법원에 의해 동결된 집은 어떻게 처리합니까?
1, 경매. 법원은 일반적으로 경매회사에 압류된 재산을 경매하도록 위탁하고, 법원이 스스로 경매를 조직하거나 자격을 갖춘 경매기관에 넘겨주는 경우도 있다.
2. 빚을 팔거나 갚는다. 어떤 경우에는 쌍방의 동의를 거쳐 부동산을 팔거나 직접 청산할 수 있다.
3. 경련을 풀다. 부동산이 체납으로 봉인되면 업주는 제때에 돈을 갚고 법원에 압류 해제를 신청할 수 있다. "인민법원 민사집행에서 재산을 압류, 압류, 동결하는 규정" 에 따르면, 어떤 경우에는 법원이 압류를 해제한다. 예를 들면 채무가 이미 청산되고 집행인이 보증을 제공한다.
게다가, 부동산이 가정의 유일한 집이라면, 일반적으로 강제 집행이 허용되지 않지만, 법원은 계속 압수할 수 있다. 집이 동결된 후에는 주인이 집을 양도할 수 없고, 동결을 해제해야만 정상적인 거래를 할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 집주인이 빚을 갚을 수 없다면, 은행은 부동산을 경매할 수 있고, 경매 소득은 빚을 갚는 데 사용될 것이다.
법원 분류:
1. 기층인민법원: 현인민법원, 시인민법원, 자치현 인민법원, 시인민법원 포함. 이 법원들은 전국 1 심 사건의 약 95% 를 차지하는 대량의 사건을 심리한다. 기층인민법원의 명칭은 보통' 인민법원' 형식으로 구명 뒤에 나타난다. 예를 들면' 청두시 무후구 인민법원' 이다.
2. 중급 인민법원: 각지, 시, 자치구에 설립되어 기층법원에서 일부 1 심 사건과 상소 사건, 즉 2 심 사건을 심리한다. 중급인민법원의 명칭은 보통 도시명 뒤에' 중급인민법원' 을 붙인다. 예를 들면' 청두 중급인민법원' 이다. 중급 인민법원은 국가 안보와 테러를 해치는 형사사건을 심리할 책임이 있으며 무기징역, 사형을 선고받을 수 있는 형사사건, 중대한 섭외 민사 사건, 관할 구역 내에 중대한 영향을 미치는 민사사건을 선고할 수 있다.
3. 고급인민법원: 각 성 자치구 직할시에 설치돼 각종 1 심 사건과 2 심 상소 사건을 접수하고 2 심 항소를 심리하는 것이 고등인민법원의 주요 업무다. 고등인민법원의 명칭은 보통 성 이름 뒤에' 쓰촨 성 고등인민법원' 과 같은' 고급인민법원' 을 붙인다.
4. 최고인민법원: 베이징에 위치한 중화인민공화국의 최고재판기관입니다. 각종 사건을 심리하고, 사법해석을 제정하고, 지방 각급 인민법원과 전문인민법원의 재판 업무를 감독한다. 최고인민법원은 최고인민법원이 확정한 사건, 순회법원의 판결, 최고인민법원의 판결, 판결을 법에 따라 심리할 수 있다.
결론적으로 법원이 부동산을 동결하는 것은 민사소송에서 재산보전절차에 속한다. 그러나 부동산이 개인 재산에 속하면 계속 동결해서는 안 된다. 등록 집행의 압류, 압류, 동결을 해제하려면 등록 기관에 지원 집행 통지서를 보내야 한다.
법적 근거:
최고인민법원은 인민법원 민사집행에서 재산을 압류, 압류, 동결하는 규정에 관한 규정이다.
제 16 조
피집행인은 재산을 제 3 자에게 팔았고, 제 3 자는 이미 일부 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 점유했지만, 집행인이 계약대로 소유권을 보유하면 인민법원은 압류, 압류, 동결할 수 있다. 제 3 자가 계약 이행을 계속 요청한 경우 합리적인 기한 내에 인민법원에 모든 잔여금을 지불한 후 압류, 압류, 동결을 해제한다고 판결해야 한다.