경매장을 위해 담보등록 수속을 하다.

법률 분석: 대출은행이 담보인과 담보계약을 체결한 후 쌍방은 담보등록 수속을 밟아야 하며, 담보등록은 담보계약이 발효되는 데 필요한 절차다. 모기지 등록의 형태로 볼 때, 주택 소유권 증서의 부동산 담보를 취득한 경우, 등록기관은 원래 주택 소유권 증서에 그의 권리를 기록한 후 담보인이 인수하고 담보권자에게 주택 소유권 증서를 발급한다. 분양주택 담보를 예매하는 경우, 등록기관은 담보계약서에 기재해야 한다. 분양주택 담보권이 설립되었을 때 담보인은 주택 소유권증을 취득하지 못했고, 담보인이 분양주택에 향유할 권리는 일종의 선택권이었다. 이에 따라 대출은행과 담보인은 법적 효력이 있는 상품주택 매매 계약 (기실) 으로 본국의 담보신고 수속을 밟을 수 있다. 담보서류 수속을 할 때 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매허가도 제공해야 한다. 담보부동산이 담보기간 준공되고 담보인이 부동산 소유권 증서를 취득한 후 당사자는 부동산 담보등록 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 22 1 조.

향후 물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명할 때 약속에 따라 등록 기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.

제 495 조 인수서, 주문서, 예약서 등. 당사자는 앞으로 일정 기간 내에 체결할 계약을 약속하여 예약 계약을 구성하기로 약속했다. 당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.