각지에서 잇달아 적립금 자산증권화를 전개하다.
이 문제? 핑안 환통 적립금 65438 호 +0 특별 자산 관리 계획? 상주 적립금 센터는 원 소유주, 초상은행 남경 분행관리은행, 상하이 루자입 국제금융자산거래시장유한공사는 재무고문으로, 핑안 대화환통부관리유한공사는 계획관리자와 주유통업자, 베이징대성로펌은 법률서비스를 제공한다.
상주시 주택 적립금 자금 사용 효율이 높기 때문에 대출자금 공급 부족 문제를 해결하기 위해 관련 방면에서 자산증권화 방법을 생각해냈다. 상주 적립금 관리센터는 올해 초부터 자산증권화 방식으로 자본시장에서 직접 융자하는 방안을 탐구하기 시작했고, 지난 6 월 시 주택적립금 관리위원회를 통해 자산증권화 방안을 심의했다.
상주시는 내지에서 처음으로 이렇게 운영하는 도시가 아니다. 우한 염성 모두 적립금 자산증권화 운영을 하고 있다.
20 14 년 말, 우한 주택 적립금 관리센터는 상하이 육자입 금융거래소와 합작하여 신탁플랫폼을 이용하여 시 적립금 개인 주택 대출 자산의 특정 부분을 포장하고, 시장에서 받아들일 수 있는 가격으로 자산 가방의 반년 수익권을 매각하고, 시장화 방식으로 사회에 공개해 3 억 5500 만원을 성공적으로 융자했다. 그러나 자산의 일부를 매각하는 수익성에 기반을 둔 이런 조작은? 클래스 자산 유동화? 。 올해 6 월 30 일 센터가 발행을 통과합니까? 환복 우한 주택 적립금 대출 65438 호 +0 자산 지원 특별 프로그램? 상교소에서 공개적으로 융자를 발행하는 것은 적립금 개인 주택 대출 자산증권화가 내지에서 처음으로 실천한 것이다.
이 특별 프로그램은 우한 주택 적립금 센터를 원소유주로, 민생은행을 위탁은행 및 자산서비스기관으로, 민생가은자산관리유한공사를 계획관리자로, 동방시티증권을 재무고문과 주유통업체로 한다. 발행 규모는 5 억원으로 우선 순위 증권 4 억 7500 만원, 2 차 증권 0 억 2500 만원이다. 우선증권은 상해증권거래소에 상장되어 거래할 것이다.
자산 특성상 개인 주택 적립금 대출은 수익이 안정적이고, 위험이 낮으며, 신용이 좋고, 금액 분산이 적다는 특징이 있어 증권화 자산에 이상적인 유형입니다. 그러나 대출 기간이 길고 대출 금리가 낮으며 지역집중도가 높은 특성도 증권화의 실용성을 어느 정도 제약하고 있다. 이 특별 계획은 교묘하게 도입한 것입니까? 우선/2 차? ,? 초과 저당? 개인 적립금 대출이 증권화 관행에서 장기적으로 존재하는 장벽을 돌파하기 위해 마련됐다. 우선 순위 증권은 이미 등급기관에 의해 AAA 등급으로 평가되었다.
대출 자금의 부족을 바탕으로 염성이 자산증권화의 두 번째 시도를 벌였다. 2065438+2005 년 5 월 말 현재 염성 주택 적립금 개인 대출률은 99.4% 에 달했다. 올해 7 월 말, 장쑤 성 염성시는 일부 개인 주택 적립금 위탁채권의 재산 수익권을 모두 흥업 국제신탁에 넘겼다. 산업 신탁? 광루 1 재산신탁? , 자산 유동화 사업 협력을 전개하다. 본 신탁계획의 규모는 4 억 2700 만 원이며, 그 중 우선 순위는 2 억 위안이며, 중국 우편저축은행이 인수한다. 융자 2 억 위안은 우리 시의 주택 적립금 근로자의 주택 대출 수요를 모두 해결하는 데 쓰일 것이다. 이는 개인 주택 적립금 대출을 기반으로 한 자산지원증권이 성공적으로 발행되고 전국 2 위, 장쑤 성 1 위라는 것을 상징한다.
융 360 은 미래 각지의 주택적립금 관리센터가 국가정책에 따라' 주택건설부 재정부 인민은행' 에 따라 주택적립금 개인 주택대출 업무 발전에 관한 통지' 를 요구할 것으로 보고 있다. 클래스 자산 유동화? 아니면? 자산증권화? 담보대출 업무.