혼전 할부로 산 집은 부부 공동재산에 속합니까?
그러나 혼인 관계 존속 기간 동안 지불한 담보금과 주택 부가 가치 부분은 쌍방이 소유한다.
예를 들면 다음과 같습니다.
남편이 결혼하기 전에 집을 사는 것은 654.38+0 만 달러, 남편은 50 만 원, 주택 융자 20 년, 매달 5000 달러다. 결혼 3 년 후에도 집의 가치는 여전히 654.38+0 만원이라면 남편은 아내 5000 * 50% * 654.38+02 * 3 = 9 만원을 지불해야 한다.
위의 예는 집의 가치가 변하지 않고 재산 분배가 변하지 않는다는 가정에 근거한 것이다. 실생활에서는 일반적으로 나타나지 않는다.
그럼, 집의 가치가 바뀌면 집은 어떻게 분배될까요?
우선, 집이 평가절상되었다. 또는 위의 경우, 이혼할 때만 집값이 654.38+0.20,000 으로 올랐다면, 위 예의 주택 융자 외에 부가가치가 20 만 달러도 아내의 절반이다!
둘째, 집이 평가절하되었다. 또는 위의 예. 다만 이혼 기간에만 집값이 떨어지고 집은 80 만 달러밖에 안 된다. 결혼부터 이혼에 이르기까지 아내는 아직 저당금의 절반을 받을 권리가 있다!
결혼법 관련 규정:
제 17 조
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
(이 조에 따르면 결혼 기간의 담보는 부부 쌍방의 재산이다. ) 을 참조하십시오
제 18 조
다음 상황 중 하나는 부부 측의 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
이 조항에 따르면, 남편이 혼전 구입하여 산권증을 획득한 집의 소유권은 남편이 소유한다. ) 을 참조하십시오
"중화 인민 공화국 결혼법" 의 해석 (2)
제 11 조
혼인관계가 존속되는 동안, 다음 재산은' 혼인법' 제 17 조에 규정된' 반드시 * * * * 기타 모든 재산' 에 속한다.
(1) 일방이 개인 재산 투자를 통해 얻은 소득;
(이 조에 따르면, 집의 부가 가치 부분은 여전히 부부 재산이다. ) 을 참조하십시오