호남의 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까?

제 4 장 주택 철거 보상 제 23 조 현 (시, 구) 인민정부 (관리위원회) 는 공안, 계획, 국토자원, 부동산, 주택, 도심 건설 등 관련 부서를 조직하여 악양시 인민정부의 관련 규정에 따라 철거된 주택의 합법성을 인정하고 공시해야 한다. 집의 합법성 인정에 이의가 있는 경우, 철거인은 공시일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 현 (시, 구) 인민정부 (관위원회) 에 검토를 신청해야 하며, 현 (시, 구) 인민정부 (관위원회) 조직 관련 부서에서 검토 확인을 해야 한다. 철거 된 사람들은 여전히 ​​인정 결과에 이의가 있으며 법에 따라 행정 재검토를 신청하거나 행정 소송을 제기 할 수 있습니다. 제 24 조 철거된 주택은 합법성 감정 공시 결과를 기초로 주택주택의 구조, 시설, 장식의 요구 사항 및 보상 기준에 따라 보상을 해야 한다. 철거된 사람의 집 안팎 부속시설에 대해 인정하고 공시한 합법적인 주택 건축 면적에 따라 일회성 보상 100 원/평방미터를 드립니다. 철거된 사람은 이미 집단 토지 사용증, 주택 소유권증을 취득하여 8000 위안의 보상을 하였다. 보상 후 주택과 부속시설은 현 (시, 구) 인민정부 (관리위원회) 가 법에 따라 철거한다. 제 25 조 사전 징용 토지 공고가 발표된 날부터 토지 사용 현황 변경, 나무 강탈, 건물 강탈 (구조물 시설), 인테리어 강탈 (수리) 등 징집 철거에 대한 보상은 하지 않는다. 제 26 조 (1) 승인 사용 기한을 초과하는 임시건설 (구조) 건물, 승인 서류에 명시된 국가건설 요구로 인해 무조건 철거되어야 하는 임시건설 (구조) 건물은 보상되지 않는다. (2) 농업 생산용 주택과 임시 건축 (구조) 건물의 인테리어; (3) 낡은 집 철거, 새 주택 승인 서류에서 스스로 철거할 것을 명시적으로 요구하는 낡은 집, 위험한 집 및 관련 부속 시설; (4) 버려진 생산 및 생활 시설; (5) 위법으로 확인된 건물과 부속 시설. 제 27 조 현급 이상 인민정부가 법에 따라 비준한 토지사용 수속, 공상영업허가증, 세무등록증, 납세증명서를 가진 상공업주들의 생산경영장소는' 구조 시설 설비 설비 요구 및 보상 기준' 에서 같은 구조주택주체의 구매 기준의 2 배에 따라 보상된다. 주택주택 인테리어 (수리) (단종휴업 임금 및 설비 철거, 설치, 취급 등 보상해야 할 모든 비용 포함). 비생산경영용실 (사무실, 생활용실) 은' 주택구조, 시설, 인테리어 요구 사항 및 보상 기준' 에서 같은 구조주택주체인수기준의 1.5 배에 따라 보상해 보상 후 안치되지 않는다. 제 28 조 마을 (거주) 사람들은 주거용 주택을 생산경영용 주택으로 바꾸고, 합법적이고 효과적인 공상영업허가증과 세무등록증을 취득하며, 구조, 시설, 주택주택 인테리어 (수리) 및 보상기준 (단종 폐업 임금 및 승인된 생산경영장소 시설 운영처분의 모든 비용 포함) 에 따라 합법적으로 유효한 공상영업허가증을 취득하지 못했다. 제 29 조 법에 따라 비준된 양식용 주택이 있는 농업시설용지는 양식용 주택의 합법적인 건축면적에 따라 보상 (양도비, 생산손실, 시설보상 등 포함) 을 준다. ), 이 방법 제 30 조 제 2 항에 규정 된 보상을 제외하고. 합법적인 승인 없이 양식용 주택이 설치된 농업시설은 보상할 수 없지만, 규정된 기한 내에 토지를 이전하는 것은 양식용 주택의 실제 건축면적에 따라 200 원/평방미터를 넘지 않는 재배치 보조금을 줄 수 있다. 제 30 조 철거 학교, 병원, 절, 교회 등 공익성 주택은' 주택구조, 시설, 장식 (수리) 요구 사항 및 보상 기준' 에 따라 같은 구조의 주택주체주택 구입 기준의10.5 배를 보상한다. 철거는 농업에 종사하는 합법적인 생산성 주택을 철거하고, 주택주택의 구조, 시설, 장식 (수리) 요구 사항 및 보상 기준 (부재 공제 안 함) 에 따라, 같은 구조주택주택 주체 구매 기준의 60% 를 참조하여 보상한다. 철거 전력, 통신, 라디오, 텔레비전, 급수 및 배수, 가스 및 기타 시설은 가격 부서가 승인 한 기준에 따라 보상을 제공하고 폐기는 보상되지 않습니다. 제 31 조 합법적인 토지 수속이 있는 사전 제작장, 벽돌공장, 사석장, 주차장, 화물장 등 생산생활용 주택과 시설을 철거하고 평가가격 (주택과 시설 재설정가격 포함, 설비 철거, 설치, 취급 등 모든 비용, 단종 폐업 1 년 손실 포함) 에 따라 보상한다. 수속이 완전하지 않은 경우 평가가의 60% 에 따라 보상한다. 규정된 기한 내에 토지를 이전하는 사람은 실제 보상액 5% 의 인센티브를 준다. 보상 후, 안치되지 않는다. 관개 연못은 개조해야 하고, 정상 저수량 15 원/입방미터의 기준에 따라 연못 소유권을 가진 집단경제조직에 조당비를 납부해야 한다. 제 32 조 징발 철거 작업에 적극 참여하고 협조한 마을 민위원회에 대해' 징발 철거 오공비 보조금 기준' 에 따라 오공비 보조금을 지급한다. 제 33 조 철거인의 이전 및 과도비용은' 이전 과도비 보상 기준' 규정에 따라 보상한다. 제 34 조 철거인은' 주택 철거 보상 안치 공고' 에 규정된 시간 내에 집을 이전한 후 철거된 주택 (임시건물, 기관, 기업사업 단위 제외) 의 합법적인 건축 면적에 따라 300 위안/평방미터를 장려했다. 제 35 조 구체적인 시행 단위는 프로젝트 징용 자금 예산 보고서를 준비할 때 징용 자금 예산 총액의 7% 에 따라 예측할 수 없는 비용을 산정한다. 제 5 장 주택 배치 보조금 제 36 조 도시 지역 (악양루, 악양경제기술개발구, 성릉기림항 공업신구, 남호 풍경구 포함) 과 현 (시, 구) 성관진 계획구 내 집단 토지상 주택 철거 원칙적으로 주택 화폐 배치를 실시하고, 다른 지역은 안치집이나 택지 이전을 위주로 한다. 도심 주택 배치 보조금은' 도심 주택 보조금 기준' 의 규정에 따라 집행되며, 현 도시 주택 배치 보조금 기준은 현 (시, 구) 인민정부 (관리위원회) 가 현지 경제조건에 따라 제정해 시 인민정부에 신고한 후 집행한다. 또한, "주택 구조, 시설, 인테리어 (수리) 요구 사항 및 보상 기준" 에 규정된 이전 기준에 따라 보상을 받은 후, 외지 재건을 선택한 후 현 (시, 구) 인민정부 (관리위원회) 가 본 방법 제 38 조에 규정된 기준에 따라 주택 보조금을 지급한다 제 37 조 주택 보조금은 다음 규정을 준수해야 한다. (1) 같은 집에 거주하는 사람은 법정 비준 또는 등록 수속을 거친 권리자에게만 보조금을 지급한다. (2) 여러 채의 집을 철거하는 사람은 한 곳의 주택 배치와 관련된 대우를 받는다. (1) 주택기지는 계획, 국토자원부가 관련 규정에 따라 비준하고, 관련 수속은 원칙적으로 현시구에서 철거 작업을 징수하는 구체적인 실시 단위가 부담한다. 토지 승인과 택지' 삼통 일평' 등의 비용은 프로젝트 징발 철거 비용에 포함됩니다. (2) 철거인은 이전 조건에 부합하며 3 만원/가구 기준에 따라 주택보조금을 지급한다. (3) 철거된 사람은 본 집단경제조직의 호적을 가지고 있지 않고, 택지 이전 배치 정책을 즐기지 않는다. (4) 이전 정착은 칸차와 유휴택지를 우선적으로 활용하고, 신농촌, 중심촌, 소도시 건설과 결합해 토지이용 마스터플랜이 확정한 마을과 집진 건설지 범위 내에서 이전지를 마련해야 한다. 제 39 조 주택 배치 보조금 조건에 부합하고 집을 살 수 없는 고아, 오보가구, 장애인은 현 (시, 구) 인민정부 (관리위원회) 심사를 거쳐 이의가 없는 후 5 만원/가구주택 보조금을 지급한다. 제 6 장 책임은 제 40 조 철거인이 위조, 토지주택 소유권 변경, 인구 등 증거자료 등 위법행위를 취해 보상이나 보조금을 사취하는 것은 해당 행정 주관부서가 법에 따라 위법소득을 회수하고 처벌해야 한다는 것을 추궁한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 41 조 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착시 다음 상황 중 하나가 관련 행정 주관부에서 법에 따라 처벌한다. 경제적 손실을 초래하는 사람은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 줄거리가 심각하고 범죄 혐의가 있는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. (a) 재산을 강탈하다. (b) 프로젝트 건설; (3) 사회 안정에 영향을 미치는 혼란을 선동, 조직 또는 참여한다. (4) 철거 작업을 방해하고 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해한다. (e) 기타 위법 행위. 제 42 조 국토자원, 인적자원, 사회보장, 가격, 재정, 민정, 계획, 공안, 부동산 등 부서가 본법 규정에 따라 의무를 이행하지 않은 경우 주관부에서 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 법에 따라 주관자 및 기타 직접책임자의 행정책임을 추궁한다. 경제적 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상해야 한다. 관련 직원들이 철거 업무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 7 장 부칙 제 43 조 관련 용어의 해석 (1) 이 방법으로 언급된 도시 계획 구역은 도시 건설과 발전으로 인해 계획 통제를 실시해야 하는 도시, 근교외, 도시 행정 구역을 가리킨다. 도시 계획 구역의 구체적인 범위는 시, 현 (시) (관위원회) 인민정부가 도시 마스터 계획에서 정한다. (b) 이 조치에서 언급 된 "마을 (거주지)" 또는 "농업 인구" 는 법률에 따라 마을 (거주지) 위원회에 등록 된 가계 등록을 말하며, 계약 토지 자격을 갖고 마을 (지역 사회, 현장) 에서 의무를 이행하고, 법에 따라 농촌 집단 소유 토지를 계약하고 집단 재산 분배에 참여하는 농촌 집단 경제 조직의 구성원을 의미합니다. (c) 이 조치에서 언급 된 집단 토지 징수 및 주택 철거 보상 및 재 정착 기금은 법에 따라 농촌 집단 토지에 부과되는 토지 취득 보상 수수료, 청묘 보상 수수료, 지상 부착물 보상 수수료, 농촌 마을 주민 주택 및 기타 건설 (구조) 건설 보상 수수료 및 예측할 수없는 수수료를 의미합니다. (4) 이 조치에서' 집단토지의 부속시설' 이란 농업생산과 생활을 위한 수리시설, 도로, 도랑, 교량, 보호대, 옹벽, 온실하우스 등을 말한다. (5) 이 조치에서 말하는 집 안팎 부속시설은 화훼 묘목, 산발적인 과일나무, 집 지붕 및 실외 광고판, 방송 송신기 및 컴퓨터실, 각종 재료의 벽, 옹벽, 햇볕을 쬐는 바닥, 배수구, 기계 우물, 입가전기선, 가짜 산과 같은 집 정원 안팎의 모든 생산, 생활시설을 가리킨다 제 44 조이 조치의 주택, 부속 시설 및 청묘 보상 기준은 악양루, 악양경제기술 개발구, 남호 경관 지역을 제외한 다른 현 (시, 구) 은 현지 실태에 따라 본법 규정 기준의 80% 를 넘지 않는 한 법에 따라 보상 기준을 제정하고 시 인민정부에 신고하여 시행할 수 있다. 제 45 조는 징집된 농민의 사회보장제도를 확립하고 보완한다. 징발 과정에서 징집된 농민의 사회보장비용은 관련 규정에 따라 징수하고 계산해야 한다. 징집된 농민 사회보장과 보장자금 관리 방법은 시 인민정부가 별도로 제정한다. 제 46 조 이 방법은 발행일로부터 시행된다. 이전에 시행된 본 시의 규범성 문건이 본 방법과 상충되는 것은 본 방법이 우선한다. 이 방법이 시행되기 전에 징집보상 안치방안 공고가 발표되어 공고에 명시된 기준에 따라 집행되었다. 아직 공고를 발표하지 않은 사람은 본 방법을 참고하여 집행한다. 토지를 징수한 사람은 상술한 규정에 따라 국가에 토지 가치와 동등한 보상을 요구할 수 있다. 국가가 규정에 따라 인민에 대한 보상을 하지 않아 분쟁이 발생하면 변호사에게 의뢰하여 해당 국가기관을 기소함으로써 구제를 받을 수 있다.