물권과 채권의 차이
물권계약은 당사자가 법률과 법규에 규정된 물권의 종류와 범위 내에서 물권의 소유권과 사용권으로 인해 권리 의무관계를 설립, 변경, 해지하는 협의를 가리킨다.
채권계약은 평등주체의 자연인, 법인, 기타 조직 간에 민권의무관계를 설립, 변경, 종결하는 합의를 말한다.
둘째, 기본 법률 원칙은 다르다.
물권과 채권의 주요 차이점은 물권은 절대권리이고 채권은 상대권이라는 것이다. 물권의 설립은 법정주의를 추구한다. 물권 변동의 유형, 효력 및 요건은 법률에 의해 규정되며, 새로운 물권 유형을 마음대로 창설할 수 없으며, 채권의 설립은 의미 자치를 추구한다. 당사자는 자신의 뜻에 따라 권리를 누리고 의무를 질 수 있으며, 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 법적 효력이 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위.
제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 운동을 하지 않으면 인민법원은 보호하지 않는다.
기교
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