아름다운 시골건축물을 철거하는데 보상이 있나요?
아름다운 시골을 짓고 집을 철거하는 데에는 보조금이 있습니다. 철거에 대한 보상 기준은 각 지역마다 다르며, 지역별 철거 관리 방법에 따라 정부 부처가 추정하고 보상합니다. 철거공고의 구체적인 조항을 확인하시거나, 지역토지과에 문의하실 수 있습니다. 이의가 있는 경우 행정심판을 신청할 수 있습니다.
집 철거에 대한 보상에는 일반적으로 두 가지 범주가 있습니다
1. 집 보상금(집 교체 비용)은 철거된 집 소유자의 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 철거된 주택의 구조 및 감가상각 수준은 평방미터당 단가를 기준으로 계산됩니다.
2. 철거된 주택에 임시 거주하거나 임시 숙소를 찾는 데 사용되는 매출 보상금 임시생활여건에 따라 구분하여 철거주택의 가구수를 기준으로 월별 지원금을 지급합니다.
집 철거 보상 방법에는 두 가지가 있습니다
1. 보상 방법은 금전적 보상, 주택 재산권 교환 또는 금전적 보상과 주택 재산권 교환을 결합한 것일 수 있습니다. .
2. 보상 금액은 수용된 주택의 위치, 용도, 건물 구조, 최신성, 건축 면적 및 기타 요소를 고려하여 부동산 시장 평가 가격을 기준으로 결정됩니다.
요즘에는 많은 도시가 급속도로 발전하고 있으며 일부 도시의 변화도 중요시하고 있습니다. 아름다운 시골을 만들기 위해 많은 도시에서는 도시 전체를 계획하고 있으며 이는 또한 사람들의 질을 향상시키기 위한 것이기도 합니다. 사람들의 삶을 더 잘 보호하려면 아름다운 시골집을 철거해야 할까요? 주택 철거 보상 기준은 어떻게 되나요?
요즘에는 많은 도시가 급속도로 발전하고 있으며 일부 도시의 변화도 중요시하고 있습니다. 아름다운 시골을 만들기 위해 많은 도시에서는 도시 전체를 계획하고 있으며 이는 또한 사람들의 질을 향상시키기 위한 것이기도 합니다. 사람들의 삶을 더 잘 보호하려면 아름다운 시골집을 철거해야 할까요? 주택 철거 보상 기준은 어떻게 되나요? 다음은 관련 지식에 대한 자세한 소개입니다.
아름다운 시골집이 철거되는 걸까요?
아름다운 시골집은 철거할 필요가 없다. 철거할 경우 철거비용은 변호사에게 맡기고 권익을 보호하는 것이 좋다.
철거 보상금이란 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정에 따라 철거자가 철거 주택 소유자에게 지급하는 보상금을 말한다. 철거에 대한 보상은 금전적 보상이나 주택 재산권 교환이 될 수도 있고, 금전적 보상과 재산권 교환이 결합된 형태일 수도 있습니다.
집 철거 보상 기준은 어떻게 되나요?
철거공사업체가 규정된 기준에 따라 철거주택의 소유자 또는 사용자에게 지급하는 각종 보상금. 일반적으로 다음이 포함됩니다.
(1) 철거 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용되는 주택 보상비(주택 교체 비용)는 철거 주택의 구조 및 감가상각 수준에 따라 구분됩니다. , 평방미터의 단가를 기준으로 계산됩니다.
(2) 전직보상금은 철거된 주택에 임시생활을 하거나 스스로 임시거주처를 찾는 불편함을 보상하기 위해 사용되며, 임시생활여건에 따라 구분되어 매월 지급됩니다. 철거된 집의 인구.
(3) 철거 주택 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려하기 위해 인센티브 보상 비용이 사용됩니다. 각 표준은 현지 실제 상황과 관련 국가 법률 및 정책에 따라 지방 인민 정부가 결정합니다.
법적 근거: 국유토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제17조 수용 결정을 내린 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상. 주택에는 다음이 포함됩니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
(3) 주택 보상금 몰수로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
'국유토지 주택의 수용 및 보상에 관한 규정' 제20조 부동산가격평가기관은 수용자가 협상을 통해 선정한다. 다수결, 무작위 선발 등의 방법으로 결정한다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 직할시가 정한다.
부동산가격평가기관은 주택수용평가업무를 자주적으로, 객관적으로, 공평하게 진행해야 하며 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없다.
'국유토지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 제21조 수용자는 금전적 보상과 주택재산권의 교환을 선택할 수 있다.
수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민정부는 재산권 교환을 위해 주택을 제공하고 수용된 주택의 가치를 계산 및 정산해야 합니다. 그리고 수용자와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 차이.
노후 도시 재개발로 인해 개인 주택이 수용되고, 수용자가 재건축 지역에 있는 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 해당 시·군 인민정부는 주택을 수용하기로 결정한 경우 재건축 지역 또는 인근 지역에 주택을 제공해야 합니다.
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제22조 주택 수용으로 인해 이전이 발생한 경우 주택 수용 부서는 수용자에게 이전 수수료를 지불해야 합니다. 주택의 재산권을 교환하는 경우 주택수용부서는 수용자에게 임시 정착 비용을 지불하거나 전환 주택을 제공해야 합니다.
'국유지 주택의 수용 및 보상에 관한 규정' 제23조는 주택의 수용으로 인한 생산 및 사업의 중단으로 인한 손실을 보상하기로 정하고, 이를 정한다. 주택이 수용되기 전의 혜택, 생산 및 영업 정지 기간, 기타 요인 등을 고려하여 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.