중고 주택은 중개인이 지불한 계약금을 어떻게 환불합니까?
집을 살 때 개발자의 위약 증거에 주의하여 개발업자에게 계약금 반환을 요구하다. 구매측은 쌍방이 계약 조건 협상 과정에서 수정한 기록을 통해 증명할 수도 있고, 쌍방의 대화 녹음을 통해 증명할 수도 있다. 계약금은 채권채무 관계에서 채무의 성립을 증명하고 채무 이행을 보장하기 위해 한쪽이 채무를 이행하기 전에 상대방에게 일정액의 돈을 지불하는 것을 말한다. 계약금은 채권 보증의 한 형태이다.
중개업자에게 홀랑거리면 계약금을 내고 환불할 수 있다는 것을 후회합니다. 계약금' 이란 한쪽이 상대방에게 채권 담보로 지불하기로 동의한 일정 금액의 돈을 말한다. 그것은 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하기 위한 법적 담보방식에 속한다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
예금의 법적 속성.
1. 예금은 부차적인 것이다. 계약금은 계약의 존재와 함께 존재하며 계약이 소멸됨에 따라 사라진다.
보증금의 설립은 실용적입니다. 계약금은 계약 당사자가 합의한 것이지만, 실제로 계약금을 납부하지 않은 경우 당사자가 계약금을 약속한 경우에만 계약금 보증이 성립될 수 있다. 계약 당사자가 실제로 상대방에게 계약금을 납부해야 계약금이 성립된다.
보증금은 선불입니다. 계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 보증의 역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다.
보증금은 이중 보장이 있습니다. 계약 쌍방의 채권이 동시에 보장된다는 것이다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 상실된다는 얘기다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.