중고집을 사서 바로 양도하지 않으면 어떤 피할 수 없는 법적 위험이 있습니까?
중고 주택 구입 직후 양도하지 않은 결과: 부동산은 법적 차원에서 구매자에게 속하지 않으며, 양도 과정에서 판매자가 번복하거나 사망, 분쟁 등의 변고가 있을 수 있으며, 부동산 양도에 위험을 초래할 수 있다. 즉시 양도하거나 미리 등록할 것을 건의합니다.
주택 등록 방법:
제 32 조 다음과 같은 경우 당사자는 관련 법률문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 한다.
(a) 매매
(2) 상호 교환;
(3) 증여
(4) 상속과 유증;
(5) 주택 분할, 합병, 소유권 이전;
(6) 주택 투자로 주식에 투자한다.
(7) 법인 또는 기타 조직의 분립, 합병, 주택 소유권 이전
(8) 법령에 규정된 기타 상황.
제 67 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 예고등록을 신청할 수 있다.
(a) 상업용 주택 사전 구매;
(2) 상업용 주택 담보를 선매한다.
(3) 주택 소유권 이전 및 모기지;
(4) 법령에 규정된 기타 상황.
제 68 조 예고등록 후 예고등록권자의 서면 동의 없이 주택등록기관은 등록신청을 할 수 없다.
예고등록 후 채권 소멸이나 당사자가 해당 주택 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 주택 등록을 신청한 경우, 주택등록기관은 예고등록사항에 따라 해당 등록을 처리해야 한다.
제 72 조 주택 소유권 이전 예고등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 이전 계약;
(4) 양도인의 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(5) 예고등록에 대한 당사자의 합의;
(VI) 기타 필요한 자료.