사법 경매는 의무적입니까?
사법 경매는 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 재산이 압류, 압류 또는 평가 가치가 채권 금액보다 낮은 경우.
2. 재산은 경매할 수 있는 재산에 속한다: 사법경매의 재산은 일반적으로 부동산, 동산, 지분, 지적재산권 등을 포함한다.
3. 사법경매는 입건, 소송, 판결 등 법적 절차를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 경매는 무효다.
4. 공시기간이 꽉 찼습니다: 사법경매 전에 공고나 공시가 필요합니다. 일반 공고 기간은 30 일이며 공시 기간은 10 일입니다.
5. 이미 경매 보증금을 납부했습니다: 경매 참가자는 경매에 진지하게 참여할 수 있도록 일정 금액의 경매 보증금을 납부해야 합니다.
사법 경매 과정은 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 경매 공고: 법원은 지정된 신문, 사이트 등 언론에 경매 공고를 발표하며 경매할 물품, 경매 시간, 장소, 경매 가격 등을 상세히 기재한다.
2. 물품 보기: 경매 전에 경매에 참여한 사람은 법원이나 경매회사 등 지정된 장소에서 경매할 물품의 상세 상황 (예: 집의 위치, 면적, 인테리어, 상황 등) 을 확인할 수 있습니다.
3. 예금: 경매에 참가하려면 일정한 계약금이 필요합니다. 보통 시작 가격의/KLOC-0% ~ 20% 정도여서 참가자의 성의와 능력을 확인합니다.
4. 경매경매: 경매당일에는 참가자들이 지정된 경매장에 가서 경매를 하고, 입찰가가 가장 높은 사람이 낙찰해야 한다.
5. 거래 확인: 경매가 끝난 후 법원은 경매 결과를 확인하고 낙찰자를 확정하며 거래확인서에 서명하고 미금을 지불하고 관련 증명서류를 수령합니다.
요약하자면 경매에 참여하기 전에 경매할 물품에 대한 면밀한 평가와 조사가 필요하다. 경매의 가치와 위험을 더 잘 결정할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
"인민법원 경매, 민사집행재산 매각에 관한 최고인민법원 규정" 제 1 조
집행 절차에서 집행인의 재산이 압류, 압류, 동결되면 인민법원은 제때에 경매, 매각 또는 기타 집행 조치를 취해야 한다.
둘째
인민법원은 압류, 압류, 동결된 재산 가격 변경을 처리할 때 경매 방식을 우선적으로 취해야 한다. 단, 법률, 사법해석에 별도로 규정된 경우는 제외한다.