주차 공간은 70 년 동안 합법적입니까?
1 .. 주차 사용권은 70 년 동안 합법적입니까?
1, 주차 공간 사용권은 70 년 동안 합법적입니다. 국가 규정에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 20 년이 넘는 것은 부분적으로 무효이다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 119 조.
법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.
제 118 조
민사 주체는 법에 따라 채권을 누린다.
채권은 권리자가 계약, 침해 행위, 무원인 관리, 부당이익 및 기타 법률 규정에 근거하여 특정 채무자에게 어떤 행위를 실시하거나 실시하지 않을 권리를 요청하는 것이다.
2. 차를 살 때 어떤 수속이 있습니까?
1. 주차 공간 구입 과정에서 소유주는 관련 자료와 자금을 제공해야 합니다.
2. 본 동네 지하실 주차 공간을 임대한 업주는 해당 주차 공간에 대해 우선 구매권을 가지고 있습니다.
3. 주차 공간을 구매하는 업주는 반드시 주차 유지 보수 기금, 증서세 등 관련 비용을 납부해야 한다.
4. 지하 차고 주차 공간은 매매할 수 있지만, 같은 동네의 업주에만 국한된다.
주차 공간은 면적이 아니라 단위로 판매됩니다. 너는 관리처에 그 지역의 상황을 물어볼 수 있다.
6. 주택 구입 계약의 소유주는 반드시 직접 주차장 매매 계약의 서명에 참석해야 한다.
7. 수표로 주차 요금을 지불하면 수표가 장부에 도착한 후 입주 수속을 해야 한다.