분양 주택 판매 계약 면적이 3% 차이가 나다.
법률 분석: 1. 계약은 면적 오차에 대해 약 시한을 두고, 합의 면적 오차가 3% 이내인지 아니면 이외인지에 관계없이 합의 면적 오차 처리 방식으로 처리한다. 2. 계약은 면적 오차에 대해 합의하지 않고' 상품주택 판매 관리 방법' 의 규정을 참고하여 처리한다. 3. 계약서에 준공 후 실제 면적으로 계산한 조항이 있다면 준공 후 면적 변화의 크기가 일반 건축면적의 오차 범위 내에 있는지 여부에 따라 달라진다.
법적 근거:' 중화인민공화국상품주택 판매관리방법' 제 20 조 * * * 세트 내 건축면적이나 건축면적에 따라 가격을 계산하는 경우 당사자는 계약서에 계약 면적과 재산권 등록면적 오차가 발생하는 처리 방식을 합의해야 한다. 계약은 합의가 없으며 다음 원칙에 따라 처리됩니다.
(1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함) 집값을 실질적으로 결산한다.
(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 동시에 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다. 재산권 등록 면적과 청부 면적의 오차비 =-* 100% 청부 면적. 쌍방이 계약을 해지하지 않는 경우, 보충 협의에 서명해야 한다.