부부 한 쪽에 방이 있는데, 다른 쪽이 첫 세트인가요?
1. 혼전 개인 명의로 부동산을 가지고 있고, 결혼 후 상대방 매입은 2 호실 구매로 간주된다.
2. 결혼 후 구매한 부동산은 * * * 같은 부동산입니다. 누구의 이름으로 등록하든 쌍방의 재산 총액을 고려해야 한다.
3. 주택 구입 자격을 심사할 때 부부 쌍방의 부동산을 검토하여 적용 가능한 정책을 결정해야 한다.
4. 부부 쌍방이 모두 부동산을 가지고 있는데, 새로 산 부동산은 첫 번째 스위트룸이 아니다.
부동산 소유권에 관한 법률 규정:
1. 부부 * * * 공동재산 인정: 결혼 관계 존속 기간 동안 부부 쌍방의 * * * 공동노동소득과 한 사람의 개인재산 중 * * * 공동생활에 쓰이는 부분은 부부 * * * 공동재산으로 인정된다.
2. 부동산 등록명의 영향: 부동산증에 등록된 명칭은 부동산의 소유권을 완전히 결정하지 못한다. 부동산증에 한 쪽의 이름만 등록되어 있어도 그 부동산은 부부 공동재산으로 인정될 수 있다.
3. 개인재산의 정의: 부부 한쪽이 혼전이나 결혼 후 각각 상속이나 증여 및 기타 법적 상황으로 얻은 재산은 개인재산으로 인정될 수 있다.
4. 부동산 분할 원칙: 이혼할 때 부부 쌍방은 재산을 균등하게 나누어야 하지만 자녀 양육, 쌍방의 경제상황 등을 감안하면 고르지 않게 나눌 수 있다.
5. 첫 번째 스위트룸의 인정 조건: 첫 번째 스위트룸의 인정은 일반적으로 부부가 부동산, 주택 융자 기록 등을 가지고 있는지 여부와 관련이 있다. 구체적인 정책은 지역마다 규정에 따라 달라질 수 있다.
요약하면 혼전 결혼 후 집을 사는 경우, 집이 누구의 이름으로 등록되었든 쌍방의 총 금액을 고려해야 한다. 혼전 쌍방이 소유한 집은 상대방이 집을 살 때 첫 스위트룸의 확정에 영향을 줄 것이다. 결혼 후에 산 집은 같은 부동산으로 간주되고, 새로 산 집은 더 이상 첫 스위트룸으로 간주되지 않는다. 주택 구입 자격 심사 시 쌍방 주택을 검사하여 정책이 적용되도록 할 것이다.
법적 근거:
주택도시건설부, 중국인민은행, 중국은행업감독관리위원회 상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준 규범에 관한 통지.
첫 번째
상업성 개인 주택 대출의 주택 세트 수는 주택 매입을 계획한 가족 구성원 (대출자, 배우자, 미성년자 자녀 포함) 이 실제로 소유하고 있는 주택 세트 수에 따라 결정되어야 한다.