임대 계약 1 년 날짜는 어떻게 계산합니까?
전세 계약의 날짜는 서명 또는 도장을 찍는 날부터 계산되거나 쌍방이 전세 계약에서 약속한 날짜에 따라 계산됩니다. 임대 날짜는 최대 20 년을 넘지 않으며, 임대 만료 임차인은 제때에 집을 반환해야 한다. 20 년이 넘는 부분은 무기한 임대로 간주되고 양측 모두 마음대로 종료할 권리가 있다.
주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지
2, 주택 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설
3, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법;
4, 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항;
주택 및 실내 시설의 안전 성능;
임대 기간;
7, 주택 유지 보수 책임;
8, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용;
9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
10, 기타 규칙.
요약하면, 계약의 변경은 계약이 성립된 후, 이미 이행되었거나 완전히 이행되기 전에 당사자가 합의한 계약 내용의 수정과 보충은 원래의 계약 조건에 따라 계속 이행하기에 적합하지 않다는 것을 의미합니다. 우리나라의 주택 임대에 관한 관련 법규는 임대 계약 변경에 대한 구체적인 조건을 규정하지 않기 때문에, 임대 계약 변경 조건은 주로 당사자가 계약에서 합의한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.