공업용지에서 상업용지로 전환하는 구체적인 정책은 무엇입니까?
집주인 안녕하세요
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둘째, 토지사용권변경등록시 국가전문기관이 법정절차에 따라 토지의 소유권 관계, 용도, 면적, 등급, 가치 등을 전문등록부에 등록해 정부가 토지를 효과적으로 관리하고 권리자의 합법적 권익을 더 잘 보호할 수 있도록 해야 한다. 토지 등록을 신청할 때 당사자는 법에 따라 처리해야 한다. 당사자가 등록을 신청하지 않으면 토지사용권 계약이 최종 효력을 발휘하지 못하고 토지사용권 양도가 최종 완료되지 않아 양수인이 지불한 계약가격이 언제든지 소멸될 수 있는 극도의 위험 상태에 놓이게 된다. 양측이 등록을 연기하면 양수인은 토지사용권을 얻을 수 없게 된다. 이는 지연 기간 동안 계약이 아직 최종 발효되지 않았기 때문이다. 한 쪽이나 쌍방이 등록을 신청할 때 허위 등록 정보를 제공하면, 그 등록 신청은 기각되거나 사후에 완료된 등록이 취소될 것이며, 이는 토지사용권이 시종일관 등록되지 않은 것과 같으며, 양수인은 무효 계약의 손실을 부담할 것이다.
셋째, "토지 등록 방법"
제 38 조이 조치에서 언급 된 "변경 등록" 이란 토지 소유자의 변경 또는 토지 소유자의 이름, 주소 및 토지 사용 등의 변경으로 인한 등록을 의미합니다.
제 39 조 법에 따라 양도, 국유지 임대, 가격 출자, 주식 입주 등의 방식으로 국유건설지 사용권을 양도하는 당사자는 원국유지 사용증과 토지권리 양도에 관한 증명서자료를 가지고 국유건설지 사용권 변경 등록을 신청해야 한다.
제 40 조 법에 따라 지상 건물, 구조 및 부속 시설을 매매, 교환, 증여하고, 건설용지 사용권 양도와 관련된 당사자는 원래의 토지소유권 증명서, 변경된 주택 소유권 증서 및 토지사용권 양도와 관련된 증명서자료를 소지해야 한다. 건설용지 사용권 변경 등록을 신청하다. 토지사용권 양도와 관련하여 당사자는 비준권이 있는 인민정부의 비준 서류도 제공해야 한다. & lt/pre & gt；;
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