바오디 부동산 중개인은 어떻습니까? 중개인을 통하지 않고 중고 주택 거래를 하면 어떤 위험이 있나요?
요즘은 누구나 집을 사고 팔 때 중개업체를 거치게 되기 때문에 중개업체를 선택할 때 중개업체가 어떤 곳인지, 어떤 곳인지 꼭 알아야 하는 경우가 늘어나고 있습니다. 믿을 수 있습니다. 집을 사고 파는 데 도움이 될 수 있습니다. 믿을 수 없다면 즉시 바꿔야 합니다. Baodi 부동산 중개인은 어떻습니까? 중개인을 통하지 않고 중고 주택 거래를 하면 어떤 위험이 있나요?
Baodi 부동산 중개인은 어떻습니까?
Jinwu Zhijia Real Estate Brokerage (Tianjin) Co., Ltd.는 강력한 운영 회사로 주로 상업용 주택 판매 대리점에 종사하고 있습니다. , 중고 주택 판매, 임대, 실내 및 실외 장식 엔지니어링 건설, 부동산 관리 서비스 및 기타 여러 사업.
천진 첫 주택의 계약금 비율은 일반적으로 30%이며, 상업 자금조달은 가족 단위로 이루어지며, 첫 주택 구입인 경우 감정가의 70%를 대출받을 수 있다. 집의 가치.
현재 주택구입자는 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속이나 철거 및 재정착을 통해 구입한 주택을 제외하고 단독 또는 공동으로 구입한 주택이 없습니다. 국가 우대 정책에 따라 최초 구매자는 계약금 30% 할인을 받을 수 있습니다.
중개자가 없는 중고 주택 거래의 위험은 무엇인가요?
1. 거래 주체의 위험
구체적으로 판매자는 그렇지 않습니다. 예를 들어, 임차인이 소유자에게 알리지 않고 집을 개인적으로 판매하는 경우, 직원이 고용주에게 알리지 않고 주택을 판매하는 경우 등이 있습니다. 주의 깊게 식별하십시오.
2. 주택 거래의 위험
여기에는 다양한 상황이 포함됩니다. 예를 들어, 거래에 사용되는 주택이 위험 건물로 지정되었거나 소유권이 철거되기를 기다리고 있습니다. 해당 주택에 대해 분쟁이 발생한 경우, 해당 주택을 다른 사람에게 임대했지만 동시에 주택을 저당권자의 서면 동의 없이 양도한 경우, 거래에 사용된 주택에 품질 결함이 있는 경우.
3. 거래 절차의 위험성
주택은 부동산이므로 일반적인 동산거래 규정과 다릅니다. 주택 재산권 및 관련 권리의 발생 및 변경은 관련 정부 부서에 등록되어야 하므로, 주택 매매에 관한 모든 서류는 적법한 절차에 따라 처리되어야 합니다.
4. 거래계약의 위험성
중고주택 거래 시 쌍방의 권리와 의무가 불명확하거나 계약조건이 불명확한 경우 당사자 중 한 사람의 권리와 이익이 쉽게 영향을 받을 수 있으며, 향후 법적 권리 보호 등에 해를 끼칠 수도 있습니다.
5. 재산권 위험
중고주택 구입 시에는 재산권을 확인하고 본인 소유인지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 해당 주택을 다시 팔 수 없습니다. 향후 규정에 따라 구매자와 판매자는 재산권 양도 절차를 완료한 후 양도 후 부동산 토지국에서 관련 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
바오디 부동산 중개소에 대한 모든 지식과 중개소를 통하지 않고 중고 주택 거래의 위험성은 무엇인지 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 위의 소개를 통해 Baodi 부동산 중개소에 대해 어떻게 생각하시나요? 요즘은 부동산 중개업자가 많아져서 좋은 중개회사를 선택하는 것이 매우 중요하다고 생각합니다.