재산권이 만료되면 집이 없어지나요? 너는 어쩔 수 없이 집을 사는 지식을 알아야 한다
중앙은행이 연이어 금리를 인하하고, 업계에서는 부동산 시장에 이득이 되는 것이 주택 구입 수요가 있는 사람에게는 좋은 일이라고 생각한다. < P > 우선 금리 인하, 인하, 은행 대출 가능 자금 증가, 주택 융자 업무에 사용할 수 있는 자본도 늘고, 개인이 주택 융자를 신청하는 것이 더 쉬워질 것이다. 둘째, 금리 인하로 집을 사는 사람들의 금리 비용이 다시 낮아졌다. 업계 관계자들의 비교 결과, 현재 상업 주택 융자 금리는 최근 1 년 동안 낮은 수준이었고, 적립금 대출 금리는 이미 역사가 낮은 수준이다. 이것은 현재 집을 사고, 금리 부담은 최근 1 년 동안 낮다는 것을 의미한다! < P > 가 손볼 준비를 기다리고 있는 당신, 오독하기 쉬운 5 개 주택' 냉지식' 을 꼭 쓸 수 있을 것 같아요.
1, 주택재산권 7 년, 만기가 되면 집이 국가에 속할까요? < P > 주택재산권이 만료된 후, 만약 집이 아직 있다면, 집은 네가 소유하지만, 매년 토지세를 내야 한다. 주택 재산권은 집 자체의 소유권이 아니라 집이 차지하는 토지의 사용권을 가리킨다. < P > 개인이 산권증을 가지고 있는 한 집은 개인의 사유에 속한다.
2, 계약금 ≠ 계약금, 아직도 어리석게도 분간할 수 없나요?
계약금은 계약이 체결되거나 이행 전에 지급되는 일정 금액의 돈을 담보로 하는 보증방식이다. 추천 관심:' 애국노병' 을 위챗 찾아 구매자가 계약을 이행하지 않으면 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 개발자가 계약을 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 반환해야 한다. < P > 예치금은 현재 법적으로 명확하게 규정되어 있지 않으며 일반적으로' 선불금' 으로 간주된다. 집을 사서 위약할 때, 그렇다고 계약금 반환을 요구할 권리가 없는 것은 아니며, 상가가 위약해도 두 배로 돌려줄 필요가 없다. < P > 한마디로 계약금은 환불이 가능하고 계약금은 환불이 안 된다는 것이다. 서명할 때 꼭 잘 보세요!
3, 1 평짜리 집을 사면 1 평짜리 면적을 살 수 있습니까?
1 평방 미터, 좋은 소리! 방을 낼 때 겨우 8 여 평밖에 안 되면 너는 바보같아! 집을 사면 건축 면적뿐만 아니라 공공 노점 면적도 볼 수 있습니다. 일반적으로 공공 노점 면적이 작은 고위층은 일반적으로 1%-2%, 고위층은 일반적으로 15%-25% 입니다. < P > 당신은 8 평짜리 집을 샀는데, 노점을 공제한 후 약 6 여평이 남았는데, 정말 3 세트를 만들 수 있을까요?
4, 9-11 층이 정말 양재층인가요? < P > 대부분의 사람들은 집을 살 때' 9-11 층은 회색층이다' 라는 말을 들었지만, 정말 그렇습니까? < P > 물리학 전문가들은 지면에서 3 ~ 4 미터 떨어진 곳에서는 먼지가 멈추지 않을 것이라고 지적했다. 먼지는 지면에서 1 ~ 52 킬로미터 떨어진 대기 성층권에서 멈추지 않는다. 즉, 보통 일반 고층 건물에는 소위 양재층이라는 말이 없다. 또한 공기 중의 오염물은 공기 흐름에 따라 끊임없이 가라앉고 흐르며, 공기 중에 오염원이 없는 경우 층이 높을수록 공기가 비교적 깨끗해진다.
5, 은행은 왜 동등한 원금이자 상환만 미루는가? < P > 등액 원금이자 상환, 매월 상환금액은 같지만 원금과 이자가 차지하는 비중은 다르다. 이전 이자의 비율은 크고 원금의 비율은 작으며, 후기에는 반대이다. < P > 만약 당신이 매달 7, 위안을 갚고, 이전 달에 5, 원, 원금 2, 원을 갚는다면, 당신이 갚은 돈은 대부분 은행이자입니다. 후기가 되면, 너는 조건이 좋아, 미리 상환하고 싶어, 나머지는 대부분 갚아야 할 원금이고, 이자는 매우 적고, 미리 대출금을 상환하는 것은 이미 의미가 없다. < P > 은행 편의를 위해 이렇게 해야 이익이 극대화된다!
(위 답변은 217-4-26 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다)
새 집을 사면 소호초점망에 오른다