웨이팡 때 중고집을 사는 절차는 무엇입니까?
웨이팡 중고 주택 매매, 구매자 담보 대출 지불의 구체적인 과정은 다음과 같다.
첫째, 구매자 모기지 론 주택 구입
1, 은행 신용 정보);
2, 주택재산권 조사 (부동산에 담보, 압류, 분석, 상속,
판매자에게 지불하십시오.
4, 집 이전.
은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.
6. 쌍방 * * * 함께 가자, 난방비와 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 한다.
7. 팔다
거래 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해 전문 변호사를 위임하거나 전국 체인 정규브랜드 중개기관에 직접 의뢰하여 걱정할 수 있습니다!
둘째, 웨이팡 중고 주택을 빌릴 수 있습니까? 절차가 뭐예요?
중고 주택 대출 절차: A. 거래 전 중고 주택 대출 절차 (1) 사전 대출 상담. 차용인은 중고 주택 거래 계약, 신용 보고, 부동산 소유권 증명서 원본 및 대출자 신분증을 가지고 적립금 관리부에 문의하고, 센터 관리자는 대출자의 대출 자격을 심사하고 대출 조건에 부합하는 대출 신청 승인표를 발급한다. (2) 사전 평가. 센터에서 인정한 평가기관은 거래부동산에 대한 사전 평가를 통해 거래부동산의 가치를 확인한다. (c) 센터 책임자는 중고 주택 거래 계약 거래 금액을 참조하여' 주택 적립금 대출 고객 부동산 거래자금 위탁계좌 개설 통지서' 를 발행했다. (4) 차용인은 계좌 개설 통지서에 따라 동시에 판매업자와 자금 관리 계약을 체결하고 정해진 비율 (프레임 구조 건축 면적 ≤ 144_ 20%, 프레임 구조 건축 면적 > 144_ 30% 를 지급한다 벽돌 콘크리트 주택의 40%) 는 은행에 맡겨 보관한다. (5) 재산 이전. (6) 정식으로 평가하고 주택 가치 평가 확인서를 발급한다. (7) 수신. 판매자가 제공: 부동산 소유권 증명서 사본; 재산권자와 업주 신분증 사본. 구매자 제공: 중고 주택 거래 계약; 구매자와 판매자의 주택 가치 평가 확인 주택 적립금 대출 고객 부동산 거래자금 호스팅 계좌 개설 통지서 계약금 지급 증명서; 매매 쌍방과 은행은' 부동산 거래자금 위탁업무 계좌 개설 통지서' (위탁협정) 를 확인했다. 거래 송장, 완세 송장 또는 개인 판매 일반 주택 면제 영업세 신청 감사표, 부동산증, 토지증, 신분증, 호적증명서, 결혼증 등 사본 대출자 및 배우자 및 임금소득증명서 (모든 자료는 2 인분 필요). (8) 선순위 기금 관리 센터 승인 대출 절차; (9) 차용인에게 은행과 차용 계약을 체결하라고 통지한다. (10) 부동산 담보 대출 등록. (1 1) 은행이 대출을 발행하고 자금이 호스팅 계좌로 이체됩니다. 주택 구입금은 전부 은행 위탁계좌에서 판매자 계좌로 이체된다. B, 거래 후 중고 주택 대출 절차 (1) 대출자는 중고 주택 거래 계약, 거래어음, 완세 송장 또는 개인 판매 일반 주택 면제 영업세 신청 감사표, 부동산 소유권 증명서, 신용보고, 신분증, 적립금 관리부에 문의하고, 센터 관리자는 대출자 대출 자격을 심사하고 대출 조건을 충족하는 대출 신청 심사를 실시한다 (2) 센터에서 승인한 중개 기관이 평가하고 평가 보고서를 발행합니다. (3) 센터 경영자는 평가 결과, 거래계약, 완세송장 또는' 일반주택 개인판매 면제 영업세 신청 승인표' 및 대출자 기본 정보에 따라 대출금액을 초보적으로 측정하고 주택 적립금 대출 고객에게' 부동산 거래자금 위탁계좌 개설 통지서' 를 발행한다. (4) 차용인은 계좌 개설 통지서를 받는 동시에 판매자와' 부동산 거래자금 위탁업무 계좌 개설 통지서' (위탁협정) 를 체결해야 한다. (5) 수신. 대출자 제공: 중고주택 거래계약, 거래요금어음, 완세송장 또는 개인판매 일반주택 면제 영업세 신청서, 부동산소유권 증명서 사본, 주택가치평가보고서, 주택적립금 대출고객 부동산거래자금 위탁계좌 개설 통지서, 매매 쌍방 및 은행 확인 부동산 거래자금 위탁업무 계좌 개설 통지서 (위탁협정). 대출자 및 배우자 신분증, 호적증명서, 결혼증명서, 임금소득증명서 사본 (모든 자료는 2 부 필요); (6) 선순위 기금 관리 센터 승인 대출 절차; (7) 차용인에게 은행과 차용 계약을 체결하도록 통지한다. (8) 부동산 담보 대출 등록; (9) 은행은 대출을 발행하고, 자금은 수탁은행 호스팅 계좌로 분류한다. 그런 다음 은행 호스팅 계좌에서 판매자 계좌로 이체합니다.
3. 웨이팡 은행의 신용대출은 어떻게 갚습니까?
웨이팡 은행 앱을 통해 상환할 수 있어요! 신호 대출을 사용하여 웨이팡 은행에서 대출을 받는다면, 돈을 미리 웨이팡 카드에 예치할 수 있고, 만기자동 공제를 할 수 있는 몇 가지 상환 방법이 있다.
둘째, 웨이팡 은행 앱을 통해 상환할 수 있다.
셋째, 집주인도 중국은련을 통해 신속하게 상환할 수 있습니다!
중고 주택을 빌릴 수 있습니까?
중고 주택은 대출할 수 있다.
중고 주택은 대출할 수 있다. 중고 주택은 기본적으로 개인이 상업대출과 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민이어야 한다. 대출 과정에서 담보물이 있어야 한다. 적립금으로 사면 단위 증명서와 신분증을 가지고 은행에 가서 대출을 신청해야 한다.
중고집이지만 많은 가정에 이 집값도 비싸다. 주택 구입자가 한 번에 전액으로 집을 살 수 없다면, 이때 은행 담보대출을 선택해 집을 살 수 있다.
중고 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까? 중고 주택 대출을 처리하는 절차와 절차는 무엇입니까? 이 프로그램은 다음과 같은 9 가지 항목으로 순차적으로 나뉩니다.
1. 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하고, 매수측은 판매자에게 일정한 계약금을 지불한다. 대부분의 경우 계약금은 70% 이상이다. 몇몇 자질이 특히 좋은 대출자들은 80% 까지만 대출할 수 있다. 계약금을 지불하고 판매자에게 영수증을 발급해 달라고 요구하면 대출 정보에 쓰일 것이다.
2. 구매자는 은행에 대출을 신청하고 구매 계약, 매매 쌍방의 신분 정보 (신분증, 호적본), 혼인 상태 증명서 (미혼 증명서 또는 혼인증), 부동산권증, 계약금 증명서를 포함한 서면 자료를 제출한다. 이 증명서의 복사본이면 충분하다.
3. 은행이 지정한 평가기관이 부동산을 평가하므로, 매입자는 평가비도 부담해야 하는데, 보통 수백 원에서 수천 위안까지 다양하다.
4. 은행이 지정한 로펌에서 법률의견서를 발급합니다. 은행은 대출을 발행하고 대출 약속을 합니다.
5. 은행은 주택 구매자 (대출자 및 대출자) 와 담보대출 계약을 체결하고 변호사가 공증하거나 증언한다.
6, 예금 및 대출 계정을 설정하고 주택 융자를 할당하십시오.
7. 부동산 양도 당일에는 주택 양도 수속 및 은행 담보 등록을 처리하고 대출 보험 수속 또는 보증회사의 상환 담보를 처리한다. 이를 위해 구매자는 보험료나 담보비를 내야 한다.
8. 은행에서 대출을 발행합니다. 판매자 계좌, 구매자 계좌 또는 중개 회사 계좌로 배포할 수 있습니다. 현재 대부분의 방식은 직접 돈을 판매자 계좌 (상가) 에 빌려주는 것이다. 심변호사는 중개인이 돈을 다른 용도로 옮기고 돈을 가지고 도주하는 등 심각한 법적 결과를 초래하지 않도록 대출을 중개 회사의 계좌에 넣지 말 것을 강력히 건의합니다.
9. 차용인은 원금과이자가 모두 상환될 때까지 월별로 원금이자를 상환하고 차용 계약은 종료된다.