부동산증에는 단 한 사람의 이름만 있습니다. 집을 팔 때 배우자가 나타나기를 바랍니까?
혼전 재산에 속해 결혼 후 팔고 싶다면 부동산증에 이름을 쓴 사람이 참석하면 된다. 이 집의 재산권은 역시 너의 것이고, 배우자는 어떤 사람에게 속하지 않으니, 집을 팔 때 출석할 필요가 없다!
혼전 부동산이 너의 것이지만 여전히 담보를 하고 있다면, 결혼 후 배우자가 너를 도와 부동산을 갚거나 결혼 후에 부동산을 샀다면, 부동산은 부부의 것이다. 이때 집을 팔려면 배우자가 있어야 한다.
확장 데이터:
1 ..? 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
2.? 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
3.? 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
4.? 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 부동산증을 받을 수 있다.
참고 자료:
부동산 증명서-바이두 백과