개발자가 주택 구입금을 횡령한 것은 사기입니까?
심각한 것은 위법 행위이다. 분양주택 예매금은 선매인이 주택 매매계약의 약속에 따라 분양주택 완공 검수 사용 전에 부동산 개발업체에 미리 지급해 분양주택 건설비용으로 지불하는 것으로 알려졌다. 세칙에 따르면 주택과 도심건설국은 분양주택 예매금의 감독부문이다. 시 주택과 도심건설국은 봉강구, 강해구 상품주택 예매자금 저장 및 사용 감독 관리를 담당하고, 신회구 주택과 도심건설국은 신회구 상품주택 예매자금 저장 및 사용 감독 관리를 담당하고 있다. 주택 구입자가 개발업체로부터 분양주택을 구매할 때 계약약속에 따라 분양항목의 분양감독 계좌에 주택금을 예치해야 한다. 개발업체는 감독을 회피하지 않고 매입자가 스스로 지불한 상품주택 선불금을 직접 대납해서는 안 된다. 개발업체는 구매자와 판매 계약을 체결한 후 구매자와 인수서를 체결할 때 받은 계약금을 즉시 감독계좌에 넣어야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 형법
제 266 조 사기공재물은 액수가 큰 것으로 3 년 이하의 징역, 구속 또는 통제, 징역 3 년 이상 10 년 이하의 징역, 징역 10 년 이상 징역 또는 무기징역, 벌금형 또는 재산 몰수를 병행한다. 본 법에 달리 규정된 것은 그 규정에 의거한다.
제 192 조는 불법 점유를 목적으로 사기 수단을 취하여 불법 자금을 모금하는데, 액수가 비교적 크며, 3 년 이상 7 년 이하의 징역, 액수가 크거나 기타 심각한 줄거리가 있는 경우, 7 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.
단위는 전액죄를 범하고, 부대에 벌금을 선고하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에 대해서는 전항의 규정에 따라 처벌한다.
제 266 조 사기공재물, 액수가 큰 경우 3 년 이하의 징역, 구속 또는 통제, 병행 또는 단처벌금 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다. 본 법에 달리 규정된 것은 그 규정에 의거한다.