二手經適房補差價滿5年可以轉讓嗎？
個人所得稅:1%(賣方五年後出售的唯壹住房免征)；
契稅:90平米以下1%，90平米1.5%，1.44平米以上3%，二套房3%，買受人支付；
營業稅:5.6%(來自賣方，免征兩年)；
交易費用:面積*6元(買賣雙方各壹半)；
制作費用:80元(由買方支付)；
經濟適用住房差價補償後不足五年的轉讓問題；
限價房購買五年後不允許出售。如果必須出售，只能賣給政府。
取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年後，方可上市交易。上市交易時，同等條件下政府有優先回購權。出售時，應按當時同地段普通商品房指導價與限價房指導價之差的35%繳納土地收益。
經濟適用住房管理辦法第三十條經濟適用住房購買人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉讓保障性住房的，政府按照原價格並考慮折舊、物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿五年，所購經濟適用住房上市轉讓的，應當按照當時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者按照政府規定的標準向政府繳納土地收益等相關價款後，也可以獲得完全產權。
保障性住房購房合同中應當載明上述條款，並明確相關違約責任。
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房地產行業
差價補償可通過兩種方式進行:對於未簽訂正式合同(壹般只簽訂購房認購)或已簽訂購房合同但未在房管部門備案的客戶，開發商直接以新價格與客戶簽訂購房合同或變更購房合同；已經簽訂購房合同且購房合同已經生效的業主，開發商會以裝修款的形式返還給業主。
前壹種方式，開發商對稅務處理非常清楚，因為差價補償發生在購房合同生效之前，所以開發商按新價格征稅，不存在納稅調整；但後壹種差價補償會引起壹些稅收問題，開發商必須慎重考慮。
開發商在購房合同生效過程中不因為客戶違約而對其進行賠償，而是“主動”補差價，是其在市場特殊時期采取的非常規促銷行為。開發商認為這是打動持幣者最有效的方法，希望能幫助潛在客戶消除後顧之憂。
從法律上講，開發商主動讓利是對老業主的贈與，在稅務處理上屬於開發商的贈與。對於老客戶(通常是個人客戶)來說，獲得差價補償就是接受捐贈或者接受禮物。
經濟適用房管理辦法百度百科