임대 계약에 대한 법적 근거가 있습니까?
임대 계약은 임대인과 임차인이 임대료, 기한, 위약 책임 등의 조항에 합의한 후에 성립되었다. 이미 설립된 주택 임대 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 주로 다음 네 가지 측면에서 검토됩니다. (1) 계약 주체가 규정을 준수하는지 여부 (2) 집이 법률 및 규정에 의해 임대가 금지되었는지 여부; 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다: (1) 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 경우 (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) * * * * * * * 동의를 얻지 못한 집이 있습니다. (4) 소유권은 논란의 여지가 있다. (5) 불법 건설에 속한다. (6) 안전 기준을 충족시키지 못한다. (7) 저당권자의 동의없이 저당 잡는다. (8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다. (9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황; (3) 주택 임대 계약의 내용이 합법적인지 여부; (d) 등록이 되었는지 여부. 이 약속이 쌍방의 진정한 의미의 표현이고 법령의 관련 규정을 위반하지 않을 경우 법률의 보호를 받는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.