위층의 온난화에 물이 새다. 아래층 지붕은 누가 책임지나요?

법률 분석: 첫째, 누수가 주택 품질이 국가 표준에 맞지 않아 발생한 것으로 판단되면 보증 기간 동안 손상된 소유주는 개발자에게 주택 누수를 수리하고 이에 따른 피해를 배상할 것을 요구할 수 있습니다. 건설 단위는 국가가 규정한 보증 기간과 범위에 따라 부동산 보증 책임을 져야 한다. 정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 화장실 주방 외벽의 누출 방지 보증 기간은 8 년 이상이어야 한다. 둘째, 윗층 업주가 확실히 인테리어나 수도관 설치로 아래층 업주가 물이 새는 경우, 윗층 집주인은 제때에 누수 원인을 규명하고 수리해야 하며, 부적절한 행위로 아래층 거주자에게 초래된 피해에 대해서도 책임을 져야 한다. 셋째, 건물 방수재의 자연 노화로 물이 새는 경우 위층 아래층 업주 * * * 가 일부 수리 책임을 분담해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 285 조 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부의 부동산 서비스 계약에 관한 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.