 주택개조는 회사가 화폐분배방식으로 자신의 공채를 직원에게 팔고, 근로자는 표준가격이나 원가가격으로 구매하여 구매한 집의 일부 또는 전체 재산권을 누리는 주택을 말한다. 직공이 집을 사서 집을 개조하는 것은 통상 근로기간 할인, 지불할인, 세금 등 특혜 대우를 받는다.
둘째, 구매한 주택이 부부 단위의 모든 주택에 속하는 경우, 현지 * * * 규정을 제외하고 주택 소유권은 일반적으로 주택 재산권 단위의 간부 직공이 소유한다.
셋째, 주택 개조는 개인 재산인지 부부 공동재산인지에 따라 부동산권이 혼전 취득인지 결혼 후 취득했는지에 따라 달라진다. 한쪽이 결혼하기 전에 취득한 것은 개인 재산에 속한다. 결혼 후 얻은 것이라면, 부부 쌍방에 속한다.
넷째, 우리나라 주택 개혁에서는 산권증도 흔히 본 단위 근로자의 이름으로 기관에서 직접 하는 현상이 있다. 그러나 어떤 형태든 혼인관계의 존속 기간에 얻은 것은 같은 재산으로 인정되어야 한다.
5.' 결혼법 사법해석 (2)' 제 19 조에 따르면 한쪽은 혼전 임대, 결혼 후 부부 공동재산으로 매입하고 한 쪽의 이름으로 등록한 방을 개조하여 부부 공동재산으로 한다.
결혼하기 전에 산 집은 이혼 후 같은 재산으로 간주됩니까? 당신의 문제에 대해 혼전에 산 것이라면 개인 명의로 등록하고 개인 재산에 속하며 이혼할 때 분할하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
결혼 후 일방적으로 산 집은 이혼이 같은 재산이라면? 완전히 그렇지는 않습니다. 결혼법 해석의 세 가지 규정에 따르면, 개인이 결혼하기 전에 구매한 재산은 개인 재산에 속한다. 아니면 결혼 후 일방이 구입한 부동산이 개인 재산이라는 확실한 증거가 있다. 달리 합의하지 않는 한.
만족, 받아 주시기 바랍니다
혼전 집을 사고, 이혼 후 결혼 후 같은 재산인가요? 200 1 년 4 월 28 일 제 9 회 전국인민대표대회에서 통과된' 중화인민공화국 결혼법' 제 18 조에 따르면
제 18 조 다음 상황 중 하나가 부부 측의 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다.
(3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
제 19 조 부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신이 소유, 전체 또는 일부 소유할 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 17 조, 제 18 조의 규정이 적용된다.
부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 제 3 자는 그 약속을 알고 있으며, 부부의 모든 재산을 청산해야 한다는 것을 알고 있다.
최고인민법원' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 18 조는 결혼법 제 19 조에 언급된' 제 3 자가 알고 있는 약속' 이 부부 측이 증명 책임을 지고 있다고 규정하고 있다.
결혼법 제 18 조에 따르면, 집은 너의 것이다. 설령 너희들이 이혼한다 해도 그녀는 나눌 수 없다.
"결혼법" 제 19 조와 "중화인민공화국 결혼법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 "제 18 조에 따르면 결혼 후 당신은 65438+ 만여원을 빚졌는데, 그 중 일부는 당신의 아내가 알지 못하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 결혼법, 결혼법, 결혼법, 결혼법, 결혼법, 결혼법) 이런 상황 법원은 너의 채무 목적에 근거하여 판단할 수도 있고, 아니면 5 ~ 5 개가 아닐 수도 있다.
결혼 내에 산 부동산은 이혼 후 여자에게 주고 재혼한다. 부동산이 같은 부동산인가요? 부동산증을 보세요. 여자만 같은 부동산이 아니라면.